Huiswaardemeter

Woningwaarde Bas de Blokrede 7

2901CA Capelle aan den IJssel

Te koop
113 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 3.950Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 446.366
+4,7%
[ € 392.802 – € 499.930 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 433.855[ € 412.162 – € 455.548 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 458.946[ € 436.067 – € 481.970 ]

Wat is mijn huis waard?

Bas de Blokrede 7 in Capelle aan den IJssel heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 446.366 (€ 3.950 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.050Sinds mei +0,5%
+€ 20.23412 maanden +4,7%
+€ 2.16312 mnd vs. NL +0,5%
Bas de Blokrede 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 446.366 voor Bas de Blokrede 7 in Capelle aan den IJssel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bas de Blokrede 7 in Capelle aan den IJssel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 458.946. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 446.366.

Verwachte verkoopprijs Bas de Blokrede 7
€ 458.946[ € 436.067 – € 481.970 ]
Verkoper houdt over€ 452.648−€ 6.298 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 470.275+€ 11.329 kosten koper
Verkoopprijs€ 458.946
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.048
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 452.648

Wat is de vraagprijs?

Bas de Blokrede 7 in Capelle aan den IJssel staat in te koop voor € 433.855. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.839 per m².

Vraagprijs Bas de Blokrede 7
Onder gem. in buurt RedebuurtBoven gem.
€ 433.855[ € 412.162 – € 455.548 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.839[ € 3.647 – € 4.031 ]
Gem. vraagprijs in buurt Redebuurt
€ 477.500[ € 435.000 – € 525.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bas de Blokrede 7 adviseren wij in een bod van € 458.946, dat 5,8% boven de vraagprijs van € 433.855 ligt. In de gemeente Capelle aan den IJssel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 446.366+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 458.946+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 481.893+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bas de Blokrede 7 zal in bij een vraagprijs van € 433.855 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bas de Blokrede 7 in Capelle aan den IJssel bedragen € 2.244 per maand bij een woningwaarde van € 446.366. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 223.000€ 670.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.244/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.183
OZB€ 15
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.244
Totaal betaald over 30 jaar€ 785.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bas de Blokrede 7

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte141 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 446.366
Verwachte verkoopprijs€ 458.946
Vraagprijs€ 433.855
Verwacht overbod+6,0% (Capelle aan den IJssel)

Locatie

BuurtRedebuurt→
PlaatsCapelle aan den IJssel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Redebuurt besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(920 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (17%)
B (22%)
C (56%)
D (5%)
F (1%)

Wonen in Redebuurt

Redebuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,6 km.

44,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation7,7 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Coen Botrede 98, 2901CK Capelle aan den IJssel
Coen Botrede 98
1980 · 131 m²
€ 521.326
Straatbeeld van Jan van Kanrede 69, 2901TA Capelle aan den IJssel
Jan van Kanrede 69
1990 · 124 m²
€ 535.620
Straatbeeld van Chopinstraat 109, 2901EC Capelle aan den IJssel
Chopinstraat 109
1992 · 141 m²
€ 587.699
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bas de Blokrede 7 ligt met een geschatte woningwaarde van € 446.366 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Redebuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Bas de Blokrede 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bas de Blokrede 7 in Capelle aan den IJssel.

Wat is Bas de Blokrede 7 in Capelle aan den IJssel waard?
Bas de Blokrede 7 in Capelle aan den IJssel heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 446.366 (bandbreedte € 392.802 – € 499.930). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Redebuurt.
Wat is de vraagprijs van Bas de Blokrede 7 in Capelle aan den IJssel?
Bas de Blokrede 7 in Capelle aan den IJssel staat in juni 2026 te koop voor € 433.855. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.950.
Hoeveel moet ik overbieden op Bas de Blokrede 7 in Capelle aan den IJssel?
Voor Bas de Blokrede 7 adviseren wij een bod van € 458.946 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Capelle aan den IJssel in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bas de Blokrede 7 in Capelle aan den IJssel?
De geschatte bruto maandlasten van Bas de Blokrede 7 in Capelle aan den IJssel bedragen € 2.341 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 446.366 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.183 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 103 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bas de Blokrede 7 in Capelle aan den IJssel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bas de Blokrede 7 in Capelle aan den IJssel is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 20.234) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bas de Blokrede 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Redebuurt is € 430.000. De geschatte marktwaarde van Bas de Blokrede 7 ligt rond € 446.366. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bas de Blokrede 7?
Huishoudens in de buurt van Bas de Blokrede 7 besteden in juni 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Redebuurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen.