Huiswaardemeter
Straatbeeld van Doormanplein 47, 2901AG Capelle aan den IJssel

Woningwaarde Doormanplein 47

2901AG Capelle aan den IJssel

Te koop
152 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 4.630Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 703.800
+5,7%
[ € 619.344 – € 788.256 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 689.000[ € 654.550 – € 723.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 720.296[ € 685.968 – € 758.176 ]

Wat is mijn huis waard?

Doormanplein 47 in Capelle aan den IJssel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 703.800 (€ 4.630 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.232Sinds september +0,5%
+€ 37.82312 maanden +5,7%
+€ 12.02212 mnd vs. NL +1,8%
Doormanplein 47
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 703.800 voor Doormanplein 47 in Capelle aan den IJssel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Doormanplein 47 in Capelle aan den IJssel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 720.296. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 703.800.

Verwachte verkoopprijs Doormanplein 47
€ 720.296[ € 685.968 – € 758.176 ]
Verkoper houdt over€ 711.123−€ 9.173 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 736.852+€ 16.556 kosten koper
Verkoopprijs€ 720.296
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.923
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 711.123

Wat is de vraagprijs?

Doormanplein 47 in Capelle aan den IJssel staat in te koop voor € 689.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.533 per m².

Vraagprijs Doormanplein 47
Onder gem. in Capelle West en 's GravenlandBoven gem.
€ 689.000[ € 654.550 – € 723.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.533[ € 4.306 – € 4.760 ]
Gem. vraagprijs in Capelle West en 's Gravenland
€ 626.412[ € 367.500 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Doormanplein 47 adviseren wij in een bod van € 720.296, dat 4,5% boven de vraagprijs van € 689.000 ligt. In de gemeente Capelle aan den IJssel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 703.800+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 720.296+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 756.311+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Doormanplein 47 zal in bij een vraagprijs van € 689.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Doormanplein 47 in Capelle aan den IJssel bedragen € 3.565 per maand bij een woningwaarde van € 703.800. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 904.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.565/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.442
OZB€ 44
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 3.565
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.239.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Doormanplein 47

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte152 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 703.800
Verwachte verkoopprijs€ 720.296
Vraagprijs€ 689.000
Verwacht overbod+6,0% (Capelle aan den IJssel)

Locatie

BuurtZeeheldenbuurt-west→
PlaatsCapelle aan den IJssel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zeeheldenbuurt-west besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (21%)
B (3%)
C (45%)
D (16%)
E (8%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Zeeheldenbuurt-west

Zeeheldenbuurt-west biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

38,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,7 km
Overstapstation8,1 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Doormanplein 51, 2901AG Capelle aan den IJssel
Doormanplein 51
2007 · 152 m²
€ 691.095
Straatbeeld van Rameaustraat 21, 2901RH Capelle aan den IJssel
Rameaustraat 21
1998 · 156 m²
€ 730.926
Straatbeeld van Fauréstraat 5, 2901RC Capelle aan den IJssel
Fauréstraat 5
1997 · 149 m²
€ 603.377
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Doormanplein 47 valt met een geschatte woningwaarde van € 703.800 duidelijk in het hogere segment van Zeeheldenbuurt-west. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Doormanplein 47

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Doormanplein 47 in Capelle aan den IJssel.

Wat is Doormanplein 47 in Capelle aan den IJssel waard?
Doormanplein 47 in Capelle aan den IJssel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 703.800 (bandbreedte € 619.344 – € 788.256). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zeeheldenbuurt-west.
Wat is de vraagprijs van Doormanplein 47 in Capelle aan den IJssel?
Doormanplein 47 in Capelle aan den IJssel staat in oktober 2026 te koop voor € 689.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.630.
Hoeveel moet ik overbieden op Doormanplein 47 in Capelle aan den IJssel?
Voor Doormanplein 47 adviseren wij een bod van € 720.296 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Capelle aan den IJssel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Doormanplein 47 in Capelle aan den IJssel?
De geschatte bruto maandlasten van Doormanplein 47 in Capelle aan den IJssel bedragen € 3.565 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 703.800 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.442 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Doormanplein 47 in Capelle aan den IJssel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Doormanplein 47 in Capelle aan den IJssel is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 37.823) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Doormanplein 47?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zeeheldenbuurt-west is € 328.000. De geschatte marktwaarde van Doormanplein 47 ligt rond € 703.800. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Doormanplein 47?
Huishoudens in de buurt van Doormanplein 47 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zeeheldenbuurt-west heeft 2% van de woningen zonnepanelen.