Huiswaardemeter
Straatbeeld van Fostaland 7, 9163JX Nes

Woningwaarde Fostaland 7

9163JX Nes

98 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 3.530Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 345.969
+14,7%
[ € 304.453 – € 387.485 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 338.236[ € 321.324 – € 355.148 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 353.879[ € 336.105 – € 371.485 ]

Wat is mijn huis waard?

Fostaland 7 in Nes heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 345.969 (€ 3.530 per m²). Dit is een stijging van +14,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.121Sinds juli +1,2%
+€ 44.35712 maanden +14,7%
+€ 33.70412 mnd vs. NL +11,2%
Fostaland 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 345.969 voor Fostaland 7 in Nes. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fostaland 7 in Nes heeft in een verwachte verkoopprijs van € 353.879. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 345.969.

Verwachte verkoopprijs Fostaland 7
€ 353.879[ € 336.105 – € 371.485 ]
Verkoper houdt over€ 348.736−€ 5.143 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 363.107+€ 9.228 kosten koper
Verkoopprijs€ 353.879
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.893
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 348.736

Wat is de verwachte vraagprijs?

Fostaland 7 in Nes heeft in een verwachte vraagprijs van € 338.236. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.451 per m².

Verwachte vraagprijs Fostaland 7
Onder gem. in Wijk 00Boven gem.
€ 338.236[ € 321.324 – € 355.148 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.451[ € 3.279 – € 3.624 ]
Gem. vraagprijs in Wijk 00
€ 586.429[ € 352.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fostaland 7 adviseren wij in een bod van € 353.879, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 338.236 ligt. In de gemeente Ameland wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 345.969+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 353.879+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 371.573+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fostaland 7 zal in bij een vraagprijs van € 338.236 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fostaland 7 in Nes bedragen € 1.768 per maand bij een woningwaarde van € 345.969. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 546.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.768/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.692
OZB€ 18
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.768
Totaal betaald over 30 jaar€ 609.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Fostaland 7

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte98 m²
Perceeloppervlakte262 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 345.969
Verwachte verkoopprijs€ 353.879
Verwachte vraagprijs€ 338.236
Verwacht overbod+4,0% (Ameland)

Locatie

BuurtNes→
PlaatsNes→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nes besteden gemiddeld € 216 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 128/mndAardgas(1.120 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.000 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (16%)
C (26%)
D (9%)
E (6%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Nes

Nes biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

24%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation34,9 km
Overstapstation40,7 km
Oprit snelweg14,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fabriekspad 11, 9164KR Buren
Fabriekspad 11
1975 · 119 m²
€ 446.825
Straatbeeld van Jacob Visserpad 6, 9161CS Hollum
Jacob Visserpad 6
1974 · 138 m²
€ 277.578
Straatbeeld van Baron Rengersweg 6, 9162ER Ballum
Baron Rengersweg 6
1961 · 97 m²
€ 357.985
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 345.969 is Fostaland 7 een van de meer betaalbare woningen in Nes. De waardestijging van +14,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Fostaland 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fostaland 7 in Nes.

Wat is Fostaland 7 in Nes waard?
Fostaland 7 in Nes heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 345.969 (bandbreedte € 304.453 – € 387.485). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nes.
Wat is de verwachte vraagprijs van Fostaland 7 in Nes?
De verwachte vraagprijs van Fostaland 7 in Nes is in augustus 2026 € 338.236 (bandbreedte € 321.324 – € 355.148). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.530.
Hoeveel moet ik overbieden op Fostaland 7 in Nes?
Voor Fostaland 7 adviseren wij een bod van € 353.879 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Ameland in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Fostaland 7 in Nes?
De geschatte bruto maandlasten van Fostaland 7 in Nes bedragen € 1.768 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 345.969 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.692 uit hypotheeklasten, circa € 53 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Fostaland 7 in Nes zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Fostaland 7 in Nes is de afgelopen 12 maanden met +14,7% (+€ 44.357) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fostaland 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nes is € 346.000. De geschatte marktwaarde van Fostaland 7 ligt rond € 345.969. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Fostaland 7?
Huishoudens in de buurt van Fostaland 7 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 216 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nes heeft 13% van de woningen zonnepanelen.