Huiswaardemeter
Straatbeeld van Fabriekspad 11, 9164KR Buren

Woningwaarde Fabriekspad 11

9164KR Buren

119 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 3.729Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 443.775
+14,4%
[ € 390.522 – € 497.028 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 434.647[ € 412.915 – € 456.379 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 453.094[ € 430.257 – € 475.547 ]

Wat is mijn huis waard?

Fabriekspad 11 in Buren heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 443.775 (€ 3.729 per m²). Dit is een stijging van +14,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.287Sinds mei +1,2%
+€ 55.97412 maanden +14,4%
+€ 39.52912 mnd vs. NL +10,2%
Fabriekspad 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 443.775 voor Fabriekspad 11 in Buren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fabriekspad 11 in Buren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 453.094. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 443.775.

Verwachte verkoopprijs Fabriekspad 11
€ 453.094[ € 430.257 – € 475.547 ]
Verkoper houdt over€ 446.860−€ 6.234 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 464.306+€ 11.212 kosten koper
Verkoopprijs€ 453.094
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.984
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 446.860

Wat is de verwachte vraagprijs?

Fabriekspad 11 in Buren heeft in een verwachte vraagprijs van € 434.647. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.652 per m².

Verwachte vraagprijs Fabriekspad 11
Onder gem. in Wijk 00Boven gem.
€ 434.647[ € 412.915 – € 456.379 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.652[ € 3.470 – € 3.835 ]
Gem. vraagprijs in Wijk 00
€ 633.400[ € 352.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fabriekspad 11 adviseren wij in een bod van € 453.094, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 434.647 ligt. In de gemeente Ameland wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 443.775+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 453.094+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 475.749+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fabriekspad 11 zal in bij een vraagprijs van € 434.647 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fabriekspad 11 in Buren bedragen € 2.319 per maand bij een woningwaarde van € 443.775. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 222.000€ 666.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.319/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.170
OZB€ 30
Afvalheffing€ 72
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 40
Totaal per maand€ 2.319
Totaal betaald over 30 jaar€ 781.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Fabriekspad 11

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte580 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 443.775
Verwachte verkoopprijs€ 453.094
Verwachte vraagprijs€ 434.647
Verwacht overbod+4,0% (Ameland)

Locatie

BuurtBuren→
PlaatsBuren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buren besteden gemiddeld € 230 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 129/mndAardgas(1.130 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.330 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (26%)
B (15%)
C (29%)
D (13%)
E (13%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Buren

Buren biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 2,5 km.

33,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation36,6 km
Overstapstation42,4 km
Oprit snelweg16,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,5 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jacob Visserpad 6, 9161CS Hollum
Jacob Visserpad 6
1974 · 138 m²
€ 275.683
Straatbeeld van Fostaland 7, 9163JX Nes
Fostaland 7
1980 · 98 m²
€ 343.607
Straatbeeld van Baron Rengersweg 6, 9162ER Ballum
Baron Rengersweg 6
1961 · 97 m²
€ 355.540
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 443.775 is Fabriekspad 11 een van de meer betaalbare woningen in Buren. De waardestijging van +14,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Fabriekspad 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fabriekspad 11 in Buren.

Wat is Fabriekspad 11 in Buren waard?
Fabriekspad 11 in Buren heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 443.775 (bandbreedte € 390.522 – € 497.028). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buren.
Wat is de verwachte vraagprijs van Fabriekspad 11 in Buren?
De verwachte vraagprijs van Fabriekspad 11 in Buren is in juni 2026 € 434.647 (bandbreedte € 412.915 – € 456.379). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.729.
Hoeveel moet ik overbieden op Fabriekspad 11 in Buren?
Voor Fabriekspad 11 adviseren wij een bod van € 453.094 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Ameland in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Fabriekspad 11 in Buren?
De geschatte bruto maandlasten van Fabriekspad 11 in Buren bedragen € 2.414 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 443.775 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.170 uit hypotheeklasten, circa € 142 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 102 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Fabriekspad 11 in Buren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Fabriekspad 11 in Buren is de afgelopen 12 maanden met +14,4% (+€ 55.974) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fabriekspad 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buren is € 400.000. De geschatte marktwaarde van Fabriekspad 11 ligt rond € 443.775. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Fabriekspad 11?
Huishoudens in de buurt van Fabriekspad 11 besteden in juni 2026 gemiddeld € 230 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buren heeft 18% van de woningen zonnepanelen.