Huiswaardemeter

Woningwaarde Goudreinette 13

4116HG Buren

112 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2008Bouwjaar
€ 3.457Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 387.129
+2,7%
[ € 340.674 – € 433.584 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 376.470[ € 357.647 – € 395.294 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 398.090[ € 378.033 – € 417.826 ]

Wat is mijn huis waard?

Goudreinette 13 in Buren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 387.129 (€ 3.457 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 866Sinds september +0,2%
+€ 10.26612 maanden +2,7%
€ -4.33412 mnd vs. NL -1,2%
Goudreinette 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 387.129 voor Goudreinette 13 in Buren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Goudreinette 13 in Buren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 398.090. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 387.129.

Verwachte verkoopprijs Goudreinette 13
€ 398.090[ € 378.033 – € 417.826 ]
Verkoper houdt over€ 392.461−€ 5.629 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 408.202+€ 10.112 kosten koper
Verkoopprijs€ 398.090
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.379
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 392.461

Wat is de verwachte vraagprijs?

Goudreinette 13 in Buren heeft in een verwachte vraagprijs van € 376.470. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.361 per m².

Verwachte vraagprijs Goudreinette 13
Onder gem. in BurenBoven gem.
€ 376.470[ € 357.647 – € 395.294 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.361[ € 3.193 – € 3.529 ]
Gem. vraagprijs in Buren
€ 1.014.545[ € 415.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Goudreinette 13 adviseren wij in een bod van € 398.090, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 376.470 ligt. In de gemeente Buren wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 387.129+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 398.090+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 417.995+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Goudreinette 13 zal in bij een vraagprijs van € 376.470 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Goudreinette 13 in Buren bedragen € 2.015 per maand bij een woningwaarde van € 387.129. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 587.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.015/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.893
OZB€ 38
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.015
Totaal betaald over 30 jaar€ 681.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Goudreinette 13

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte141 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 387.129
Verwachte verkoopprijs€ 398.090
Verwachte vraagprijs€ 376.470
Verwacht overbod+5,0% (Buren)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Buren
PlaatsBuren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Buren besteden gemiddeld € 219 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 126/mndElektriciteit(3.790 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.970 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Buren

Verspreide huizen Buren biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,6 km.

42,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,3 km
Overstapstation31,7 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Erichemsewal 1f, 4117GW Erichem
Erichemsewal 1f
2025 · 161 m²
€ 1.329.337
Straatbeeld van Marijkelaan 27, 4116CP Buren
Marijkelaan 27
2014 · 70 m²
€ 271.679
Straatbeeld van Achterstraat 9a, 4115RP Asch
Achterstraat 9a
2018 · 139 m²
€ 945.161
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 387.129 is Goudreinette 13 een van de meer betaalbare woningen in Verspreide huizen Buren. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Goudreinette 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Goudreinette 13 in Buren.

Wat is Goudreinette 13 in Buren waard?
Goudreinette 13 in Buren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 387.129 (bandbreedte € 340.674 – € 433.584). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Buren.
Wat is de verwachte vraagprijs van Goudreinette 13 in Buren?
De verwachte vraagprijs van Goudreinette 13 in Buren is in oktober 2026 € 376.470 (bandbreedte € 357.647 – € 395.294). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.457.
Hoeveel moet ik overbieden op Goudreinette 13 in Buren?
Voor Goudreinette 13 adviseren wij een bod van € 398.090 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Buren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Goudreinette 13 in Buren?
De geschatte bruto maandlasten van Goudreinette 13 in Buren bedragen € 2.015 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 387.129 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.893 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Goudreinette 13 in Buren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Goudreinette 13 in Buren is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 10.266) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Goudreinette 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Buren is € 556.000. De geschatte marktwaarde van Goudreinette 13 ligt rond € 387.129. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Goudreinette 13?
Huishoudens in de buurt van Goudreinette 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 219 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Buren heeft 16% van de woningen zonnepanelen.