Huiswaardemeter

Woningwaarde Chopinstraat 159

2901EE Capelle aan den IJssel

69 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 4.472Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 308.568
+5,7%
[ € 271.540 – € 345.596 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 299.199[ € 284.239 – € 314.159 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 317.991[ € 302.146 – € 333.951 ]

Wat is mijn huis waard?

Chopinstraat 159 in Capelle aan den IJssel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 308.568 (€ 4.472 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.417Sinds september +0,5%
+€ 16.58312 maanden +5,7%
+€ 5.27112 mnd vs. NL +1,8%
Chopinstraat 159
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 308.568 voor Chopinstraat 159 in Capelle aan den IJssel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Chopinstraat 159 in Capelle aan den IJssel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 317.991. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 308.568.

Verwachte verkoopprijs Chopinstraat 159
€ 317.991[ € 302.146 – € 333.951 ]
Verkoper houdt over€ 313.243−€ 4.748 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 326.501+€ 8.510 kosten koper
Verkoopprijs€ 317.991
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.498
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 313.243

Wat is de verwachte vraagprijs?

Chopinstraat 159 in Capelle aan den IJssel heeft in een verwachte vraagprijs van € 299.199. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.336 per m².

Verwachte vraagprijs Chopinstraat 159
Onder gem. in buurt ChopinbuurtBoven gem.
€ 299.199[ € 284.239 – € 314.159 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.336[ € 4.119 – € 4.553 ]
Gem. vraagprijs in buurt Chopinbuurt
€ 800.600[ € 509.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Chopinstraat 159 adviseren wij in een bod van € 317.991, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 299.199 ligt. In de gemeente Capelle aan den IJssel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 308.568+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 317.991+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 333.891+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Chopinstraat 159 zal in bij een vraagprijs van € 299.199 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Chopinstraat 159 in Capelle aan den IJssel bedragen € 1.587 per maand bij een woningwaarde van € 308.568. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 509.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.587/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.509
OZB€ 19
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.587
Totaal betaald over 30 jaar€ 543.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Chopinstraat 159

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte69 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 308.568
Verwachte verkoopprijs€ 317.991
Verwachte vraagprijs€ 299.199
Verwacht overbod+6,0% (Capelle aan den IJssel)

Locatie

BuurtChopinbuurt→
PlaatsCapelle aan den IJssel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Chopinbuurt besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.670 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (33%)
B (45%)
C (22%)

Wonen in Chopinbuurt

Chopinbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,3 km.

44,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,1 km
Overstapstation7,5 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Chopinstraat 153, 2901EE Capelle aan den IJssel
Chopinstraat 153
1992 · 70 m²
€ 332.143
Straatbeeld van Chopinstraat 163, 2901EE Capelle aan den IJssel
Chopinstraat 163
1992 · 74 m²
€ 348.703
Straatbeeld van Haydnstraat 58, 2901HK Capelle aan den IJssel
Haydnstraat 58
1994 · 90 m²
€ 449.843
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 308.568 is Chopinstraat 159 een van de meer betaalbare woningen in Chopinbuurt. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Chopinstraat 159

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Chopinstraat 159 in Capelle aan den IJssel.

Wat is Chopinstraat 159 in Capelle aan den IJssel waard?
Chopinstraat 159 in Capelle aan den IJssel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 308.568 (bandbreedte € 271.540 – € 345.596). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Chopinbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Chopinstraat 159 in Capelle aan den IJssel?
De verwachte vraagprijs van Chopinstraat 159 in Capelle aan den IJssel is in oktober 2026 € 299.199 (bandbreedte € 284.239 – € 314.159). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.472.
Hoeveel moet ik overbieden op Chopinstraat 159 in Capelle aan den IJssel?
Voor Chopinstraat 159 adviseren wij een bod van € 317.991 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Capelle aan den IJssel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Chopinstraat 159 in Capelle aan den IJssel?
De geschatte bruto maandlasten van Chopinstraat 159 in Capelle aan den IJssel bedragen € 1.587 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 308.568 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.509 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Chopinstraat 159 in Capelle aan den IJssel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Chopinstraat 159 in Capelle aan den IJssel is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 16.583) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Chopinstraat 159?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Chopinbuurt is € 442.000. De geschatte marktwaarde van Chopinstraat 159 ligt rond € 308.568. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Chopinstraat 159?
Huishoudens in de buurt van Chopinstraat 159 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Chopinbuurt heeft 10% van de woningen zonnepanelen.