Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Speykstraat 64

2901BD Capelle aan den IJssel

Te koop
94 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 4.014Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 377.355
+5,7%
[ € 332.072 – € 422.638 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 365.490[ € 347.216 – € 383.765 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 388.346[ € 369.785 – € 408.710 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Speykstraat 64 in Capelle aan den IJssel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 377.355 (€ 4.014 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.733Sinds september +0,5%
+€ 20.27912 maanden +5,7%
+€ 6.44512 mnd vs. NL +1,8%
Van Speykstraat 64
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 377.355 voor Van Speykstraat 64 in Capelle aan den IJssel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Speykstraat 64 in Capelle aan den IJssel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 388.346. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 377.355.

Verwachte verkoopprijs Van Speykstraat 64
€ 388.346[ € 369.785 – € 408.710 ]
Verkoper houdt over€ 382.824−€ 5.522 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 398.263+€ 9.917 kosten koper
Verkoopprijs€ 388.346
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.272
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 382.824

Wat is de vraagprijs?

Van Speykstraat 64 in Capelle aan den IJssel staat in te koop voor € 365.490. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.888 per m².

Vraagprijs Van Speykstraat 64
Onder gem. in Capelle West en 's GravenlandBoven gem.
€ 365.490[ € 347.216 – € 383.765 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.888[ € 3.694 – € 4.083 ]
Gem. vraagprijs in Capelle West en 's Gravenland
€ 626.412[ € 367.500 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Speykstraat 64 adviseren wij in een bod van € 388.346, dat 6,3% boven de vraagprijs van € 365.490 ligt. In de gemeente Capelle aan den IJssel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 377.355+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 388.346+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 407.763+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Speykstraat 64 zal in bij een vraagprijs van € 365.490 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Speykstraat 64 in Capelle aan den IJssel bedragen € 1.933 per maand bij een woningwaarde van € 377.355. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 577.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.933/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.845
OZB€ 23
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.933
Totaal betaald over 30 jaar€ 664.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Speykstraat 64

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte94 m²
Perceeloppervlakte111 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 377.355
Verwachte verkoopprijs€ 388.346
Vraagprijs€ 365.490
Verwacht overbod+6,0% (Capelle aan den IJssel)

Locatie

BuurtZeeheldenbuurt-west→
PlaatsCapelle aan den IJssel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zeeheldenbuurt-west besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (21%)
B (3%)
C (45%)
D (16%)
E (8%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Zeeheldenbuurt-west

Zeeheldenbuurt-west biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

38,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,7 km
Overstapstation8,1 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Speykstraat 32, 2901BD Capelle aan den IJssel
Van Speykstraat 32
1930 · 97 m²
€ 420.440
Straatbeeld van De Ruyterstraat 45, 2901AE Capelle aan den IJssel
De Ruyterstraat 45
1930 · 87 m²
€ 409.683
Straatbeeld van De Ruyterstraat 47, 2901AE Capelle aan den IJssel
De Ruyterstraat 47
1930 · 96 m²
€ 537.000
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 377.355 zit Van Speykstraat 64 in het middensegment van Zeeheldenbuurt-west — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Van Speykstraat 64

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Speykstraat 64 in Capelle aan den IJssel.

Wat is Van Speykstraat 64 in Capelle aan den IJssel waard?
Van Speykstraat 64 in Capelle aan den IJssel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 377.355 (bandbreedte € 332.072 – € 422.638). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zeeheldenbuurt-west.
Wat is de vraagprijs van Van Speykstraat 64 in Capelle aan den IJssel?
Van Speykstraat 64 in Capelle aan den IJssel staat in oktober 2026 te koop voor € 365.490. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.014.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Speykstraat 64 in Capelle aan den IJssel?
Voor Van Speykstraat 64 adviseren wij een bod van € 388.346 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Capelle aan den IJssel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Speykstraat 64 in Capelle aan den IJssel?
De geschatte bruto maandlasten van Van Speykstraat 64 in Capelle aan den IJssel bedragen € 1.933 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 377.355 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.845 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Speykstraat 64 in Capelle aan den IJssel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Speykstraat 64 in Capelle aan den IJssel is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 20.279) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Speykstraat 64?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zeeheldenbuurt-west is € 328.000. De geschatte marktwaarde van Van Speykstraat 64 ligt rond € 377.355. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Speykstraat 64?
Huishoudens in de buurt van Van Speykstraat 64 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zeeheldenbuurt-west heeft 2% van de woningen zonnepanelen.