Huiswaardemeter
Straatbeeld van Coen Botrede 98, 2901CK Capelle aan den IJssel

Woningwaarde Coen Botrede 98

2901CK Capelle aan den IJssel

131 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 4.019Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 526.498
+5,0%
[ € 463.318 – € 589.678 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 511.219[ € 485.658 – € 536.780 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 542.234[ € 514.797 – € 568.987 ]

Wat is mijn huis waard?

Coen Botrede 98 in Capelle aan den IJssel heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 526.498 (€ 4.019 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.418Sinds juli +0,5%
+€ 25.03012 maanden +5,0%
+€ 7.31812 mnd vs. NL +1,5%
Coen Botrede 98
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 526.498 voor Coen Botrede 98 in Capelle aan den IJssel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Coen Botrede 98 in Capelle aan den IJssel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 542.234. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 526.498.

Verwachte verkoopprijs Coen Botrede 98
€ 542.234[ € 514.797 – € 568.987 ]
Verkoper houdt over€ 535.019−€ 7.215 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 555.229+€ 12.995 kosten koper
Verkoopprijs€ 542.234
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.965
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 535.019

Wat is de verwachte vraagprijs?

Coen Botrede 98 in Capelle aan den IJssel heeft in een verwachte vraagprijs van € 511.219. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.902 per m².

Verwachte vraagprijs Coen Botrede 98
Onder gem. in buurt RedebuurtBoven gem.
€ 511.219[ € 485.658 – € 536.780 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.902[ € 3.707 – € 4.098 ]
Gem. vraagprijs in buurt Redebuurt
€ 493.857[ € 435.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Coen Botrede 98 adviseren wij in een bod van € 542.234, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 511.219 ligt. In de gemeente Capelle aan den IJssel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 526.498+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 542.234+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 569.346+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Coen Botrede 98 zal in bij een vraagprijs van € 511.219 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Coen Botrede 98 in Capelle aan den IJssel bedragen € 2.682 per maand bij een woningwaarde van € 526.498. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 726.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.682/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.575
OZB€ 33
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.682
Totaal betaald over 30 jaar€ 927.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Coen Botrede 98

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte130 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 526.498
Verwachte verkoopprijs€ 542.234
Verwachte vraagprijs€ 511.219
Verwacht overbod+6,0% (Capelle aan den IJssel)

Locatie

BuurtRedebuurt→
PlaatsCapelle aan den IJssel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Redebuurt besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(920 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (19%)
B (23%)
C (53%)
D (4%)
F (0%)

Wonen in Redebuurt

Redebuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,6 km.

44,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation7,7 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bas de Blokrede 27, 2901CA Capelle aan den IJssel
Bas de Blokrede 27
1981 · 116 m²
€ 478.272
Straatbeeld van Jan van Kanrede 69, 2901TA Capelle aan den IJssel
Jan van Kanrede 69
1990 · 124 m²
€ 540.933
Straatbeeld van Chopinstraat 109, 2901EC Capelle aan den IJssel
Chopinstraat 109
1992 · 141 m²
€ 593.529
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 526.498 ligt Coen Botrede 98 een stuk boven het buurtgemiddelde in Redebuurt. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Coen Botrede 98

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Coen Botrede 98 in Capelle aan den IJssel.

Wat is Coen Botrede 98 in Capelle aan den IJssel waard?
Coen Botrede 98 in Capelle aan den IJssel heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 526.498 (bandbreedte € 463.318 – € 589.678). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Redebuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Coen Botrede 98 in Capelle aan den IJssel?
De verwachte vraagprijs van Coen Botrede 98 in Capelle aan den IJssel is in augustus 2026 € 511.219 (bandbreedte € 485.658 – € 536.780). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.019.
Hoeveel moet ik overbieden op Coen Botrede 98 in Capelle aan den IJssel?
Voor Coen Botrede 98 adviseren wij een bod van € 542.234 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Capelle aan den IJssel in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Coen Botrede 98 in Capelle aan den IJssel?
De geschatte bruto maandlasten van Coen Botrede 98 in Capelle aan den IJssel bedragen € 2.682 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 526.498 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.575 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Coen Botrede 98 in Capelle aan den IJssel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Coen Botrede 98 in Capelle aan den IJssel is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 25.030) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Coen Botrede 98?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Redebuurt is € 430.000. De geschatte marktwaarde van Coen Botrede 98 ligt rond € 526.498. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Coen Botrede 98?
Huishoudens in de buurt van Coen Botrede 98 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Redebuurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen.