Huiswaardemeter

Woningwaarde Driestweg 13

1401TM Bussum

250 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1881Bouwjaar
€ 2.901Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 725.195
+6,5%
[ € 638.172 – € 812.218 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 697.068[ € 662.215 – € 731.921 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 754.457[ € 715.854 – € 791.207 ]

Wat is mijn huis waard?

Driestweg 13 in Bussum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 725.195 (€ 2.901 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.822Sinds september +0,5%
+€ 44.56112 maanden +6,5%
+€ 18.19212 mnd vs. NL +2,7%
Driestweg 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 725.195 voor Driestweg 13 in Bussum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Driestweg 13 in Bussum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 754.457. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 725.195.

Verwachte verkoopprijs Driestweg 13
€ 754.457[ € 715.854 – € 791.207 ]
Verkoper houdt over€ 744.908−€ 9.549 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 771.696+€ 17.239 kosten koper
Verkoopprijs€ 754.457
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.299
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 744.908

Wat is de verwachte vraagprijs?

Driestweg 13 in Bussum heeft in een verwachte vraagprijs van € 697.068. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.788 per m².

Verwachte vraagprijs Driestweg 13
Onder gem. in Bussum CentrumBoven gem.
€ 697.068[ € 662.215 – € 731.921 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.788[ € 2.649 – € 2.928 ]
Gem. vraagprijs in Bussum Centrum
€ 633.250[ € 219.500 – € 1.875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Driestweg 13 adviseren wij in een bod van € 754.457, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 697.068 ligt. In de gemeente Gooise Meren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 725.195+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 754.457+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 792.180+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Driestweg 13 zal in bij een vraagprijs van € 697.068 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Driestweg 13 in Bussum bedragen € 3.709 per maand bij een woningwaarde van € 725.195. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 925.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.709/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.546
OZB€ 44
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 60
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.709
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.276.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Driestweg 13

Woninggegevens

Bouwjaar1881
Woonoppervlakte250 m²
Perceeloppervlakte383 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 725.195
Verwachte verkoopprijs€ 754.457
Verwachte vraagprijs€ 697.068
Verwacht overbod+9,0% (Gooise Meren)

Locatie

BuurtVerbindingslaan→
PlaatsBussum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verbindingslaan besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.270 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (26%)
B (12%)
C (17%)
D (17%)
E (9%)
F (11%)
G (7%)

Wonen in Verbindingslaan

Verbindingslaan biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,8 km.

31,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation6,7 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Genestetlaan 17, 1401EH Bussum
De Genestetlaan 17
1901 · 133 m²
€ 629.050
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Driestweg 13 valt met een geschatte woningwaarde van € 725.195 duidelijk in het hogere segment van Verbindingslaan. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Driestweg 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Driestweg 13 in Bussum.

Wat is Driestweg 13 in Bussum waard?
Driestweg 13 in Bussum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 725.195 (bandbreedte € 638.172 – € 812.218). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verbindingslaan.
Wat is de verwachte vraagprijs van Driestweg 13 in Bussum?
De verwachte vraagprijs van Driestweg 13 in Bussum is in oktober 2026 € 697.068 (bandbreedte € 662.215 – € 731.921). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.901.
Hoeveel moet ik overbieden op Driestweg 13 in Bussum?
Voor Driestweg 13 adviseren wij een bod van € 754.457 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Gooise Meren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Driestweg 13 in Bussum?
De geschatte bruto maandlasten van Driestweg 13 in Bussum bedragen € 3.709 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 725.195 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.546 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 60 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Driestweg 13 in Bussum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Driestweg 13 in Bussum is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 44.561) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Driestweg 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verbindingslaan is € 409.000. De geschatte marktwaarde van Driestweg 13 ligt rond € 725.195. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Driestweg 13?
Huishoudens in de buurt van Driestweg 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verbindingslaan heeft 5% van de woningen zonnepanelen.