Huiswaardemeter

Woningwaarde Verdistraat 7

2901EP Capelle aan den IJssel

124 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 4.289Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 531.860
+5,7%
[ € 468.037 – € 595.683 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 516.915[ € 491.069 – € 542.761 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 547.237[ € 519.551 – € 574.241 ]

Wat is mijn huis waard?

Verdistraat 7 in Capelle aan den IJssel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 531.860 (€ 4.289 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.443Sinds september +0,5%
+€ 28.58312 maanden +5,7%
+€ 9.08512 mnd vs. NL +1,8%
Verdistraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 531.860 voor Verdistraat 7 in Capelle aan den IJssel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Verdistraat 7 in Capelle aan den IJssel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 547.237. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 531.860.

Verwachte verkoopprijs Verdistraat 7
€ 547.237[ € 519.551 – € 574.241 ]
Verkoper houdt over€ 539.967−€ 7.270 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 560.332+€ 13.095 kosten koper
Verkoopprijs€ 547.237
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.020
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 539.967

Wat is de verwachte vraagprijs?

Verdistraat 7 in Capelle aan den IJssel heeft in een verwachte vraagprijs van € 516.915. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.169 per m².

Verwachte vraagprijs Verdistraat 7
Onder gem. in buurt ChopinbuurtBoven gem.
€ 516.915[ € 491.069 – € 542.761 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.169[ € 3.960 – € 4.377 ]
Gem. vraagprijs in buurt Chopinbuurt
€ 800.600[ € 509.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Verdistraat 7 adviseren wij in een bod van € 547.237, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 516.915 ligt. In de gemeente Capelle aan den IJssel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 531.860+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 547.237+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 574.599+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Verdistraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 516.915 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Verdistraat 7 in Capelle aan den IJssel bedragen € 2.707 per maand bij een woningwaarde van € 531.860. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 732.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.707/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.601
OZB€ 33
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.707
Totaal betaald over 30 jaar€ 936.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Verdistraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte123 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 531.860
Verwachte verkoopprijs€ 547.237
Verwachte vraagprijs€ 516.915
Verwacht overbod+6,0% (Capelle aan den IJssel)

Locatie

BuurtChopinbuurt→
PlaatsCapelle aan den IJssel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Chopinbuurt besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.670 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (33%)
B (45%)
C (22%)

Wonen in Chopinbuurt

Chopinbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,3 km.

44,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,1 km
Overstapstation7,5 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Chopinstraat 109, 2901EC Capelle aan den IJssel
Chopinstraat 109
1992 · 141 m²
€ 593.529
Straatbeeld van Chopinstraat 163, 2901EE Capelle aan den IJssel
Chopinstraat 163
1992 · 74 m²
€ 348.703
Straatbeeld van Chopinstraat 153, 2901EE Capelle aan den IJssel
Chopinstraat 153
1992 · 70 m²
€ 332.143
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 531.860 ligt Verdistraat 7 een stuk boven het buurtgemiddelde in Chopinbuurt. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Verdistraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Verdistraat 7 in Capelle aan den IJssel.

Wat is Verdistraat 7 in Capelle aan den IJssel waard?
Verdistraat 7 in Capelle aan den IJssel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 531.860 (bandbreedte € 468.037 – € 595.683). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Chopinbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Verdistraat 7 in Capelle aan den IJssel?
De verwachte vraagprijs van Verdistraat 7 in Capelle aan den IJssel is in oktober 2026 € 516.915 (bandbreedte € 491.069 – € 542.761). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.289.
Hoeveel moet ik overbieden op Verdistraat 7 in Capelle aan den IJssel?
Voor Verdistraat 7 adviseren wij een bod van € 547.237 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Capelle aan den IJssel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Verdistraat 7 in Capelle aan den IJssel?
De geschatte bruto maandlasten van Verdistraat 7 in Capelle aan den IJssel bedragen € 2.707 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 531.860 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.601 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Verdistraat 7 in Capelle aan den IJssel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Verdistraat 7 in Capelle aan den IJssel is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 28.583) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Verdistraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Chopinbuurt is € 442.000. De geschatte marktwaarde van Verdistraat 7 ligt rond € 531.860. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Verdistraat 7?
Huishoudens in de buurt van Verdistraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Chopinbuurt heeft 10% van de woningen zonnepanelen.