Huiswaardemeter

Woningwaarde Bas de Blokrede 12

2901CB Capelle aan den IJssel

126 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 4.335Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 546.181
+5,7%
[ € 480.639 – € 611.723 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 530.704[ € 504.169 – € 557.239 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 562.109[ € 533.411 – € 589.559 ]

Wat is mijn huis waard?

Bas de Blokrede 12 in Capelle aan den IJssel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 546.181 (€ 4.335 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.508Sinds september +0,5%
+€ 29.35212 maanden +5,7%
+€ 9.32912 mnd vs. NL +1,8%
Bas de Blokrede 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 546.181 voor Bas de Blokrede 12 in Capelle aan den IJssel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bas de Blokrede 12 in Capelle aan den IJssel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 562.109. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 546.181.

Verwachte verkoopprijs Bas de Blokrede 12
€ 562.109[ € 533.411 – € 589.559 ]
Verkoper houdt over€ 554.676−€ 7.433 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 575.501+€ 13.392 kosten koper
Verkoopprijs€ 562.109
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.183
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 554.676

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bas de Blokrede 12 in Capelle aan den IJssel heeft in een verwachte vraagprijs van € 530.704. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.212 per m².

Verwachte vraagprijs Bas de Blokrede 12
Onder gem. in buurt RedebuurtBoven gem.
€ 530.704[ € 504.169 – € 557.239 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.212[ € 4.001 – € 4.423 ]
Gem. vraagprijs in buurt Redebuurt
€ 501.929[ € 449.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bas de Blokrede 12 adviseren wij in een bod van € 562.109, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 530.704 ligt. In de gemeente Capelle aan den IJssel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 546.181+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 562.109+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 590.214+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bas de Blokrede 12 zal in bij een vraagprijs van € 530.704 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bas de Blokrede 12 in Capelle aan den IJssel bedragen € 2.778 per maand bij een woningwaarde van € 546.181. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 746.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.778/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.671
OZB€ 34
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.778
Totaal betaald over 30 jaar€ 961.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bas de Blokrede 12

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte141 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 546.181
Verwachte verkoopprijs€ 562.109
Verwachte vraagprijs€ 530.704
Verwacht overbod+6,0% (Capelle aan den IJssel)

Locatie

BuurtRedebuurt→
PlaatsCapelle aan den IJssel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Redebuurt besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(920 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (19%)
B (23%)
C (53%)
D (4%)
F (0%)

Wonen in Redebuurt

Redebuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,6 km.

44,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation7,7 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Coen Botrede 98, 2901CK Capelle aan den IJssel
Coen Botrede 98
1980 · 131 m²
€ 526.498
Straatbeeld van Bas de Blokrede 27, 2901CA Capelle aan den IJssel
Bas de Blokrede 27
1981 · 116 m²
€ 478.272
Straatbeeld van Jan van Kanrede 69, 2901TA Capelle aan den IJssel
Jan van Kanrede 69
1990 · 124 m²
€ 540.933
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 546.181 ligt Bas de Blokrede 12 een stuk boven het buurtgemiddelde in Redebuurt. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Bas de Blokrede 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bas de Blokrede 12 in Capelle aan den IJssel.

Wat is Bas de Blokrede 12 in Capelle aan den IJssel waard?
Bas de Blokrede 12 in Capelle aan den IJssel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 546.181 (bandbreedte € 480.639 – € 611.723). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Redebuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bas de Blokrede 12 in Capelle aan den IJssel?
De verwachte vraagprijs van Bas de Blokrede 12 in Capelle aan den IJssel is in oktober 2026 € 530.704 (bandbreedte € 504.169 – € 557.239). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.335.
Hoeveel moet ik overbieden op Bas de Blokrede 12 in Capelle aan den IJssel?
Voor Bas de Blokrede 12 adviseren wij een bod van € 562.109 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Capelle aan den IJssel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bas de Blokrede 12 in Capelle aan den IJssel?
De geschatte bruto maandlasten van Bas de Blokrede 12 in Capelle aan den IJssel bedragen € 2.778 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 546.181 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.671 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bas de Blokrede 12 in Capelle aan den IJssel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bas de Blokrede 12 in Capelle aan den IJssel is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 29.352) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bas de Blokrede 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Redebuurt is € 430.000. De geschatte marktwaarde van Bas de Blokrede 12 ligt rond € 546.181. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bas de Blokrede 12?
Huishoudens in de buurt van Bas de Blokrede 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Redebuurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen.