Huiswaardemeter

Woningwaarde Doormanplein 58

2901AG Capelle aan den IJssel

99 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 4.139Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 409.720
+5,7%
[ € 360.554 – € 458.886 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 398.028[ € 378.127 – € 417.929 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 421.756[ € 400.436 – € 442.587 ]

Wat is mijn huis waard?

Doormanplein 58 in Capelle aan den IJssel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 409.720 (€ 4.139 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.882Sinds september +0,5%
+€ 22.01912 maanden +5,7%
+€ 6.99912 mnd vs. NL +1,8%
Doormanplein 58
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 409.720 voor Doormanplein 58 in Capelle aan den IJssel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Doormanplein 58 in Capelle aan den IJssel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 421.756. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 409.720.

Verwachte verkoopprijs Doormanplein 58
€ 421.756[ € 400.436 – € 442.587 ]
Verkoper houdt over€ 415.867−€ 5.889 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 432.341+€ 10.585 kosten koper
Verkoopprijs€ 421.756
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.639
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 415.867

Wat is de verwachte vraagprijs?

Doormanplein 58 in Capelle aan den IJssel heeft in een verwachte vraagprijs van € 398.028. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.020 per m².

Verwachte vraagprijs Doormanplein 58
Onder gem. in Capelle West en 's GravenlandBoven gem.
€ 398.028[ € 378.127 – € 417.929 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.020[ € 3.819 – € 4.222 ]
Gem. vraagprijs in Capelle West en 's Gravenland
€ 626.412[ € 367.500 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Doormanplein 58 adviseren wij in een bod van € 421.756, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 398.028 ligt. In de gemeente Capelle aan den IJssel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 409.720+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 421.756+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 442.844+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Doormanplein 58 zal in bij een vraagprijs van € 398.028 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Doormanplein 58 in Capelle aan den IJssel bedragen € 2.096 per maand bij een woningwaarde van € 409.720. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 610.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.096/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.004
OZB€ 25
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.096
Totaal betaald over 30 jaar€ 721.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Doormanplein 58

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte99 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 409.720
Verwachte verkoopprijs€ 421.756
Verwachte vraagprijs€ 398.028
Verwacht overbod+6,0% (Capelle aan den IJssel)

Locatie

BuurtZeeheldenbuurt-west→
PlaatsCapelle aan den IJssel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zeeheldenbuurt-west besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (21%)
B (3%)
C (45%)
D (16%)
E (8%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Zeeheldenbuurt-west

Zeeheldenbuurt-west biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

38,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,7 km
Overstapstation8,1 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Doormanplein 47, 2901AG Capelle aan den IJssel
Doormanplein 47
2007 · 152 m²
€ 703.800
Straatbeeld van Doormanplein 51, 2901AG Capelle aan den IJssel
Doormanplein 51
2007 · 152 m²
€ 691.095
Straatbeeld van Puccinistraat 114, 2901GL Capelle aan den IJssel
Puccinistraat 114
1997 · 88 m²
€ 409.204
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 409.720 ligt Doormanplein 58 een stuk boven het buurtgemiddelde in Zeeheldenbuurt-west. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Doormanplein 58

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Doormanplein 58 in Capelle aan den IJssel.

Wat is Doormanplein 58 in Capelle aan den IJssel waard?
Doormanplein 58 in Capelle aan den IJssel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 409.720 (bandbreedte € 360.554 – € 458.886). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zeeheldenbuurt-west.
Wat is de verwachte vraagprijs van Doormanplein 58 in Capelle aan den IJssel?
De verwachte vraagprijs van Doormanplein 58 in Capelle aan den IJssel is in oktober 2026 € 398.028 (bandbreedte € 378.127 – € 417.929). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.139.
Hoeveel moet ik overbieden op Doormanplein 58 in Capelle aan den IJssel?
Voor Doormanplein 58 adviseren wij een bod van € 421.756 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Capelle aan den IJssel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Doormanplein 58 in Capelle aan den IJssel?
De geschatte bruto maandlasten van Doormanplein 58 in Capelle aan den IJssel bedragen € 2.096 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 409.720 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.004 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Doormanplein 58 in Capelle aan den IJssel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Doormanplein 58 in Capelle aan den IJssel is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 22.019) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Doormanplein 58?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zeeheldenbuurt-west is € 328.000. De geschatte marktwaarde van Doormanplein 58 ligt rond € 409.720. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Doormanplein 58?
Huishoudens in de buurt van Doormanplein 58 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zeeheldenbuurt-west heeft 2% van de woningen zonnepanelen.