Huiswaardemeter

Woningwaarde Fabriekspad 2a

9164KR Buren

98 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 4.587Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 449.533
+15,5%
[ € 395.589 – € 503.477 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 440.416[ € 418.395 – € 462.437 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 458.838[ € 435.549 – € 481.397 ]

Wat is mijn huis waard?

Fabriekspad 2a in Buren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 449.533 (€ 4.587 per m²). Dit is een stijging van +15,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.355Sinds september +1,2%
+€ 60.21412 maanden +15,5%
+€ 45.13112 mnd vs. NL +11,6%
Fabriekspad 2a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 449.533 voor Fabriekspad 2a in Buren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fabriekspad 2a in Buren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 458.838. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 449.533.

Verwachte verkoopprijs Fabriekspad 2a
€ 458.838[ € 435.549 – € 481.397 ]
Verkoper houdt over€ 452.541−€ 6.297 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 470.165+€ 11.327 kosten koper
Verkoopprijs€ 458.838
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.047
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 452.541

Wat is de verwachte vraagprijs?

Fabriekspad 2a in Buren heeft in een verwachte vraagprijs van € 440.416. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.494 per m².

Verwachte vraagprijs Fabriekspad 2a
Onder gem. in Wijk 00Boven gem.
€ 440.416[ € 418.395 – € 462.437 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.494[ € 4.269 – € 4.719 ]
Gem. vraagprijs in Wijk 00
€ 502.857[ € 352.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fabriekspad 2a adviseren wij in een bod van € 458.838, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 440.416 ligt. In de gemeente Ameland wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 449.533+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 458.838+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 481.780+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fabriekspad 2a zal in bij een vraagprijs van € 440.416 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fabriekspad 2a in Buren bedragen € 2.279 per maand bij een woningwaarde van € 449.533. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 650.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.279/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.198
OZB€ 23
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.279
Totaal betaald over 30 jaar€ 791.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Fabriekspad 2a

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte98 m²
Perceeloppervlakte518 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 449.533
Verwachte verkoopprijs€ 458.838
Verwachte vraagprijs€ 440.416
Verwacht overbod+4,0% (Ameland)

Locatie

BuurtBuren→
PlaatsBuren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buren besteden gemiddeld € 230 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 129/mndAardgas(1.130 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.330 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (27%)
B (15%)
C (29%)
D (12%)
E (13%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Buren

Buren biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 2,5 km.

33,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation36,6 km
Overstapstation42,4 km
Oprit snelweg16,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,5 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fabriekspad 11, 9164KR Buren
Fabriekspad 11
1975 · 119 m²
€ 446.825
Straatbeeld van Baron Rengersweg 6, 9162ER Ballum
Baron Rengersweg 6
1961 · 97 m²
€ 357.985
Straatbeeld van Jacob Visserpad 6, 9161CS Hollum
Jacob Visserpad 6
1974 · 138 m²
€ 277.578
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 449.533 is Fabriekspad 2a een van de meer betaalbare woningen in Buren. De waardestijging van +15,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Fabriekspad 2a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fabriekspad 2a in Buren.

Wat is Fabriekspad 2a in Buren waard?
Fabriekspad 2a in Buren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 449.533 (bandbreedte € 395.589 – € 503.477). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buren.
Wat is de verwachte vraagprijs van Fabriekspad 2a in Buren?
De verwachte vraagprijs van Fabriekspad 2a in Buren is in oktober 2026 € 440.416 (bandbreedte € 418.395 – € 462.437). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.587.
Hoeveel moet ik overbieden op Fabriekspad 2a in Buren?
Voor Fabriekspad 2a adviseren wij een bod van € 458.838 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Ameland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Fabriekspad 2a in Buren?
De geschatte bruto maandlasten van Fabriekspad 2a in Buren bedragen € 2.279 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 449.533 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.198 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Fabriekspad 2a in Buren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Fabriekspad 2a in Buren is de afgelopen 12 maanden met +15,5% (+€ 60.214) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fabriekspad 2a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buren is € 400.000. De geschatte marktwaarde van Fabriekspad 2a ligt rond € 449.533. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Fabriekspad 2a?
Huishoudens in de buurt van Fabriekspad 2a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 230 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buren heeft 18% van de woningen zonnepanelen.