Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoofdweg 6

9164KL Buren

162 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1945Bouwjaar
€ 3.924Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 635.750
+15,5%
[ € 559.460 – € 712.040 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 626.069[ € 594.766 – € 657.372 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 645.580[ € 613.204 – € 677.751 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoofdweg 6 in Buren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 635.750 (€ 3.924 per m²). Dit is een stijging van +15,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.574Sinds september +1,2%
+€ 85.15812 maanden +15,5%
+€ 63.82712 mnd vs. NL +11,6%
Hoofdweg 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 635.750 voor Hoofdweg 6 in Buren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoofdweg 6 in Buren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 645.580. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 635.750.

Verwachte verkoopprijs Hoofdweg 6
€ 645.580[ € 613.204 – € 677.751 ]
Verkoper houdt over€ 637.229−€ 8.351 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 660.642+€ 15.062 kosten koper
Verkoopprijs€ 645.580
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.101
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 637.229

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoofdweg 6 in Buren heeft in een verwachte vraagprijs van € 626.069. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.865 per m².

Verwachte vraagprijs Hoofdweg 6
Onder gem. in Wijk 00Boven gem.
€ 626.069[ € 594.766 – € 657.372 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.865[ € 3.671 – € 4.058 ]
Gem. vraagprijs in Wijk 00
€ 502.857[ € 352.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoofdweg 6 adviseren wij in een bod van € 645.580, dat 3,1% boven de verwachte vraagprijs van € 626.069 ligt. In de gemeente Ameland wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 635.750+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 645.580+3,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 677.859+8,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoofdweg 6 zal in bij een vraagprijs van € 626.069 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–66 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoofdweg 6 in Buren bedragen € 3.216 per maand bij een woningwaarde van € 635.750. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 836.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.216/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.109
OZB€ 33
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.216
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.119.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoofdweg 6

Woninggegevens

Bouwjaar1945
Woonoppervlakte162 m²
Perceeloppervlakte448 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 635.750
Verwachte verkoopprijs€ 645.580
Verwachte vraagprijs€ 626.069
Verwacht overbod+4,0% (Ameland)

Locatie

BuurtBuren→
PlaatsBuren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buren besteden gemiddeld € 230 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 129/mndAardgas(1.130 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.330 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (27%)
B (15%)
C (29%)
D (12%)
E (13%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Buren

Buren biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 2,5 km.

33,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation36,6 km
Overstapstation42,4 km
Oprit snelweg16,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,5 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Camminghastraat 12, 9162EM Ballum
Camminghastraat 12
1930 · 213 m²
€ 481.420
Straatbeeld van Baron Rengersweg 6, 9162ER Ballum
Baron Rengersweg 6
1961 · 97 m²
€ 357.985
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 635.750 ligt Hoofdweg 6 een stuk boven het buurtgemiddelde in Buren. De waardestijging van +15,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Hoofdweg 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoofdweg 6 in Buren.

Wat is Hoofdweg 6 in Buren waard?
Hoofdweg 6 in Buren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 635.750 (bandbreedte € 559.460 – € 712.040). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buren.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoofdweg 6 in Buren?
De verwachte vraagprijs van Hoofdweg 6 in Buren is in oktober 2026 € 626.069 (bandbreedte € 594.766 – € 657.372). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.924.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoofdweg 6 in Buren?
Voor Hoofdweg 6 adviseren wij een bod van € 645.580 — 3,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Ameland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoofdweg 6 in Buren?
De geschatte bruto maandlasten van Hoofdweg 6 in Buren bedragen € 3.216 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 635.750 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.109 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoofdweg 6 in Buren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoofdweg 6 in Buren is de afgelopen 12 maanden met +15,5% (+€ 85.158) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoofdweg 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buren is € 400.000. De geschatte marktwaarde van Hoofdweg 6 ligt rond € 635.750. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoofdweg 6?
Huishoudens in de buurt van Hoofdweg 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 230 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buren heeft 18% van de woningen zonnepanelen.