Huiswaardemeter

Woningwaarde Schoutenstraat 28

2901AW Capelle aan den IJssel

92 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 5.352Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 492.343
+5,7%
[ € 433.262 – € 551.424 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 478.497[ € 454.572 – € 502.422 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 506.590[ € 480.937 – € 531.562 ]

Wat is mijn huis waard?

Schoutenstraat 28 in Capelle aan den IJssel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 492.343 (€ 5.352 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.261Sinds september +0,5%
+€ 26.45912 maanden +5,7%
+€ 8.41012 mnd vs. NL +1,8%
Schoutenstraat 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 492.343 voor Schoutenstraat 28 in Capelle aan den IJssel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schoutenstraat 28 in Capelle aan den IJssel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 506.590. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 492.343.

Verwachte verkoopprijs Schoutenstraat 28
€ 506.590[ € 480.937 – € 531.562 ]
Verkoper houdt over€ 499.768−€ 6.822 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 518.872+€ 12.282 kosten koper
Verkoopprijs€ 506.590
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.572
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 499.768

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schoutenstraat 28 in Capelle aan den IJssel heeft in een verwachte vraagprijs van € 478.497. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.201 per m².

Verwachte vraagprijs Schoutenstraat 28
Onder gem. in Capelle West en 's GravenlandBoven gem.
€ 478.497[ € 454.572 – € 502.422 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.201[ € 4.941 – € 5.461 ]
Gem. vraagprijs in Capelle West en 's Gravenland
€ 626.412[ € 367.500 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schoutenstraat 28 adviseren wij in een bod van € 506.590, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 478.497 ligt. In de gemeente Capelle aan den IJssel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 492.343+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 506.590+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 531.920+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schoutenstraat 28 zal in bij een vraagprijs van € 478.497 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schoutenstraat 28 in Capelle aan den IJssel bedragen € 2.503 per maand bij een woningwaarde van € 492.343. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 692.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.503/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.408
OZB€ 30
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.503
Totaal betaald over 30 jaar€ 866.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schoutenstraat 28

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte92 m²
Perceeloppervlakte181 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 492.343
Verwachte verkoopprijs€ 506.590
Verwachte vraagprijs€ 478.497
Verwacht overbod+6,0% (Capelle aan den IJssel)

Locatie

BuurtZeeheldenbuurt-west→
PlaatsCapelle aan den IJssel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zeeheldenbuurt-west besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (21%)
B (3%)
C (45%)
D (16%)
E (8%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Zeeheldenbuurt-west

Zeeheldenbuurt-west biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

38,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,7 km
Overstapstation8,1 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Speykstraat 32, 2901BD Capelle aan den IJssel
Van Speykstraat 32
1930 · 97 m²
€ 420.440
Straatbeeld van De Ruyterstraat 45, 2901AE Capelle aan den IJssel
De Ruyterstraat 45
1930 · 87 m²
€ 409.683
Straatbeeld van De Ruyterstraat 47, 2901AE Capelle aan den IJssel
De Ruyterstraat 47
1930 · 96 m²
€ 537.000
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schoutenstraat 28 valt met een geschatte woningwaarde van € 492.343 duidelijk in het hogere segment van Zeeheldenbuurt-west. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Schoutenstraat 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schoutenstraat 28 in Capelle aan den IJssel.

Wat is Schoutenstraat 28 in Capelle aan den IJssel waard?
Schoutenstraat 28 in Capelle aan den IJssel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 492.343 (bandbreedte € 433.262 – € 551.424). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zeeheldenbuurt-west.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schoutenstraat 28 in Capelle aan den IJssel?
De verwachte vraagprijs van Schoutenstraat 28 in Capelle aan den IJssel is in oktober 2026 € 478.497 (bandbreedte € 454.572 – € 502.422). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.352.
Hoeveel moet ik overbieden op Schoutenstraat 28 in Capelle aan den IJssel?
Voor Schoutenstraat 28 adviseren wij een bod van € 506.590 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Capelle aan den IJssel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schoutenstraat 28 in Capelle aan den IJssel?
De geschatte bruto maandlasten van Schoutenstraat 28 in Capelle aan den IJssel bedragen € 2.503 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 492.343 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.408 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schoutenstraat 28 in Capelle aan den IJssel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schoutenstraat 28 in Capelle aan den IJssel is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 26.459) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schoutenstraat 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zeeheldenbuurt-west is € 328.000. De geschatte marktwaarde van Schoutenstraat 28 ligt rond € 492.343. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schoutenstraat 28?
Huishoudens in de buurt van Schoutenstraat 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zeeheldenbuurt-west heeft 2% van de woningen zonnepanelen.