Huiswaardemeter

Woningwaarde Jan de Geusrede 16

2901CP Capelle aan den IJssel

Te koop
116 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 4.122Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 478.186
+4,7%
[ € 420.804 – € 535.568 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 464.467[ € 441.244 – € 487.690 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 491.888[ € 467.277 – € 516.464 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan de Geusrede 16 in Capelle aan den IJssel heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 478.186 (€ 4.122 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.196Sinds mei +0,5%
+€ 21.67712 maanden +4,7%
+€ 2.31812 mnd vs. NL +0,5%
Jan de Geusrede 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 478.186 voor Jan de Geusrede 16 in Capelle aan den IJssel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan de Geusrede 16 in Capelle aan den IJssel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 491.888. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 478.186.

Verwachte verkoopprijs Jan de Geusrede 16
€ 491.888[ € 467.277 – € 516.464 ]
Verkoper houdt over€ 485.227−€ 6.661 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 503.876+€ 11.988 kosten koper
Verkoopprijs€ 491.888
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.411
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 485.227

Wat is de vraagprijs?

Jan de Geusrede 16 in Capelle aan den IJssel staat in te koop voor € 464.467. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.004 per m².

Vraagprijs Jan de Geusrede 16
Onder gem. in buurt RedebuurtBoven gem.
€ 464.467[ € 441.244 – € 487.690 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.004[ € 3.804 – € 4.204 ]
Gem. vraagprijs in buurt Redebuurt
€ 477.500[ € 435.000 – € 525.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan de Geusrede 16 adviseren wij in een bod van € 491.888, dat 5,9% boven de vraagprijs van € 464.467 ligt. In de gemeente Capelle aan den IJssel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 478.186+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 491.888+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 516.482+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan de Geusrede 16 zal in bij een vraagprijs van € 464.467 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan de Geusrede 16 in Capelle aan den IJssel bedragen € 2.400 per maand bij een woningwaarde van € 478.186. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 239.000€ 717.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.400/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.338
OZB€ 15
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.400
Totaal betaald over 30 jaar€ 841.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan de Geusrede 16

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte118 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 478.186
Verwachte verkoopprijs€ 491.888
Vraagprijs€ 464.467
Verwacht overbod+6,0% (Capelle aan den IJssel)

Locatie

BuurtRedebuurt→
PlaatsCapelle aan den IJssel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Redebuurt besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(920 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (17%)
B (22%)
C (56%)
D (5%)
F (1%)

Wonen in Redebuurt

Redebuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,6 km.

44,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation7,7 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Coen Botrede 98, 2901CK Capelle aan den IJssel
Coen Botrede 98
1980 · 131 m²
€ 521.326
Straatbeeld van Jan van Kanrede 69, 2901TA Capelle aan den IJssel
Jan van Kanrede 69
1990 · 124 m²
€ 535.620
Straatbeeld van Chopinstraat 109, 2901EC Capelle aan den IJssel
Chopinstraat 109
1992 · 141 m²
€ 587.699
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 478.186 zit Jan de Geusrede 16 in het middensegment van Redebuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Jan de Geusrede 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan de Geusrede 16 in Capelle aan den IJssel.

Wat is Jan de Geusrede 16 in Capelle aan den IJssel waard?
Jan de Geusrede 16 in Capelle aan den IJssel heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 478.186 (bandbreedte € 420.804 – € 535.568). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Redebuurt.
Wat is de vraagprijs van Jan de Geusrede 16 in Capelle aan den IJssel?
Jan de Geusrede 16 in Capelle aan den IJssel staat in juni 2026 te koop voor € 464.467. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.122.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan de Geusrede 16 in Capelle aan den IJssel?
Voor Jan de Geusrede 16 adviseren wij een bod van € 491.888 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Capelle aan den IJssel in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan de Geusrede 16 in Capelle aan den IJssel?
De geschatte bruto maandlasten van Jan de Geusrede 16 in Capelle aan den IJssel bedragen € 2.503 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 478.186 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.338 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 110 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan de Geusrede 16 in Capelle aan den IJssel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan de Geusrede 16 in Capelle aan den IJssel is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 21.677) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan de Geusrede 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Redebuurt is € 430.000. De geschatte marktwaarde van Jan de Geusrede 16 ligt rond € 478.186. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan de Geusrede 16?
Huishoudens in de buurt van Jan de Geusrede 16 besteden in juni 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Redebuurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen.