Huiswaardemeter

Woningwaarde Hazeweg 13

9164KE Buren

117 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 3.765Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 440.559
+15,5%
[ € 387.692 – € 493.426 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 431.704[ € 410.119 – € 453.289 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 449.596[ € 426.934 – € 471.874 ]

Wat is mijn huis waard?

Hazeweg 13 in Buren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 440.559 (€ 3.765 per m²). Dit is een stijging van +15,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.248Sinds september +1,2%
+€ 59.01212 maanden +15,5%
+€ 44.23012 mnd vs. NL +11,6%
Hazeweg 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 440.559 voor Hazeweg 13 in Buren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hazeweg 13 in Buren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 449.596. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 440.559.

Verwachte verkoopprijs Hazeweg 13
€ 449.596[ € 426.934 – € 471.874 ]
Verkoper houdt over€ 443.400−€ 6.196 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 460.738+€ 11.142 kosten koper
Verkoopprijs€ 449.596
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.946
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 443.400

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hazeweg 13 in Buren heeft in een verwachte vraagprijs van € 431.704. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.690 per m².

Verwachte vraagprijs Hazeweg 13
Onder gem. in Wijk 00Boven gem.
€ 431.704[ € 410.119 – € 453.289 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.690[ € 3.505 – € 3.874 ]
Gem. vraagprijs in Wijk 00
€ 502.857[ € 352.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hazeweg 13 adviseren wij in een bod van € 449.596, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 431.704 ligt. In de gemeente Ameland wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 440.559+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 449.596+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 472.076+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hazeweg 13 zal in bij een vraagprijs van € 431.704 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hazeweg 13 in Buren bedragen € 2.240 per maand bij een woningwaarde van € 440.559. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 641.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.240/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.154
OZB€ 23
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.240
Totaal betaald over 30 jaar€ 775.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hazeweg 13

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte622 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 440.559
Verwachte verkoopprijs€ 449.596
Verwachte vraagprijs€ 431.704
Verwacht overbod+4,0% (Ameland)

Locatie

BuurtBuren→
PlaatsBuren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buren besteden gemiddeld € 230 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 129/mndAardgas(1.130 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.330 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (27%)
B (15%)
C (29%)
D (12%)
E (13%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Buren

Buren biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 2,5 km.

33,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation36,6 km
Overstapstation42,4 km
Oprit snelweg16,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,5 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fabriekspad 11, 9164KR Buren
Fabriekspad 11
1975 · 119 m²
€ 446.825
Straatbeeld van Jacob Visserpad 6, 9161CS Hollum
Jacob Visserpad 6
1974 · 138 m²
€ 277.578
Straatbeeld van Baron Rengersweg 6, 9162ER Ballum
Baron Rengersweg 6
1961 · 97 m²
€ 357.985
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 440.559 is Hazeweg 13 een van de meer betaalbare woningen in Buren. De waardestijging van +15,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Hazeweg 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hazeweg 13 in Buren.

Wat is Hazeweg 13 in Buren waard?
Hazeweg 13 in Buren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 440.559 (bandbreedte € 387.692 – € 493.426). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buren.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hazeweg 13 in Buren?
De verwachte vraagprijs van Hazeweg 13 in Buren is in oktober 2026 € 431.704 (bandbreedte € 410.119 – € 453.289). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.765.
Hoeveel moet ik overbieden op Hazeweg 13 in Buren?
Voor Hazeweg 13 adviseren wij een bod van € 449.596 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Ameland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hazeweg 13 in Buren?
De geschatte bruto maandlasten van Hazeweg 13 in Buren bedragen € 2.240 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 440.559 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.154 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hazeweg 13 in Buren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hazeweg 13 in Buren is de afgelopen 12 maanden met +15,5% (+€ 59.012) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hazeweg 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buren is € 400.000. De geschatte marktwaarde van Hazeweg 13 ligt rond € 440.559. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hazeweg 13?
Huishoudens in de buurt van Hazeweg 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 230 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buren heeft 18% van de woningen zonnepanelen.