Huiswaardemeter
Straatbeeld van Erichemsewal 1f, 4117GW Erichem

Woningwaarde Erichemsewal 1f

4117GW Erichem

Te koop
161 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 8.257Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.329.337
+2,7%
[ € 1.169.817 – € 1.488.857 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.295.000[ € 1.230.250 – € 1.359.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.362.392[ € 1.274.539 – € 1.408.701 ]

Wat is mijn huis waard?

Erichemsewal 1f in Erichem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.329.337 (€ 8.257 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.974Sinds september +0,2%
+€ 35.25112 maanden +2,7%
€ -14.88312 mnd vs. NL -1,2%
Erichemsewal 1f
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.329.337 voor Erichemsewal 1f in Erichem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Erichemsewal 1f in Erichem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.362.392. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 1.329.337.

Verwachte verkoopprijs Erichemsewal 1f
€ 1.362.392[ € 1.274.539 – € 1.408.701 ]
Verkoper houdt over€ 1.346.156−€ 16.236 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.391.790+€ 29.398 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.362.392
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 14.986
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.346.156

Wat is de vraagprijs?

Erichemsewal 1f in Erichem staat in te koop voor € 1.295.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.043 per m².

Vraagprijs Erichemsewal 1f
Onder gem. in BurenBoven gem.
€ 1.295.000[ € 1.230.250 – € 1.359.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 8.043[ € 7.641 – € 8.446 ]
Gem. vraagprijs in Buren
€ 1.014.545[ € 415.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Erichemsewal 1f adviseren wij in een bod van € 1.362.392, dat 5,2% boven de vraagprijs van € 1.295.000 ligt. In de gemeente Buren wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.329.337+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.362.392+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.430.512+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Erichemsewal 1f zal in bij een vraagprijs van € 1.295.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Erichemsewal 1f in Erichem bedragen € 6.726 per maand bij een woningwaarde van € 1.329.337. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.529.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.726/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.501
OZB€ 130
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 6.726
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.340.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Erichemsewal 1f

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte161 m²
Perceeloppervlakte874 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.329.337
Verwachte verkoopprijs€ 1.362.392
Vraagprijs€ 1.295.000
Verwacht overbod+5,0% (Buren)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Buren
PlaatsErichem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Buren besteden gemiddeld € 219 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 126/mndElektriciteit(3.790 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.970 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Buren

Verspreide huizen Buren biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,6 km.

42,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,3 km
Overstapstation31,7 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Achterstraat 9a, 4115RP Asch
Achterstraat 9a
2018 · 139 m²
€ 945.161
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Erichemsewal 1f valt met een geschatte woningwaarde van € 1.329.337 duidelijk in het hogere segment van Verspreide huizen Buren. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Erichemsewal 1f

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Erichemsewal 1f in Erichem.

Wat is Erichemsewal 1f in Erichem waard?
Erichemsewal 1f in Erichem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.329.337 (bandbreedte € 1.169.817 – € 1.488.857). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Buren.
Wat is de vraagprijs van Erichemsewal 1f in Erichem?
Erichemsewal 1f in Erichem staat in oktober 2026 te koop voor € 1.295.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 8.257.
Hoeveel moet ik overbieden op Erichemsewal 1f in Erichem?
Voor Erichemsewal 1f adviseren wij een bod van € 1.362.392 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Buren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Erichemsewal 1f in Erichem?
De geschatte bruto maandlasten van Erichemsewal 1f in Erichem bedragen € 6.726 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.329.337 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.501 uit hypotheeklasten, circa € 187 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Erichemsewal 1f in Erichem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Erichemsewal 1f in Erichem is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 35.251) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Erichemsewal 1f?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Buren is € 556.000. De geschatte marktwaarde van Erichemsewal 1f ligt rond € 1.329.337. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Erichemsewal 1f?
Huishoudens in de buurt van Erichemsewal 1f besteden in oktober 2026 gemiddeld € 219 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Buren heeft 16% van de woningen zonnepanelen.