Huiswaardemeter

Woningwaarde Concorde 40

4116HB Buren

119 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 4.040Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 480.783
+2,7%
[ € 423.089 – € 538.477 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 469.000[ € 445.550 – € 492.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 492.509[ € 467.828 – € 517.073 ]

Wat is mijn huis waard?

Concorde 40 in Buren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 480.783 (€ 4.040 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.076Sinds september +0,2%
+€ 12.74912 maanden +2,7%
€ -5.38312 mnd vs. NL -1,2%
Concorde 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 480.783 voor Concorde 40 in Buren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Concorde 40 in Buren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 492.509. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 480.783.

Verwachte verkoopprijs Concorde 40
€ 492.509[ € 467.828 – € 517.073 ]
Verkoper houdt over€ 485.841−€ 6.668 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 504.509+€ 12.000 kosten koper
Verkoopprijs€ 492.509
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.418
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 485.841

Wat is de verwachte vraagprijs?

Concorde 40 in Buren heeft in een verwachte vraagprijs van € 469.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.941 per m².

Verwachte vraagprijs Concorde 40
Onder gem. in BurenBoven gem.
€ 469.000[ € 445.550 – € 492.450 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.941[ € 3.744 – € 4.138 ]
Gem. vraagprijs in Buren
€ 1.014.545[ € 415.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Concorde 40 adviseren wij in een bod van € 492.509, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 469.000 ligt. In de gemeente Buren wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 480.783+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 492.509+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 517.134+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Concorde 40 zal in bij een vraagprijs van € 469.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Concorde 40 in Buren bedragen € 2.483 per maand bij een woningwaarde van € 480.783. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 681.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.483/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.351
OZB€ 47
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.483
Totaal betaald over 30 jaar€ 846.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Concorde 40

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte155 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 480.783
Verwachte verkoopprijs€ 492.509
Verwachte vraagprijs€ 469.000
Verwacht overbod+5,0% (Buren)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Buren
PlaatsBuren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Buren besteden gemiddeld € 219 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 126/mndElektriciteit(3.790 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.970 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Buren

Verspreide huizen Buren biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,6 km.

42,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,3 km
Overstapstation31,7 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Erichemsewal 1f, 4117GW Erichem
Erichemsewal 1f
2025 · 161 m²
€ 1.329.337
Straatbeeld van Marijkelaan 27, 4116CP Buren
Marijkelaan 27
2014 · 70 m²
€ 271.679
Straatbeeld van Achterstraat 9a, 4115RP Asch
Achterstraat 9a
2018 · 139 m²
€ 945.161
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 480.783 is Concorde 40 een van de meer betaalbare woningen in Verspreide huizen Buren. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Concorde 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Concorde 40 in Buren.

Wat is Concorde 40 in Buren waard?
Concorde 40 in Buren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 480.783 (bandbreedte € 423.089 – € 538.477). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Buren.
Wat is de verwachte vraagprijs van Concorde 40 in Buren?
De verwachte vraagprijs van Concorde 40 in Buren is in oktober 2026 € 469.000 (bandbreedte € 445.550 – € 492.450). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.040.
Hoeveel moet ik overbieden op Concorde 40 in Buren?
Voor Concorde 40 adviseren wij een bod van € 492.509 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Buren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Concorde 40 in Buren?
De geschatte bruto maandlasten van Concorde 40 in Buren bedragen € 2.483 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 480.783 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.351 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Concorde 40 in Buren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Concorde 40 in Buren is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 12.749) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Concorde 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Buren is € 556.000. De geschatte marktwaarde van Concorde 40 ligt rond € 480.783. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Concorde 40?
Huishoudens in de buurt van Concorde 40 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 219 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Buren heeft 16% van de woningen zonnepanelen.