Huiswaardemeter

Woningwaarde Pastoriekamp 31

9251CW Burgum

105 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 4.447Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 466.930
+8,3%
[ € 410.898 – € 522.962 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 460.000[ € 437.000 – € 483.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 475.861[ € 454.043 – € 501.837 ]

Wat is mijn huis waard?

Pastoriekamp 31 in Burgum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 466.930 (€ 4.447 per m²). Dit is een stijging van +8,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.082Sinds september +0,7%
+€ 35.66612 maanden +8,3%
+€ 18.95812 mnd vs. NL +4,4%
Pastoriekamp 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 466.930 voor Pastoriekamp 31 in Burgum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pastoriekamp 31 in Burgum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 475.861. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 466.930.

Verwachte verkoopprijs Pastoriekamp 31
€ 475.861[ € 454.043 – € 501.837 ]
Verkoper houdt over€ 469.377−€ 6.484 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 487.528+€ 11.667 kosten koper
Verkoopprijs€ 475.861
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.234
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 469.377

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pastoriekamp 31 in Burgum heeft in een verwachte vraagprijs van € 460.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.381 per m².

Verwachte vraagprijs Pastoriekamp 31
Onder gem. in buurt BurgumBoven gem.
€ 460.000[ € 437.000 – € 483.000 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.381[ € 4.162 – € 4.600 ]
Gem. vraagprijs in buurt Burgum
€ 494.813[ € 285.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pastoriekamp 31 adviseren wij in een bod van € 475.861, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 460.000 ligt. In de gemeente Tytsjerksteradiel wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 466.930+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 475.861+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 499.654+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pastoriekamp 31 zal in bij een vraagprijs van € 460.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pastoriekamp 31 in Burgum bedragen € 2.403 per maand bij een woningwaarde van € 466.930. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 667.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.403/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.283
OZB€ 53
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.403
Totaal betaald over 30 jaar€ 821.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pastoriekamp 31

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte105 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 466.930
Verwachte verkoopprijs€ 475.861
Verwachte vraagprijs€ 460.000
Verwacht overbod+4,0% (Tytsjerksteradiel)

Locatie

BuurtBurgum→
PlaatsBurgum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Burgum besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (21%)
C (26%)
D (5%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Burgum

Burgum biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,4 km.

31,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation17,2 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Amberbeam 24, 9251PZ Burgum
De Amberbeam 24
2012 · 90 m²
€ 401.752
Straatbeeld van Ademastrjitte 16, 9251RA Burgum
Ademastrjitte 16
1993 · 132 m²
€ 400.440
Straatbeeld van Markt 114, 9251JS Burgum
Markt 114
2004 · 156 m²
€ 448.666
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Pastoriekamp 31 valt met een geschatte woningwaarde van € 466.930 duidelijk in het hogere segment van Burgum. De waardestijging van +8,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Pastoriekamp 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pastoriekamp 31 in Burgum.

Wat is Pastoriekamp 31 in Burgum waard?
Pastoriekamp 31 in Burgum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 466.930 (bandbreedte € 410.898 – € 522.962). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Burgum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pastoriekamp 31 in Burgum?
De verwachte vraagprijs van Pastoriekamp 31 in Burgum is in oktober 2026 € 460.000 (bandbreedte € 437.000 – € 483.000). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.447.
Hoeveel moet ik overbieden op Pastoriekamp 31 in Burgum?
Voor Pastoriekamp 31 adviseren wij een bod van € 475.861 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Tytsjerksteradiel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pastoriekamp 31 in Burgum?
De geschatte bruto maandlasten van Pastoriekamp 31 in Burgum bedragen € 2.403 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 466.930 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.283 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pastoriekamp 31 in Burgum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pastoriekamp 31 in Burgum is de afgelopen 12 maanden met +8,3% (+€ 35.666) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pastoriekamp 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Burgum is € 291.000. De geschatte marktwaarde van Pastoriekamp 31 ligt rond € 466.930. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pastoriekamp 31?
Huishoudens in de buurt van Pastoriekamp 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Burgum heeft 25% van de woningen zonnepanelen.