Huiswaardemeter

Woningwaarde Nijverheidstraat 339

2901AP Capelle aan den IJssel

177 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 4.568Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 808.502
+5,7%
[ € 711.482 – € 905.522 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 791.563[ € 751.985 – € 831.141 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 825.804[ € 784.320 – € 866.880 ]

Wat is mijn huis waard?

Nijverheidstraat 339 in Capelle aan den IJssel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 808.502 (€ 4.568 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.713Sinds september +0,5%
+€ 43.45012 maanden +5,7%
+€ 13.81112 mnd vs. NL +1,8%
Nijverheidstraat 339
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 808.502 voor Nijverheidstraat 339 in Capelle aan den IJssel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nijverheidstraat 339 in Capelle aan den IJssel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 825.804. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 808.502.

Verwachte verkoopprijs Nijverheidstraat 339
€ 825.804[ € 784.320 – € 866.880 ]
Verkoper houdt over€ 815.470−€ 10.334 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 844.470+€ 18.666 kosten koper
Verkoopprijs€ 825.804
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.084
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 815.470

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nijverheidstraat 339 in Capelle aan den IJssel heeft in een verwachte vraagprijs van € 791.563. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.472 per m².

Verwachte vraagprijs Nijverheidstraat 339
Onder gem. in Capelle West en 's GravenlandBoven gem.
€ 791.563[ € 751.985 – € 831.141 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.472[ € 4.249 – € 4.696 ]
Gem. vraagprijs in Capelle West en 's Gravenland
€ 626.412[ € 367.500 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nijverheidstraat 339 adviseren wij in een bod van € 825.804, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 791.563 ligt. In de gemeente Capelle aan den IJssel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 808.502+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 825.804+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 867.094+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nijverheidstraat 339 zal in bij een vraagprijs van € 791.563 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nijverheidstraat 339 in Capelle aan den IJssel bedragen € 4.089 per maand bij een woningwaarde van € 808.502. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.009.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.089/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.954
OZB€ 50
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 4.089
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.423.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nijverheidstraat 339

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte177 m²
Perceeloppervlakte888 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 808.502
Verwachte verkoopprijs€ 825.804
Verwachte vraagprijs€ 791.563
Verwacht overbod+6,0% (Capelle aan den IJssel)

Locatie

BuurtZeeheldenbuurt-oost→
PlaatsCapelle aan den IJssel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zeeheldenbuurt-oost besteden gemiddeld € 234 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 13% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 132/mndAardgas(1.160 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.200 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (13%)
B (13%)
C (22%)
D (9%)
E (16%)
F (9%)
G (19%)

Wonen in Zeeheldenbuurt-oost

Zeeheldenbuurt-oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,4 km.

41,7%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
98%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation9,1 km
Oprit snelweg3,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Doormanplein 47, 2901AG Capelle aan den IJssel
Doormanplein 47
2007 · 152 m²
€ 703.800
Straatbeeld van Doormanplein 51, 2901AG Capelle aan den IJssel
Doormanplein 51
2007 · 152 m²
€ 691.095
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nijverheidstraat 339 valt met een geschatte woningwaarde van € 808.502 duidelijk in het hogere segment van Zeeheldenbuurt-oost. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A++++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Nijverheidstraat 339

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nijverheidstraat 339 in Capelle aan den IJssel.

Wat is Nijverheidstraat 339 in Capelle aan den IJssel waard?
Nijverheidstraat 339 in Capelle aan den IJssel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 808.502 (bandbreedte € 711.482 – € 905.522). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zeeheldenbuurt-oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nijverheidstraat 339 in Capelle aan den IJssel?
De verwachte vraagprijs van Nijverheidstraat 339 in Capelle aan den IJssel is in oktober 2026 € 791.563 (bandbreedte € 751.985 – € 831.141). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.568.
Hoeveel moet ik overbieden op Nijverheidstraat 339 in Capelle aan den IJssel?
Voor Nijverheidstraat 339 adviseren wij een bod van € 825.804 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Capelle aan den IJssel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nijverheidstraat 339 in Capelle aan den IJssel?
De geschatte bruto maandlasten van Nijverheidstraat 339 in Capelle aan den IJssel bedragen € 4.089 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 808.502 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.954 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nijverheidstraat 339 in Capelle aan den IJssel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nijverheidstraat 339 in Capelle aan den IJssel is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 43.450) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nijverheidstraat 339?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zeeheldenbuurt-oost is € 515.000. De geschatte marktwaarde van Nijverheidstraat 339 ligt rond € 808.502. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nijverheidstraat 339?
Huishoudens in de buurt van Nijverheidstraat 339 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 234 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zeeheldenbuurt-oost heeft 5% van de woningen zonnepanelen.