Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Beethovenlaan 81

2901EM Capelle aan den IJssel

100 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 4.667Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 466.742
+5,7%
[ € 410.733 – € 522.751 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 455.513[ € 432.737 – € 478.289 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 480.116[ € 458.268 – € 506.508 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Beethovenlaan 81 in Capelle aan den IJssel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 466.742 (€ 4.667 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.144Sinds september +0,5%
+€ 25.08312 maanden +5,7%
+€ 7.97312 mnd vs. NL +1,8%
Van Beethovenlaan 81
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 466.742 voor Van Beethovenlaan 81 in Capelle aan den IJssel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Beethovenlaan 81 in Capelle aan den IJssel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 480.116. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 466.742.

Verwachte verkoopprijs Van Beethovenlaan 81
€ 480.116[ € 458.268 – € 506.508 ]
Verkoper houdt over€ 473.585−€ 6.531 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 491.868+€ 11.752 kosten koper
Verkoopprijs€ 480.116
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.281
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 473.585

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Beethovenlaan 81 in Capelle aan den IJssel heeft in een verwachte vraagprijs van € 455.513. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.555 per m².

Verwachte vraagprijs Van Beethovenlaan 81
Onder gem. in buurt ChopinbuurtBoven gem.
€ 455.513[ € 432.737 – € 478.289 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.555[ € 4.327 – € 4.783 ]
Gem. vraagprijs in buurt Chopinbuurt
€ 800.600[ € 509.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Beethovenlaan 81 adviseren wij in een bod van € 480.116, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 455.513 ligt. In de gemeente Capelle aan den IJssel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 466.742+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 480.116+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 504.122+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Beethovenlaan 81 zal in bij een vraagprijs van € 455.513 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Beethovenlaan 81 in Capelle aan den IJssel bedragen € 2.378 per maand bij een woningwaarde van € 466.742. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 667.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.378/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.282
OZB€ 29
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.378
Totaal betaald over 30 jaar€ 821.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Beethovenlaan 81

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte123 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 466.742
Verwachte verkoopprijs€ 480.116
Verwachte vraagprijs€ 455.513
Verwacht overbod+6,0% (Capelle aan den IJssel)

Locatie

BuurtChopinbuurt→
PlaatsCapelle aan den IJssel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Chopinbuurt besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.670 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (33%)
B (45%)
C (22%)

Wonen in Chopinbuurt

Chopinbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,3 km.

44,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,1 km
Overstapstation7,5 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Chopinstraat 163, 2901EE Capelle aan den IJssel
Chopinstraat 163
1992 · 74 m²
€ 348.703
Straatbeeld van Chopinstraat 153, 2901EE Capelle aan den IJssel
Chopinstraat 153
1992 · 70 m²
€ 332.143
Straatbeeld van Chopinstraat 109, 2901EC Capelle aan den IJssel
Chopinstraat 109
1992 · 141 m²
€ 593.529
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 466.742 zit Van Beethovenlaan 81 in het middensegment van Chopinbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Van Beethovenlaan 81

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Beethovenlaan 81 in Capelle aan den IJssel.

Wat is Van Beethovenlaan 81 in Capelle aan den IJssel waard?
Van Beethovenlaan 81 in Capelle aan den IJssel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 466.742 (bandbreedte € 410.733 – € 522.751). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Chopinbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Beethovenlaan 81 in Capelle aan den IJssel?
De verwachte vraagprijs van Van Beethovenlaan 81 in Capelle aan den IJssel is in oktober 2026 € 455.513 (bandbreedte € 432.737 – € 478.289). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.667.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Beethovenlaan 81 in Capelle aan den IJssel?
Voor Van Beethovenlaan 81 adviseren wij een bod van € 480.116 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Capelle aan den IJssel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Beethovenlaan 81 in Capelle aan den IJssel?
De geschatte bruto maandlasten van Van Beethovenlaan 81 in Capelle aan den IJssel bedragen € 2.378 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 466.742 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.282 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Beethovenlaan 81 in Capelle aan den IJssel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Beethovenlaan 81 in Capelle aan den IJssel is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 25.083) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Beethovenlaan 81?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Chopinbuurt is € 442.000. De geschatte marktwaarde van Van Beethovenlaan 81 ligt rond € 466.742. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Beethovenlaan 81?
Huishoudens in de buurt van Van Beethovenlaan 81 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Chopinbuurt heeft 10% van de woningen zonnepanelen.