Huiswaardemeter

Woningwaarde Brederode 11

4116HH Buren

156 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 3.795Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 592.033
+2,7%
[ € 520.989 – € 663.077 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 575.000[ € 546.250 – € 603.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 606.754[ € 574.109 – € 634.541 ]

Wat is mijn huis waard?

Brederode 11 in Buren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 592.033 (€ 3.795 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.324Sinds september +0,2%
+€ 15.69912 maanden +2,7%
€ -6.62912 mnd vs. NL -1,2%
Brederode 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 592.033 voor Brederode 11 in Buren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brederode 11 in Buren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 606.754. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 592.033.

Verwachte verkoopprijs Brederode 11
€ 606.754[ € 574.109 – € 634.541 ]
Verkoper houdt over€ 598.830−€ 7.924 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 621.039+€ 14.285 kosten koper
Verkoopprijs€ 606.754
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.674
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 598.830

Wat is de verwachte vraagprijs?

Brederode 11 in Buren heeft in een verwachte vraagprijs van € 575.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.686 per m².

Verwachte vraagprijs Brederode 11
Onder gem. in BurenBoven gem.
€ 575.000[ € 546.250 – € 603.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.686[ € 3.502 – € 3.870 ]
Gem. vraagprijs in Buren
€ 1.014.545[ € 415.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brederode 11 adviseren wij in een bod van € 606.754, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 575.000 ligt. In de gemeente Buren wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 592.033+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 606.754+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 637.092+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brederode 11 zal in bij een vraagprijs van € 575.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brederode 11 in Buren bedragen € 3.047 per maand bij een woningwaarde van € 592.033. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 792.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.047/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.895
OZB€ 58
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.047
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.042.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brederode 11

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte156 m²
Perceeloppervlakte228 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 592.033
Verwachte verkoopprijs€ 606.754
Verwachte vraagprijs€ 575.000
Verwacht overbod+5,0% (Buren)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Buren
PlaatsBuren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Buren besteden gemiddeld € 219 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 126/mndElektriciteit(3.790 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.970 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Buren

Verspreide huizen Buren biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,6 km.

42,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,3 km
Overstapstation31,7 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Erichemsewal 1f, 4117GW Erichem
Erichemsewal 1f
2025 · 161 m²
€ 1.329.337
Straatbeeld van Achterstraat 9a, 4115RP Asch
Achterstraat 9a
2018 · 139 m²
€ 945.161
Straatbeeld van Buitenkoppel 5, 4116DV Buren
Buitenkoppel 5
1990 · 167 m²
€ 812.149
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Brederode 11 ligt met een geschatte woningwaarde van € 592.033 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Verspreide huizen Buren willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Brederode 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brederode 11 in Buren.

Wat is Brederode 11 in Buren waard?
Brederode 11 in Buren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 592.033 (bandbreedte € 520.989 – € 663.077). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Buren.
Wat is de verwachte vraagprijs van Brederode 11 in Buren?
De verwachte vraagprijs van Brederode 11 in Buren is in oktober 2026 € 575.000 (bandbreedte € 546.250 – € 603.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.795.
Hoeveel moet ik overbieden op Brederode 11 in Buren?
Voor Brederode 11 adviseren wij een bod van € 606.754 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Buren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brederode 11 in Buren?
De geschatte bruto maandlasten van Brederode 11 in Buren bedragen € 3.047 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 592.033 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.895 uit hypotheeklasten, circa € 115 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brederode 11 in Buren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brederode 11 in Buren is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 15.699) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brederode 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Buren is € 556.000. De geschatte marktwaarde van Brederode 11 ligt rond € 592.033. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brederode 11?
Huishoudens in de buurt van Brederode 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 219 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Buren heeft 16% van de woningen zonnepanelen.