Huiswaardemeter

Woningwaarde Brucknerstraat 7

2901GB Capelle aan den IJssel

216 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 3.752Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 810.382
+5,7%
[ € 713.136 – € 907.628 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 793.423[ € 753.752 – € 833.094 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 827.704[ € 786.163 – € 868.917 ]

Wat is mijn huis waard?

Brucknerstraat 7 in Capelle aan den IJssel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 810.382 (€ 3.752 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.722Sinds september +0,5%
+€ 43.55112 maanden +5,7%
+€ 13.84312 mnd vs. NL +1,8%
Brucknerstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 810.382 voor Brucknerstraat 7 in Capelle aan den IJssel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brucknerstraat 7 in Capelle aan den IJssel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 827.704. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 810.382.

Verwachte verkoopprijs Brucknerstraat 7
€ 827.704[ € 786.163 – € 868.917 ]
Verkoper houdt over€ 817.349−€ 10.355 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 846.408+€ 18.704 kosten koper
Verkoopprijs€ 827.704
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.105
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 817.349

Wat is de verwachte vraagprijs?

Brucknerstraat 7 in Capelle aan den IJssel heeft in een verwachte vraagprijs van € 793.423. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.673 per m².

Verwachte vraagprijs Brucknerstraat 7
Onder gem. in Capelle West en 's GravenlandBoven gem.
€ 793.423[ € 753.752 – € 833.094 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.673[ € 3.490 – € 3.857 ]
Gem. vraagprijs in Capelle West en 's Gravenland
€ 626.412[ € 367.500 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brucknerstraat 7 adviseren wij in een bod van € 827.704, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 793.423 ligt. In de gemeente Capelle aan den IJssel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 810.382+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 827.704+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 869.089+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brucknerstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 793.423 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brucknerstraat 7 in Capelle aan den IJssel bedragen € 4.107 per maand bij een woningwaarde van € 810.382. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.010.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.107/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.963
OZB€ 50
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 51
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 4.107
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.426.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brucknerstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte216 m²
Perceeloppervlakte308 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 810.382
Verwachte verkoopprijs€ 827.704
Verwachte vraagprijs€ 793.423
Verwacht overbod+6,0% (Capelle aan den IJssel)

Locatie

BuurtRossinibuurt→
PlaatsCapelle aan den IJssel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rossinibuurt besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.130 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (46%)
C (18%)

Wonen in Rossinibuurt

Rossinibuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

39,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,1 km
Overstapstation7,5 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sibeliusweg 60, 2901GH Capelle aan den IJssel
Sibeliusweg 60
1993 · 148 m²
€ 570.660
Straatbeeld van Rossinistraat 154, 2901GJ Capelle aan den IJssel
Rossinistraat 154
1995 · 108 m²
€ 512.738
Straatbeeld van Bachstraat 167, 2901JZ Capelle aan den IJssel
Bachstraat 167
1994 · 181 m²
€ 635.531
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Brucknerstraat 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 810.382 duidelijk in het hogere segment van Rossinibuurt. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Brucknerstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brucknerstraat 7 in Capelle aan den IJssel.

Wat is Brucknerstraat 7 in Capelle aan den IJssel waard?
Brucknerstraat 7 in Capelle aan den IJssel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 810.382 (bandbreedte € 713.136 – € 907.628). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rossinibuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Brucknerstraat 7 in Capelle aan den IJssel?
De verwachte vraagprijs van Brucknerstraat 7 in Capelle aan den IJssel is in oktober 2026 € 793.423 (bandbreedte € 753.752 – € 833.094). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.752.
Hoeveel moet ik overbieden op Brucknerstraat 7 in Capelle aan den IJssel?
Voor Brucknerstraat 7 adviseren wij een bod van € 827.704 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Capelle aan den IJssel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brucknerstraat 7 in Capelle aan den IJssel?
De geschatte bruto maandlasten van Brucknerstraat 7 in Capelle aan den IJssel bedragen € 4.107 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 810.382 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.963 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brucknerstraat 7 in Capelle aan den IJssel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brucknerstraat 7 in Capelle aan den IJssel is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 43.551) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brucknerstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rossinibuurt is € 562.000. De geschatte marktwaarde van Brucknerstraat 7 ligt rond € 810.382. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brucknerstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Brucknerstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rossinibuurt heeft 13% van de woningen zonnepanelen.