Huiswaardemeter

Woningwaarde Brederode 11

4116HH Buren

Te koop
156 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 3.795Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 592.033
+1,8%
[ € 520.989 – € 663.077 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 575.000[ € 546.250 – € 603.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 606.754[ € 574.109 – € 634.541 ]

Wat is mijn huis waard?

Brederode 11 in Buren heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 592.033 (€ 3.795 per m²). Dit is een stijging van +1,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.324Sinds mei +0,2%
+€ 10.58912 maanden +1,8%
€ -14.06812 mnd vs. NL -2,4%
Brederode 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 592.033 voor Brederode 11 in Buren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brederode 11 in Buren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 606.754. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 592.033.

Verwachte verkoopprijs Brederode 11
€ 606.754[ € 574.109 – € 634.541 ]
Verkoper houdt over€ 598.830−€ 7.924 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 621.039+€ 14.285 kosten koper
Verkoopprijs€ 606.754
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.674
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 598.830

Wat is de vraagprijs?

Brederode 11 in Buren staat in te koop voor € 575.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.686 per m².

Vraagprijs Brederode 11
Onder gem. in BurenBoven gem.
€ 575.000[ € 546.250 – € 603.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.686[ € 3.502 – € 3.870 ]
Gem. vraagprijs in Buren
€ 815.300[ € 499.000 – € 1.285.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brederode 11 adviseren wij in een bod van € 606.754, dat 5,5% boven de vraagprijs van € 575.000 ligt. In de gemeente Buren wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 592.033+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 606.754+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 637.092+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brederode 11 zal in bij een vraagprijs van € 575.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brederode 11 in Buren bedragen € 2.951 per maand bij een woningwaarde van € 592.033. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 296.000€ 888.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.951/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.895
OZB€ 25
Afvalheffing€ 0
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.951
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.042.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brederode 11

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte156 m²
Perceeloppervlakte228 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 592.033
Verwachte verkoopprijs€ 606.754
Vraagprijs€ 575.000
Verwacht overbod+5,0% (Buren)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Buren
PlaatsBuren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Buren besteden gemiddeld € 219 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 126/mndElektriciteit(3.790 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.970 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Buren

Verspreide huizen Buren biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,6 km.

42,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,3 km
Overstapstation31,7 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Achterstraat 9a, 4115RP Asch
Achterstraat 9a
2018 · 139 m²
€ 934.812
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Brederode 11 ligt met een geschatte woningwaarde van € 592.033 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Verspreide huizen Buren willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,8% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Brederode 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brederode 11 in Buren.

Wat is Brederode 11 in Buren waard?
Brederode 11 in Buren heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 592.033 (bandbreedte € 520.989 – € 663.077). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Buren.
Wat is de vraagprijs van Brederode 11 in Buren?
Brederode 11 in Buren staat in juni 2026 te koop voor € 575.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.795.
Hoeveel moet ik overbieden op Brederode 11 in Buren?
Voor Brederode 11 adviseren wij een bod van € 606.754 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Buren in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brederode 11 in Buren?
De geschatte bruto maandlasten van Brederode 11 in Buren bedragen € 3.078 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 592.033 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.895 uit hypotheeklasten, circa € 47 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 136 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brederode 11 in Buren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brederode 11 in Buren is de afgelopen 12 maanden met +1,8% (+€ 10.589) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brederode 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Buren is € 556.000. De geschatte marktwaarde van Brederode 11 ligt rond € 592.033. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brederode 11?
Huishoudens in de buurt van Brederode 11 besteden in juni 2026 gemiddeld € 219 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Buren heeft 16% van de woningen zonnepanelen.