Huiswaardemeter

Woningwaarde Chopinstraat 126

2901ED Capelle aan den IJssel

Te koop
114 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 4.264Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 486.062
+4,7%
[ € 427.735 – € 544.389 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 499.761[ € 477.423 – € 527.678 ]

Wat is mijn huis waard?

Chopinstraat 126 in Capelle aan den IJssel heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 486.062 (€ 4.264 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.232Sinds mei +0,5%
+€ 22.03412 maanden +4,7%
+€ 2.35612 mnd vs. NL +0,5%
Chopinstraat 126
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 486.062 voor Chopinstraat 126 in Capelle aan den IJssel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Chopinstraat 126 in Capelle aan den IJssel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 499.761. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 486.062.

Verwachte verkoopprijs Chopinstraat 126
€ 499.761[ € 477.423 – € 527.678 ]
Verkoper houdt over€ 493.014−€ 6.747 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 511.906+€ 12.145 kosten koper
Verkoopprijs€ 499.761
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.497
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 493.014

Wat is de vraagprijs?

Chopinstraat 126 in Capelle aan den IJssel staat in te koop voor € 475.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.167 per m².

Vraagprijs Chopinstraat 126
Onder gem. in buurt ChopinbuurtBoven gem.
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.167[ € 3.958 – € 4.375 ]
Gem. vraagprijs in buurt Chopinbuurt
€ 625.800[ € 375.000 – € 890.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Chopinstraat 126 adviseren wij in een bod van € 499.761, dat 5,2% boven de vraagprijs van € 475.000 ligt. In de gemeente Capelle aan den IJssel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 486.062+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 499.761+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 524.749+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Chopinstraat 126 zal in bij een vraagprijs van € 475.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Chopinstraat 126 in Capelle aan den IJssel bedragen € 2.438 per maand bij een woningwaarde van € 486.062. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 243.000€ 729.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.438/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.377
OZB€ 15
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.438
Totaal betaald over 30 jaar€ 855.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Chopinstraat 126

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte126 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 486.062
Verwachte verkoopprijs€ 499.761
Vraagprijs€ 475.000
Verwacht overbod+6,0% (Capelle aan den IJssel)

Locatie

BuurtChopinbuurt→
PlaatsCapelle aan den IJssel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Chopinbuurt besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.670 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (30%)
B (46%)
C (24%)

Wonen in Chopinbuurt

Chopinbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,3 km.

44,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,1 km
Overstapstation7,5 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Chopinstraat 109, 2901EC Capelle aan den IJssel
Chopinstraat 109
1992 · 141 m²
€ 587.699
Straatbeeld van Chopinstraat 153, 2901EE Capelle aan den IJssel
Chopinstraat 153
1992 · 70 m²
€ 328.880
Straatbeeld van Jan van Kanrede 69, 2901TA Capelle aan den IJssel
Jan van Kanrede 69
1990 · 124 m²
€ 535.620
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 486.062 zit Chopinstraat 126 in het middensegment van Chopinbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Chopinstraat 126

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Chopinstraat 126 in Capelle aan den IJssel.

Wat is Chopinstraat 126 in Capelle aan den IJssel waard?
Chopinstraat 126 in Capelle aan den IJssel heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 486.062 (bandbreedte € 427.735 – € 544.389). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Chopinbuurt.
Wat is de vraagprijs van Chopinstraat 126 in Capelle aan den IJssel?
Chopinstraat 126 in Capelle aan den IJssel staat in juni 2026 te koop voor € 475.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.264.
Hoeveel moet ik overbieden op Chopinstraat 126 in Capelle aan den IJssel?
Voor Chopinstraat 126 adviseren wij een bod van € 499.761 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Capelle aan den IJssel in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Chopinstraat 126 in Capelle aan den IJssel?
De geschatte bruto maandlasten van Chopinstraat 126 in Capelle aan den IJssel bedragen € 2.544 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 486.062 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.377 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 112 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Chopinstraat 126 in Capelle aan den IJssel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Chopinstraat 126 in Capelle aan den IJssel is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 22.034) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Chopinstraat 126?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Chopinbuurt is € 442.000. De geschatte marktwaarde van Chopinstraat 126 ligt rond € 486.062. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Chopinstraat 126?
Huishoudens in de buurt van Chopinstraat 126 besteden in juni 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Chopinbuurt heeft 10% van de woningen zonnepanelen.