Huiswaardemeter

Woningwaarde Frans Naereboutrede 16

2901CM Capelle aan den IJssel

126 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 4.051Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 510.430
+5,7%
[ € 449.178 – € 571.682 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 495.894[ € 471.099 – € 520.689 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 525.392[ € 498.894 – € 551.410 ]

Wat is mijn huis waard?

Frans Naereboutrede 16 in Capelle aan den IJssel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 510.430 (€ 4.051 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.344Sinds september +0,5%
+€ 27.43112 maanden +5,7%
+€ 8.71912 mnd vs. NL +1,8%
Frans Naereboutrede 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 510.430 voor Frans Naereboutrede 16 in Capelle aan den IJssel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Frans Naereboutrede 16 in Capelle aan den IJssel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 525.392. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 510.430.

Verwachte verkoopprijs Frans Naereboutrede 16
€ 525.392[ € 498.894 – € 551.410 ]
Verkoper houdt over€ 518.363−€ 7.029 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 538.050+€ 12.658 kosten koper
Verkoopprijs€ 525.392
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.779
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 518.363

Wat is de verwachte vraagprijs?

Frans Naereboutrede 16 in Capelle aan den IJssel heeft in een verwachte vraagprijs van € 495.894. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.936 per m².

Verwachte vraagprijs Frans Naereboutrede 16
Onder gem. in buurt RedebuurtBoven gem.
€ 495.894[ € 471.099 – € 520.689 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.936[ € 3.739 – € 4.132 ]
Gem. vraagprijs in buurt Redebuurt
€ 501.929[ € 449.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Frans Naereboutrede 16 adviseren wij in een bod van € 525.392, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 495.894 ligt. In de gemeente Capelle aan den IJssel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 510.430+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 525.392+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 551.662+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Frans Naereboutrede 16 zal in bij een vraagprijs van € 495.894 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Frans Naereboutrede 16 in Capelle aan den IJssel bedragen € 2.601 per maand bij een woningwaarde van € 510.430. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 710.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.601/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.496
OZB€ 32
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.601
Totaal betaald over 30 jaar€ 898.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Frans Naereboutrede 16

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte125 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 510.430
Verwachte verkoopprijs€ 525.392
Verwachte vraagprijs€ 495.894
Verwacht overbod+6,0% (Capelle aan den IJssel)

Locatie

BuurtRedebuurt→
PlaatsCapelle aan den IJssel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Redebuurt besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(920 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (19%)
B (23%)
C (53%)
D (4%)
F (0%)

Wonen in Redebuurt

Redebuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,6 km.

44,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation7,7 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Coen Botrede 98, 2901CK Capelle aan den IJssel
Coen Botrede 98
1980 · 131 m²
€ 526.498
Straatbeeld van Bas de Blokrede 27, 2901CA Capelle aan den IJssel
Bas de Blokrede 27
1981 · 116 m²
€ 478.272
Straatbeeld van Jan van Kanrede 69, 2901TA Capelle aan den IJssel
Jan van Kanrede 69
1990 · 124 m²
€ 540.933
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 510.430 ligt Frans Naereboutrede 16 een stuk boven het buurtgemiddelde in Redebuurt. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Frans Naereboutrede 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Frans Naereboutrede 16 in Capelle aan den IJssel.

Wat is Frans Naereboutrede 16 in Capelle aan den IJssel waard?
Frans Naereboutrede 16 in Capelle aan den IJssel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 510.430 (bandbreedte € 449.178 – € 571.682). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Redebuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Frans Naereboutrede 16 in Capelle aan den IJssel?
De verwachte vraagprijs van Frans Naereboutrede 16 in Capelle aan den IJssel is in oktober 2026 € 495.894 (bandbreedte € 471.099 – € 520.689). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.051.
Hoeveel moet ik overbieden op Frans Naereboutrede 16 in Capelle aan den IJssel?
Voor Frans Naereboutrede 16 adviseren wij een bod van € 525.392 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Capelle aan den IJssel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Frans Naereboutrede 16 in Capelle aan den IJssel?
De geschatte bruto maandlasten van Frans Naereboutrede 16 in Capelle aan den IJssel bedragen € 2.601 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 510.430 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.496 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Frans Naereboutrede 16 in Capelle aan den IJssel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Frans Naereboutrede 16 in Capelle aan den IJssel is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 27.431) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Frans Naereboutrede 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Redebuurt is € 430.000. De geschatte marktwaarde van Frans Naereboutrede 16 ligt rond € 510.430. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Frans Naereboutrede 16?
Huishoudens in de buurt van Frans Naereboutrede 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Redebuurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen.