Huiswaardemeter

Woningwaarde Brederode 3

4116HH Buren

251 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 3.778Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 948.172
+2,7%
[ € 834.391 – € 1.061.953 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 931.258[ € 884.695 – € 977.821 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 965.393[ € 916.544 – € 1.013.023 ]

Wat is mijn huis waard?

Brederode 3 in Buren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 948.172 (€ 3.778 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.121Sinds september +0,2%
+€ 25.14312 maanden +2,7%
€ -10.61612 mnd vs. NL -1,2%
Brederode 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 948.172 voor Brederode 3 in Buren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brederode 3 in Buren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 965.393. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 948.172.

Verwachte verkoopprijs Brederode 3
€ 965.393[ € 916.544 – € 1.013.023 ]
Verkoper houdt over€ 953.524−€ 11.869 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 986.851+€ 21.458 kosten koper
Verkoopprijs€ 965.393
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.619
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 953.524

Wat is de verwachte vraagprijs?

Brederode 3 in Buren heeft in een verwachte vraagprijs van € 931.258. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.710 per m².

Verwachte vraagprijs Brederode 3
Onder gem. in BurenBoven gem.
€ 931.258[ € 884.695 – € 977.821 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.710[ € 3.525 – € 3.896 ]
Gem. vraagprijs in Buren
€ 1.014.545[ € 415.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brederode 3 adviseren wij in een bod van € 965.393, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 931.258 ligt. In de gemeente Buren wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 948.172+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 965.393+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.013.663+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brederode 3 zal in bij een vraagprijs van € 931.258 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brederode 3 in Buren bedragen € 4.847 per maand bij een woningwaarde van € 948.172. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.148.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.847/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.637
OZB€ 93
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 60
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 4.847
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.669.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brederode 3

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte251 m²
Perceeloppervlakte757 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 948.172
Verwachte verkoopprijs€ 965.393
Verwachte vraagprijs€ 931.258
Verwacht overbod+5,0% (Buren)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Buren
PlaatsBuren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Buren besteden gemiddeld € 219 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 126/mndElektriciteit(3.790 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.970 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Buren

Verspreide huizen Buren biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,6 km.

42,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,3 km
Overstapstation31,7 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Erichemsewal 1f, 4117GW Erichem
Erichemsewal 1f
2025 · 161 m²
€ 1.329.337
Straatbeeld van Achterstraat 9a, 4115RP Asch
Achterstraat 9a
2018 · 139 m²
€ 945.161
Straatbeeld van Buitenkoppel 5, 4116DV Buren
Buitenkoppel 5
1990 · 167 m²
€ 812.149
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Brederode 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 948.172 duidelijk in het hogere segment van Verspreide huizen Buren. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Brederode 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brederode 3 in Buren.

Wat is Brederode 3 in Buren waard?
Brederode 3 in Buren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 948.172 (bandbreedte € 834.391 – € 1.061.953). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Buren.
Wat is de verwachte vraagprijs van Brederode 3 in Buren?
De verwachte vraagprijs van Brederode 3 in Buren is in oktober 2026 € 931.258 (bandbreedte € 884.695 – € 977.821). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.778.
Hoeveel moet ik overbieden op Brederode 3 in Buren?
Voor Brederode 3 adviseren wij een bod van € 965.393 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Buren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brederode 3 in Buren?
De geschatte bruto maandlasten van Brederode 3 in Buren bedragen € 4.847 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 948.172 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.637 uit hypotheeklasten, circa € 150 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 60 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brederode 3 in Buren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brederode 3 in Buren is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 25.143) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brederode 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Buren is € 556.000. De geschatte marktwaarde van Brederode 3 ligt rond € 948.172. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brederode 3?
Huishoudens in de buurt van Brederode 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 219 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Buren heeft 16% van de woningen zonnepanelen.