Huiswaardemeter

Woningwaarde Bas de Blokrede 29

2901CA Capelle aan den IJssel

120 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 4.072Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 488.587
+5,7%
[ € 429.957 – € 547.217 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 502.587[ € 477.874 – € 528.176 ]

Wat is mijn huis waard?

Bas de Blokrede 29 in Capelle aan den IJssel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 488.587 (€ 4.072 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.244Sinds september +0,5%
+€ 26.25712 maanden +5,7%
+€ 8.34612 mnd vs. NL +1,8%
Bas de Blokrede 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 488.587 voor Bas de Blokrede 29 in Capelle aan den IJssel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bas de Blokrede 29 in Capelle aan den IJssel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 502.587. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 488.587.

Verwachte verkoopprijs Bas de Blokrede 29
€ 502.587[ € 477.874 – € 528.176 ]
Verkoper houdt over€ 495.809−€ 6.778 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 514.789+€ 12.202 kosten koper
Verkoopprijs€ 502.587
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.528
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 495.809

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bas de Blokrede 29 in Capelle aan den IJssel heeft in een verwachte vraagprijs van € 475.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.958 per m².

Verwachte vraagprijs Bas de Blokrede 29
Onder gem. in buurt RedebuurtBoven gem.
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.958[ € 3.760 – € 4.156 ]
Gem. vraagprijs in buurt Redebuurt
€ 501.929[ € 449.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bas de Blokrede 29 adviseren wij in een bod van € 502.587, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 475.000 ligt. In de gemeente Capelle aan den IJssel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 488.587+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 502.587+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 527.716+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bas de Blokrede 29 zal in bij een vraagprijs van € 475.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bas de Blokrede 29 in Capelle aan den IJssel bedragen € 2.491 per maand bij een woningwaarde van € 488.587. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 689.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.491/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.389
OZB€ 30
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.491
Totaal betaald over 30 jaar€ 860.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bas de Blokrede 29

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte123 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 488.587
Verwachte verkoopprijs€ 502.587
Verwachte vraagprijs€ 475.000
Verwacht overbod+6,0% (Capelle aan den IJssel)

Locatie

BuurtRedebuurt→
PlaatsCapelle aan den IJssel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Redebuurt besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(920 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (19%)
B (23%)
C (53%)
D (4%)
F (0%)

Wonen in Redebuurt

Redebuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,6 km.

44,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation7,7 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bas de Blokrede 27, 2901CA Capelle aan den IJssel
Bas de Blokrede 27
1981 · 116 m²
€ 478.272
Straatbeeld van Coen Botrede 98, 2901CK Capelle aan den IJssel
Coen Botrede 98
1980 · 131 m²
€ 526.498
Straatbeeld van Jan van Kanrede 69, 2901TA Capelle aan den IJssel
Jan van Kanrede 69
1990 · 124 m²
€ 540.933
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 488.587 zit Bas de Blokrede 29 in het middensegment van Redebuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Bas de Blokrede 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bas de Blokrede 29 in Capelle aan den IJssel.

Wat is Bas de Blokrede 29 in Capelle aan den IJssel waard?
Bas de Blokrede 29 in Capelle aan den IJssel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 488.587 (bandbreedte € 429.957 – € 547.217). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Redebuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bas de Blokrede 29 in Capelle aan den IJssel?
De verwachte vraagprijs van Bas de Blokrede 29 in Capelle aan den IJssel is in oktober 2026 € 475.000 (bandbreedte € 451.250 – € 498.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.072.
Hoeveel moet ik overbieden op Bas de Blokrede 29 in Capelle aan den IJssel?
Voor Bas de Blokrede 29 adviseren wij een bod van € 502.587 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Capelle aan den IJssel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bas de Blokrede 29 in Capelle aan den IJssel?
De geschatte bruto maandlasten van Bas de Blokrede 29 in Capelle aan den IJssel bedragen € 2.491 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 488.587 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.389 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bas de Blokrede 29 in Capelle aan den IJssel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bas de Blokrede 29 in Capelle aan den IJssel is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 26.257) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bas de Blokrede 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Redebuurt is € 430.000. De geschatte marktwaarde van Bas de Blokrede 29 ligt rond € 488.587. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bas de Blokrede 29?
Huishoudens in de buurt van Bas de Blokrede 29 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Redebuurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen.