Huiswaardemeter
Straatbeeld van Coen Botrede 98, 2901CK Capelle aan den IJssel

Woningwaarde Coen Botrede 98

2901CK Capelle aan den IJssel

131 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 3.980Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 521.326
+4,7%
[ € 458.767 – € 583.885 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 506.197[ € 480.887 – € 531.507 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 536.907[ € 509.740 – € 563.397 ]

Wat is mijn huis waard?

Coen Botrede 98 in Capelle aan den IJssel heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 521.326 (€ 3.980 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.394Sinds mei +0,5%
+€ 23.63212 maanden +4,7%
+€ 2.52712 mnd vs. NL +0,5%
Coen Botrede 98
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 521.326 voor Coen Botrede 98 in Capelle aan den IJssel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Coen Botrede 98 in Capelle aan den IJssel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 536.907. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 521.326.

Verwachte verkoopprijs Coen Botrede 98
€ 536.907[ € 509.740 – € 563.397 ]
Verkoper houdt over€ 529.751−€ 7.156 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 549.795+€ 12.888 kosten koper
Verkoopprijs€ 536.907
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.906
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 529.751

Wat is de verwachte vraagprijs?

Coen Botrede 98 in Capelle aan den IJssel heeft in een verwachte vraagprijs van € 506.197. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.864 per m².

Verwachte vraagprijs Coen Botrede 98
Onder gem. in buurt RedebuurtBoven gem.
€ 506.197[ € 480.887 – € 531.507 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.864[ € 3.671 – € 4.057 ]
Gem. vraagprijs in buurt Redebuurt
€ 477.500[ € 435.000 – € 525.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Coen Botrede 98 adviseren wij in een bod van € 536.907, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 506.197 ligt. In de gemeente Capelle aan den IJssel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 521.326+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 536.907+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 563.752+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Coen Botrede 98 zal in bij een vraagprijs van € 506.197 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Coen Botrede 98 in Capelle aan den IJssel bedragen € 2.611 per maand bij een woningwaarde van € 521.326. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 261.000€ 782.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.611/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.549
OZB€ 15
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.611
Totaal betaald over 30 jaar€ 917.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Coen Botrede 98

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte130 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 521.326
Verwachte verkoopprijs€ 536.907
Verwachte vraagprijs€ 506.197
Verwacht overbod+6,0% (Capelle aan den IJssel)

Locatie

BuurtRedebuurt→
PlaatsCapelle aan den IJssel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Redebuurt besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(920 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (17%)
B (22%)
C (56%)
D (5%)
F (1%)

Wonen in Redebuurt

Redebuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,6 km.

44,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation7,7 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jan van Kanrede 69, 2901TA Capelle aan den IJssel
Jan van Kanrede 69
1990 · 124 m²
€ 535.620
Straatbeeld van Chopinstraat 109, 2901EC Capelle aan den IJssel
Chopinstraat 109
1992 · 141 m²
€ 587.699
Straatbeeld van Sibeliusweg 60, 2901GH Capelle aan den IJssel
Sibeliusweg 60
1993 · 148 m²
€ 565.054
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 521.326 ligt Coen Botrede 98 een stuk boven het buurtgemiddelde in Redebuurt. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Coen Botrede 98

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Coen Botrede 98 in Capelle aan den IJssel.

Wat is Coen Botrede 98 in Capelle aan den IJssel waard?
Coen Botrede 98 in Capelle aan den IJssel heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 521.326 (bandbreedte € 458.767 – € 583.885). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Redebuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Coen Botrede 98 in Capelle aan den IJssel?
De verwachte vraagprijs van Coen Botrede 98 in Capelle aan den IJssel is in juni 2026 € 506.197 (bandbreedte € 480.887 – € 531.507). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.980.
Hoeveel moet ik overbieden op Coen Botrede 98 in Capelle aan den IJssel?
Voor Coen Botrede 98 adviseren wij een bod van € 536.907 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Capelle aan den IJssel in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Coen Botrede 98 in Capelle aan den IJssel?
De geschatte bruto maandlasten van Coen Botrede 98 in Capelle aan den IJssel bedragen € 2.724 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 521.326 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.549 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 120 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Coen Botrede 98 in Capelle aan den IJssel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Coen Botrede 98 in Capelle aan den IJssel is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 23.632) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Coen Botrede 98?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Redebuurt is € 430.000. De geschatte marktwaarde van Coen Botrede 98 ligt rond € 521.326. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Coen Botrede 98?
Huishoudens in de buurt van Coen Botrede 98 besteden in juni 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Redebuurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen.