Huiswaardemeter

Woningwaarde Chopinstraat 149

2901EE Capelle aan den IJssel

70 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 4.474Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 313.205
+5,7%
[ € 275.620 – € 350.790 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 304.599[ € 289.369 – € 319.829 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 322.917[ € 307.889 – € 340.298 ]

Wat is mijn huis waard?

Chopinstraat 149 in Capelle aan den IJssel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 313.205 (€ 4.474 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.438Sinds september +0,5%
+€ 16.83212 maanden +5,7%
+€ 5.35012 mnd vs. NL +1,8%
Chopinstraat 149
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 313.205 voor Chopinstraat 149 in Capelle aan den IJssel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Chopinstraat 149 in Capelle aan den IJssel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 322.917. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 313.205.

Verwachte verkoopprijs Chopinstraat 149
€ 322.917[ € 307.889 – € 340.298 ]
Verkoper houdt over€ 318.115−€ 4.802 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 331.525+€ 8.608 kosten koper
Verkoopprijs€ 322.917
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.552
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 318.115

Wat is de verwachte vraagprijs?

Chopinstraat 149 in Capelle aan den IJssel heeft in een verwachte vraagprijs van € 304.599. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.351 per m².

Verwachte vraagprijs Chopinstraat 149
Onder gem. in buurt ChopinbuurtBoven gem.
€ 304.599[ € 289.369 – € 319.829 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.351[ € 4.134 – € 4.569 ]
Gem. vraagprijs in buurt Chopinbuurt
€ 800.600[ € 509.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Chopinstraat 149 adviseren wij in een bod van € 322.917, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 304.599 ligt. In de gemeente Capelle aan den IJssel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 313.205+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 322.917+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 339.063+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Chopinstraat 149 zal in bij een vraagprijs van € 304.599 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Chopinstraat 149 in Capelle aan den IJssel bedragen € 1.611 per maand bij een woningwaarde van € 313.205. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 513.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.611/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.532
OZB€ 19
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.611
Totaal betaald over 30 jaar€ 551.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Chopinstraat 149

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte70 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 313.205
Verwachte verkoopprijs€ 322.917
Verwachte vraagprijs€ 304.599
Verwacht overbod+6,0% (Capelle aan den IJssel)

Locatie

BuurtChopinbuurt→
PlaatsCapelle aan den IJssel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Chopinbuurt besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.670 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (33%)
B (45%)
C (22%)

Wonen in Chopinbuurt

Chopinbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,3 km.

44,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,1 km
Overstapstation7,5 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Chopinstraat 153, 2901EE Capelle aan den IJssel
Chopinstraat 153
1992 · 70 m²
€ 332.143
Straatbeeld van Chopinstraat 163, 2901EE Capelle aan den IJssel
Chopinstraat 163
1992 · 74 m²
€ 348.703
Straatbeeld van Haydnstraat 58, 2901HK Capelle aan den IJssel
Haydnstraat 58
1994 · 90 m²
€ 449.843
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 313.205 is Chopinstraat 149 een van de meer betaalbare woningen in Chopinbuurt. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Chopinstraat 149

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Chopinstraat 149 in Capelle aan den IJssel.

Wat is Chopinstraat 149 in Capelle aan den IJssel waard?
Chopinstraat 149 in Capelle aan den IJssel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 313.205 (bandbreedte € 275.620 – € 350.790). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Chopinbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Chopinstraat 149 in Capelle aan den IJssel?
De verwachte vraagprijs van Chopinstraat 149 in Capelle aan den IJssel is in oktober 2026 € 304.599 (bandbreedte € 289.369 – € 319.829). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.474.
Hoeveel moet ik overbieden op Chopinstraat 149 in Capelle aan den IJssel?
Voor Chopinstraat 149 adviseren wij een bod van € 322.917 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Capelle aan den IJssel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Chopinstraat 149 in Capelle aan den IJssel?
De geschatte bruto maandlasten van Chopinstraat 149 in Capelle aan den IJssel bedragen € 1.611 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 313.205 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.532 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Chopinstraat 149 in Capelle aan den IJssel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Chopinstraat 149 in Capelle aan den IJssel is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 16.832) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Chopinstraat 149?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Chopinbuurt is € 442.000. De geschatte marktwaarde van Chopinstraat 149 ligt rond € 313.205. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Chopinstraat 149?
Huishoudens in de buurt van Chopinstraat 149 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Chopinbuurt heeft 10% van de woningen zonnepanelen.