Huiswaardemeter

Woningwaarde Aert van Nesstraat 41

2901BH Capelle aan den IJssel

73 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2006Bouwjaar
€ 4.694Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 342.686
+5,7%
[ € 301.564 – € 383.808 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 331.984[ € 315.385 – € 348.583 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 353.733[ € 335.570 – € 370.892 ]

Wat is mijn huis waard?

Aert van Nesstraat 41 in Capelle aan den IJssel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 342.686 (€ 4.694 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.574Sinds september +0,5%
+€ 18.41612 maanden +5,7%
+€ 5.85312 mnd vs. NL +1,8%
Aert van Nesstraat 41
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 342.686 voor Aert van Nesstraat 41 in Capelle aan den IJssel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Aert van Nesstraat 41 in Capelle aan den IJssel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 353.733. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 342.686.

Verwachte verkoopprijs Aert van Nesstraat 41
€ 353.733[ € 335.570 – € 370.892 ]
Verkoper houdt over€ 348.592−€ 5.141 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 362.958+€ 9.225 kosten koper
Verkoopprijs€ 353.733
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.891
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 348.592

Wat is de verwachte vraagprijs?

Aert van Nesstraat 41 in Capelle aan den IJssel heeft in een verwachte vraagprijs van € 331.984. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.548 per m².

Verwachte vraagprijs Aert van Nesstraat 41
Onder gem. in Capelle West en 's GravenlandBoven gem.
€ 331.984[ € 315.385 – € 348.583 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.548[ € 4.320 – € 4.775 ]
Gem. vraagprijs in Capelle West en 's Gravenland
€ 626.412[ € 367.500 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Aert van Nesstraat 41 adviseren wij in een bod van € 353.733, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 331.984 ligt. In de gemeente Capelle aan den IJssel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 342.686+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 353.733+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 371.420+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Aert van Nesstraat 41 zal in bij een vraagprijs van € 331.984 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Aert van Nesstraat 41 in Capelle aan den IJssel bedragen € 1.757 per maand bij een woningwaarde van € 342.686. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 543.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.757/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.676
OZB€ 21
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.757
Totaal betaald over 30 jaar€ 603.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Aert van Nesstraat 41

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte73 m²
Perceeloppervlakte93 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 342.686
Verwachte verkoopprijs€ 353.733
Verwachte vraagprijs€ 331.984
Verwacht overbod+6,0% (Capelle aan den IJssel)

Locatie

BuurtZeeheldenbuurt-west→
PlaatsCapelle aan den IJssel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zeeheldenbuurt-west besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (21%)
B (3%)
C (45%)
D (16%)
E (8%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Zeeheldenbuurt-west

Zeeheldenbuurt-west biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

38,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,7 km
Overstapstation8,1 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Puccinistraat 114, 2901GL Capelle aan den IJssel
Puccinistraat 114
1997 · 88 m²
€ 409.204
Straatbeeld van Rossinistraat 92, 2901GJ Capelle aan den IJssel
Rossinistraat 92
1995 · 89 m²
€ 462.802
Straatbeeld van Haydnstraat 58, 2901HK Capelle aan den IJssel
Haydnstraat 58
1994 · 90 m²
€ 449.843
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Aert van Nesstraat 41 ligt met een geschatte woningwaarde van € 342.686 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zeeheldenbuurt-west willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Aert van Nesstraat 41

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Aert van Nesstraat 41 in Capelle aan den IJssel.

Wat is Aert van Nesstraat 41 in Capelle aan den IJssel waard?
Aert van Nesstraat 41 in Capelle aan den IJssel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 342.686 (bandbreedte € 301.564 – € 383.808). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zeeheldenbuurt-west.
Wat is de verwachte vraagprijs van Aert van Nesstraat 41 in Capelle aan den IJssel?
De verwachte vraagprijs van Aert van Nesstraat 41 in Capelle aan den IJssel is in oktober 2026 € 331.984 (bandbreedte € 315.385 – € 348.583). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.694.
Hoeveel moet ik overbieden op Aert van Nesstraat 41 in Capelle aan den IJssel?
Voor Aert van Nesstraat 41 adviseren wij een bod van € 353.733 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Capelle aan den IJssel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Aert van Nesstraat 41 in Capelle aan den IJssel?
De geschatte bruto maandlasten van Aert van Nesstraat 41 in Capelle aan den IJssel bedragen € 1.757 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 342.686 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.676 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Aert van Nesstraat 41 in Capelle aan den IJssel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Aert van Nesstraat 41 in Capelle aan den IJssel is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 18.416) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Aert van Nesstraat 41?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zeeheldenbuurt-west is € 328.000. De geschatte marktwaarde van Aert van Nesstraat 41 ligt rond € 342.686. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Aert van Nesstraat 41?
Huishoudens in de buurt van Aert van Nesstraat 41 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zeeheldenbuurt-west heeft 2% van de woningen zonnepanelen.