Huiswaardemeter

Woningwaarde Goudreinette 3

4116HG Buren

127 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 3.902Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 495.538
+2,7%
[ € 436.073 – € 555.003 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 483.222[ € 459.061 – € 507.383 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 508.168[ € 482.473 – € 533.260 ]

Wat is mijn huis waard?

Goudreinette 3 in Buren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 495.538 (€ 3.902 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.109Sinds september +0,2%
+€ 13.14012 maanden +2,7%
€ -5.54912 mnd vs. NL -1,2%
Goudreinette 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 495.538 voor Goudreinette 3 in Buren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Goudreinette 3 in Buren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 508.168. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 495.538.

Verwachte verkoopprijs Goudreinette 3
€ 508.168[ € 482.473 – € 533.260 ]
Verkoper houdt over€ 501.328−€ 6.840 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 520.481+€ 12.313 kosten koper
Verkoopprijs€ 508.168
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.590
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 501.328

Wat is de verwachte vraagprijs?

Goudreinette 3 in Buren heeft in een verwachte vraagprijs van € 483.222. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.805 per m².

Verwachte vraagprijs Goudreinette 3
Onder gem. in BurenBoven gem.
€ 483.222[ € 459.061 – € 507.383 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.805[ € 3.615 – € 3.995 ]
Gem. vraagprijs in Buren
€ 1.014.545[ € 415.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Goudreinette 3 adviseren wij in een bod van € 508.168, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 483.222 ligt. In de gemeente Buren wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 495.538+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 508.168+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 533.576+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Goudreinette 3 zal in bij een vraagprijs van € 483.222 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Goudreinette 3 in Buren bedragen € 2.558 per maand bij een woningwaarde van € 495.538. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 696.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.558/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.423
OZB€ 48
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.558
Totaal betaald over 30 jaar€ 872.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Goudreinette 3

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte186 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 495.538
Verwachte verkoopprijs€ 508.168
Verwachte vraagprijs€ 483.222
Verwacht overbod+5,0% (Buren)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Buren
PlaatsBuren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Buren besteden gemiddeld € 219 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 126/mndElektriciteit(3.790 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.970 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Buren

Verspreide huizen Buren biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,6 km.

42,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,3 km
Overstapstation31,7 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Erichemsewal 1f, 4117GW Erichem
Erichemsewal 1f
2025 · 161 m²
€ 1.329.337
Straatbeeld van Achterstraat 9a, 4115RP Asch
Achterstraat 9a
2018 · 139 m²
€ 945.161
Straatbeeld van Marijkelaan 27, 4116CP Buren
Marijkelaan 27
2014 · 70 m²
€ 271.679
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 495.538 is Goudreinette 3 een van de meer betaalbare woningen in Verspreide huizen Buren. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Goudreinette 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Goudreinette 3 in Buren.

Wat is Goudreinette 3 in Buren waard?
Goudreinette 3 in Buren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 495.538 (bandbreedte € 436.073 – € 555.003). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Buren.
Wat is de verwachte vraagprijs van Goudreinette 3 in Buren?
De verwachte vraagprijs van Goudreinette 3 in Buren is in oktober 2026 € 483.222 (bandbreedte € 459.061 – € 507.383). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.902.
Hoeveel moet ik overbieden op Goudreinette 3 in Buren?
Voor Goudreinette 3 adviseren wij een bod van € 508.168 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Buren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Goudreinette 3 in Buren?
De geschatte bruto maandlasten van Goudreinette 3 in Buren bedragen € 2.558 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 495.538 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.423 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Goudreinette 3 in Buren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Goudreinette 3 in Buren is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 13.140) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Goudreinette 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Buren is € 556.000. De geschatte marktwaarde van Goudreinette 3 ligt rond € 495.538. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Goudreinette 3?
Huishoudens in de buurt van Goudreinette 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 219 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Buren heeft 16% van de woningen zonnepanelen.