Huiswaardemeter

Woningwaarde Jan de Geusrede 23

2901CN Capelle aan den IJssel

113 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 4.509Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 509.472
+5,7%
[ € 448.335 – € 570.609 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 494.767[ € 470.029 – € 519.505 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 524.311[ € 498.231 – € 550.675 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan de Geusrede 23 in Capelle aan den IJssel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 509.472 (€ 4.509 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.340Sinds september +0,5%
+€ 27.38012 maanden +5,7%
+€ 8.70312 mnd vs. NL +1,8%
Jan de Geusrede 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 509.472 voor Jan de Geusrede 23 in Capelle aan den IJssel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan de Geusrede 23 in Capelle aan den IJssel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 524.311. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 509.472.

Verwachte verkoopprijs Jan de Geusrede 23
€ 524.311[ € 498.231 – € 550.675 ]
Verkoper houdt over€ 517.294−€ 7.017 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 536.947+€ 12.636 kosten koper
Verkoopprijs€ 524.311
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.767
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 517.294

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jan de Geusrede 23 in Capelle aan den IJssel heeft in een verwachte vraagprijs van € 494.767. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.378 per m².

Verwachte vraagprijs Jan de Geusrede 23
Onder gem. in buurt RedebuurtBoven gem.
€ 494.767[ € 470.029 – € 519.505 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.378[ € 4.160 – € 4.597 ]
Gem. vraagprijs in buurt Redebuurt
€ 501.929[ € 449.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan de Geusrede 23 adviseren wij in een bod van € 524.311, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 494.767 ligt. In de gemeente Capelle aan den IJssel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 509.472+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 524.311+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 550.527+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan de Geusrede 23 zal in bij een vraagprijs van € 494.767 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan de Geusrede 23 in Capelle aan den IJssel bedragen € 2.593 per maand bij een woningwaarde van € 509.472. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 709.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.593/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.491
OZB€ 32
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.593
Totaal betaald over 30 jaar€ 896.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan de Geusrede 23

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte183 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 509.472
Verwachte verkoopprijs€ 524.311
Verwachte vraagprijs€ 494.767
Verwacht overbod+6,0% (Capelle aan den IJssel)

Locatie

BuurtRedebuurt→
PlaatsCapelle aan den IJssel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Redebuurt besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(920 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (19%)
B (23%)
C (53%)
D (4%)
F (0%)

Wonen in Redebuurt

Redebuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,6 km.

44,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation7,7 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bas de Blokrede 27, 2901CA Capelle aan den IJssel
Bas de Blokrede 27
1981 · 116 m²
€ 478.272
Straatbeeld van Coen Botrede 98, 2901CK Capelle aan den IJssel
Coen Botrede 98
1980 · 131 m²
€ 526.498
Straatbeeld van Jan van Kanrede 69, 2901TA Capelle aan den IJssel
Jan van Kanrede 69
1990 · 124 m²
€ 540.933
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 509.472 ligt Jan de Geusrede 23 een stuk boven het buurtgemiddelde in Redebuurt. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Jan de Geusrede 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan de Geusrede 23 in Capelle aan den IJssel.

Wat is Jan de Geusrede 23 in Capelle aan den IJssel waard?
Jan de Geusrede 23 in Capelle aan den IJssel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 509.472 (bandbreedte € 448.335 – € 570.609). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Redebuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jan de Geusrede 23 in Capelle aan den IJssel?
De verwachte vraagprijs van Jan de Geusrede 23 in Capelle aan den IJssel is in oktober 2026 € 494.767 (bandbreedte € 470.029 – € 519.505). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.509.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan de Geusrede 23 in Capelle aan den IJssel?
Voor Jan de Geusrede 23 adviseren wij een bod van € 524.311 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Capelle aan den IJssel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan de Geusrede 23 in Capelle aan den IJssel?
De geschatte bruto maandlasten van Jan de Geusrede 23 in Capelle aan den IJssel bedragen € 2.593 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 509.472 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.491 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan de Geusrede 23 in Capelle aan den IJssel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan de Geusrede 23 in Capelle aan den IJssel is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 27.380) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan de Geusrede 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Redebuurt is € 430.000. De geschatte marktwaarde van Jan de Geusrede 23 ligt rond € 509.472. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan de Geusrede 23?
Huishoudens in de buurt van Jan de Geusrede 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Redebuurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen.