Huiswaardemeter

Woningwaarde Frans Naereboutrede 5

2901CM Capelle aan den IJssel

102 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 4.061Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 414.258
+5,7%
[ € 364.547 – € 463.969 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 402.617[ € 382.486 – € 422.748 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 426.235[ € 404.670 – € 447.267 ]

Wat is mijn huis waard?

Frans Naereboutrede 5 in Capelle aan den IJssel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 414.258 (€ 4.061 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.903Sinds september +0,5%
+€ 22.26312 maanden +5,7%
+€ 7.07712 mnd vs. NL +1,8%
Frans Naereboutrede 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 414.258 voor Frans Naereboutrede 5 in Capelle aan den IJssel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Frans Naereboutrede 5 in Capelle aan den IJssel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 426.235. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 414.258.

Verwachte verkoopprijs Frans Naereboutrede 5
€ 426.235[ € 404.670 – € 447.267 ]
Verkoper houdt over€ 420.296−€ 5.939 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 436.910+€ 10.675 kosten koper
Verkoopprijs€ 426.235
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.689
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 420.296

Wat is de verwachte vraagprijs?

Frans Naereboutrede 5 in Capelle aan den IJssel heeft in een verwachte vraagprijs van € 402.617. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.947 per m².

Verwachte vraagprijs Frans Naereboutrede 5
Onder gem. in buurt RedebuurtBoven gem.
€ 402.617[ € 382.486 – € 422.748 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.947[ € 3.750 – € 4.145 ]
Gem. vraagprijs in buurt Redebuurt
€ 501.929[ € 449.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Frans Naereboutrede 5 adviseren wij in een bod van € 426.235, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 402.617 ligt. In de gemeente Capelle aan den IJssel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 414.258+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 426.235+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 447.547+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Frans Naereboutrede 5 zal in bij een vraagprijs van € 402.617 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Frans Naereboutrede 5 in Capelle aan den IJssel bedragen € 2.119 per maand bij een woningwaarde van € 414.258. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 614.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.119/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.026
OZB€ 26
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.119
Totaal betaald over 30 jaar€ 729.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Frans Naereboutrede 5

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte132 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 414.258
Verwachte verkoopprijs€ 426.235
Verwachte vraagprijs€ 402.617
Verwacht overbod+6,0% (Capelle aan den IJssel)

Locatie

BuurtRedebuurt→
PlaatsCapelle aan den IJssel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Redebuurt besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(920 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (19%)
B (23%)
C (53%)
D (4%)
F (0%)

Wonen in Redebuurt

Redebuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,6 km.

44,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation7,7 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bas de Blokrede 27, 2901CA Capelle aan den IJssel
Bas de Blokrede 27
1981 · 116 m²
€ 478.272
Straatbeeld van Coen Botrede 98, 2901CK Capelle aan den IJssel
Coen Botrede 98
1980 · 131 m²
€ 526.498
Straatbeeld van Jan van Kanrede 69, 2901TA Capelle aan den IJssel
Jan van Kanrede 69
1990 · 124 m²
€ 540.933
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Frans Naereboutrede 5 ligt met een geschatte woningwaarde van € 414.258 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Redebuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Frans Naereboutrede 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Frans Naereboutrede 5 in Capelle aan den IJssel.

Wat is Frans Naereboutrede 5 in Capelle aan den IJssel waard?
Frans Naereboutrede 5 in Capelle aan den IJssel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 414.258 (bandbreedte € 364.547 – € 463.969). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Redebuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Frans Naereboutrede 5 in Capelle aan den IJssel?
De verwachte vraagprijs van Frans Naereboutrede 5 in Capelle aan den IJssel is in oktober 2026 € 402.617 (bandbreedte € 382.486 – € 422.748). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.061.
Hoeveel moet ik overbieden op Frans Naereboutrede 5 in Capelle aan den IJssel?
Voor Frans Naereboutrede 5 adviseren wij een bod van € 426.235 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Capelle aan den IJssel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Frans Naereboutrede 5 in Capelle aan den IJssel?
De geschatte bruto maandlasten van Frans Naereboutrede 5 in Capelle aan den IJssel bedragen € 2.119 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 414.258 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.026 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Frans Naereboutrede 5 in Capelle aan den IJssel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Frans Naereboutrede 5 in Capelle aan den IJssel is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 22.263) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Frans Naereboutrede 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Redebuurt is € 430.000. De geschatte marktwaarde van Frans Naereboutrede 5 ligt rond € 414.258. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Frans Naereboutrede 5?
Huishoudens in de buurt van Frans Naereboutrede 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Redebuurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen.