Huiswaardemeter

Woningwaarde Jan de Geusrede 4

2901CP Capelle aan den IJssel

Te koop
137 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 3.733Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 511.366
+5,0%
[ € 450.002 – € 572.730 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 498.000[ € 473.100 – € 522.900 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 525.778[ € 500.540 – € 553.228 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan de Geusrede 4 in Capelle aan den IJssel heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 511.366 (€ 3.733 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.349Sinds juli +0,5%
+€ 24.31112 maanden +5,0%
+€ 7.10812 mnd vs. NL +1,5%
Jan de Geusrede 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 511.366 voor Jan de Geusrede 4 in Capelle aan den IJssel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan de Geusrede 4 in Capelle aan den IJssel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 525.778. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 511.366.

Verwachte verkoopprijs Jan de Geusrede 4
€ 525.778[ € 500.540 – € 553.228 ]
Verkoper houdt over€ 518.744−€ 7.034 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 538.444+€ 12.666 kosten koper
Verkoopprijs€ 525.778
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.784
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 518.744

Wat is de vraagprijs?

Jan de Geusrede 4 in Capelle aan den IJssel staat in te koop voor € 498.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.635 per m².

Vraagprijs Jan de Geusrede 4
Onder gem. in buurt RedebuurtBoven gem.
€ 498.000[ € 473.100 – € 522.900 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.635[ € 3.453 – € 3.817 ]
Gem. vraagprijs in buurt Redebuurt
€ 495.286[ € 435.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan de Geusrede 4 adviseren wij in een bod van € 525.778, dat 5,6% boven de vraagprijs van € 498.000 ligt. In de gemeente Capelle aan den IJssel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 511.366+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 525.778+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 552.067+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan de Geusrede 4 zal in bij een vraagprijs van € 498.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan de Geusrede 4 in Capelle aan den IJssel bedragen € 2.609 per maand bij een woningwaarde van € 511.366. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 711.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.609/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.501
OZB€ 32
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.609
Totaal betaald over 30 jaar€ 900.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan de Geusrede 4

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte137 m²
Perceeloppervlakte130 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 511.366
Verwachte verkoopprijs€ 525.778
Vraagprijs€ 498.000
Verwacht overbod+6,0% (Capelle aan den IJssel)

Locatie

BuurtRedebuurt→
PlaatsCapelle aan den IJssel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Redebuurt besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(920 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (19%)
B (23%)
C (53%)
D (4%)
F (0%)

Wonen in Redebuurt

Redebuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,6 km.

44,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation7,7 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Coen Botrede 98, 2901CK Capelle aan den IJssel
Coen Botrede 98
1980 · 131 m²
€ 526.498
Straatbeeld van Bas de Blokrede 27, 2901CA Capelle aan den IJssel
Bas de Blokrede 27
1981 · 116 m²
€ 478.272
Straatbeeld van Jan van Kanrede 69, 2901TA Capelle aan den IJssel
Jan van Kanrede 69
1990 · 124 m²
€ 540.933
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 511.366 ligt Jan de Geusrede 4 een stuk boven het buurtgemiddelde in Redebuurt. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Jan de Geusrede 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan de Geusrede 4 in Capelle aan den IJssel.

Wat is Jan de Geusrede 4 in Capelle aan den IJssel waard?
Jan de Geusrede 4 in Capelle aan den IJssel heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 511.366 (bandbreedte € 450.002 – € 572.730). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Redebuurt.
Wat is de vraagprijs van Jan de Geusrede 4 in Capelle aan den IJssel?
Jan de Geusrede 4 in Capelle aan den IJssel staat in augustus 2026 te koop voor € 498.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.733.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan de Geusrede 4 in Capelle aan den IJssel?
Voor Jan de Geusrede 4 adviseren wij een bod van € 525.778 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Capelle aan den IJssel in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan de Geusrede 4 in Capelle aan den IJssel?
De geschatte bruto maandlasten van Jan de Geusrede 4 in Capelle aan den IJssel bedragen € 2.609 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 511.366 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.501 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan de Geusrede 4 in Capelle aan den IJssel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan de Geusrede 4 in Capelle aan den IJssel is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 24.311) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan de Geusrede 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Redebuurt is € 430.000. De geschatte marktwaarde van Jan de Geusrede 4 ligt rond € 511.366. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan de Geusrede 4?
Huishoudens in de buurt van Jan de Geusrede 4 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Redebuurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen.