Huiswaardemeter

Woningwaarde Dorus Rijkersrede 8

2901CL Capelle aan den IJssel

115 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 4.208Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 483.965
+5,7%
[ € 425.889 – € 542.041 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 470.417[ € 446.896 – € 493.938 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 497.903[ € 472.816 – € 522.586 ]

Wat is mijn huis waard?

Dorus Rijkersrede 8 in Capelle aan den IJssel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 483.965 (€ 4.208 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.223Sinds september +0,5%
+€ 26.00912 maanden +5,7%
+€ 8.26712 mnd vs. NL +1,8%
Dorus Rijkersrede 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 483.965 voor Dorus Rijkersrede 8 in Capelle aan den IJssel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dorus Rijkersrede 8 in Capelle aan den IJssel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 497.903. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 483.965.

Verwachte verkoopprijs Dorus Rijkersrede 8
€ 497.903[ € 472.816 – € 522.586 ]
Verkoper houdt over€ 491.176−€ 6.727 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 510.011+€ 12.108 kosten koper
Verkoopprijs€ 497.903
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.477
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 491.176

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dorus Rijkersrede 8 in Capelle aan den IJssel heeft in een verwachte vraagprijs van € 470.417. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.091 per m².

Verwachte vraagprijs Dorus Rijkersrede 8
Onder gem. in buurt RedebuurtBoven gem.
€ 470.417[ € 446.896 – € 493.938 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.091[ € 3.886 – € 4.295 ]
Gem. vraagprijs in buurt Redebuurt
€ 501.929[ € 449.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dorus Rijkersrede 8 adviseren wij in een bod van € 497.903, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 470.417 ligt. In de gemeente Capelle aan den IJssel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 483.965+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 497.903+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 522.798+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dorus Rijkersrede 8 zal in bij een vraagprijs van € 470.417 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dorus Rijkersrede 8 in Capelle aan den IJssel bedragen € 2.467 per maand bij een woningwaarde van € 483.965. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 684.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.467/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.367
OZB€ 30
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.467
Totaal betaald over 30 jaar€ 852.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dorus Rijkersrede 8

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte133 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 483.965
Verwachte verkoopprijs€ 497.903
Verwachte vraagprijs€ 470.417
Verwacht overbod+6,0% (Capelle aan den IJssel)

Locatie

BuurtRedebuurt→
PlaatsCapelle aan den IJssel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Redebuurt besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(920 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (19%)
B (23%)
C (53%)
D (4%)
F (0%)

Wonen in Redebuurt

Redebuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,6 km.

44,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation7,7 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bas de Blokrede 27, 2901CA Capelle aan den IJssel
Bas de Blokrede 27
1981 · 116 m²
€ 478.272
Straatbeeld van Coen Botrede 98, 2901CK Capelle aan den IJssel
Coen Botrede 98
1980 · 131 m²
€ 526.498
Straatbeeld van Jan van Kanrede 69, 2901TA Capelle aan den IJssel
Jan van Kanrede 69
1990 · 124 m²
€ 540.933
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 483.965 zit Dorus Rijkersrede 8 in het middensegment van Redebuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Dorus Rijkersrede 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dorus Rijkersrede 8 in Capelle aan den IJssel.

Wat is Dorus Rijkersrede 8 in Capelle aan den IJssel waard?
Dorus Rijkersrede 8 in Capelle aan den IJssel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 483.965 (bandbreedte € 425.889 – € 542.041). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Redebuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dorus Rijkersrede 8 in Capelle aan den IJssel?
De verwachte vraagprijs van Dorus Rijkersrede 8 in Capelle aan den IJssel is in oktober 2026 € 470.417 (bandbreedte € 446.896 – € 493.938). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.208.
Hoeveel moet ik overbieden op Dorus Rijkersrede 8 in Capelle aan den IJssel?
Voor Dorus Rijkersrede 8 adviseren wij een bod van € 497.903 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Capelle aan den IJssel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dorus Rijkersrede 8 in Capelle aan den IJssel?
De geschatte bruto maandlasten van Dorus Rijkersrede 8 in Capelle aan den IJssel bedragen € 2.467 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 483.965 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.367 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dorus Rijkersrede 8 in Capelle aan den IJssel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dorus Rijkersrede 8 in Capelle aan den IJssel is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 26.009) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dorus Rijkersrede 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Redebuurt is € 430.000. De geschatte marktwaarde van Dorus Rijkersrede 8 ligt rond € 483.965. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dorus Rijkersrede 8?
Huishoudens in de buurt van Dorus Rijkersrede 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Redebuurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen.