Huiswaardemeter

Woningwaarde Mahlerstraat 8

2901GE Capelle aan den IJssel

Te koop
182 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 4.803Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 874.194
+5,0%
[ € 769.291 – € 979.097 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 860.000[ € 817.000 – € 903.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 892.594[ € 852.131 – € 941.829 ]

Wat is mijn huis waard?

Mahlerstraat 8 in Capelle aan den IJssel heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 874.194 (€ 4.803 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.015Sinds juli +0,5%
+€ 41.56012 maanden +5,0%
+€ 12.15112 mnd vs. NL +1,5%
Mahlerstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 874.194 voor Mahlerstraat 8 in Capelle aan den IJssel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mahlerstraat 8 in Capelle aan den IJssel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 892.594. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 874.194.

Verwachte verkoopprijs Mahlerstraat 8
€ 892.594[ € 852.131 – € 941.829 ]
Verkoper houdt over€ 881.525−€ 11.069 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 912.596+€ 20.002 kosten koper
Verkoopprijs€ 892.594
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.819
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 881.525

Wat is de vraagprijs?

Mahlerstraat 8 in Capelle aan den IJssel staat in te koop voor € 860.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.725 per m².

Vraagprijs Mahlerstraat 8
Onder gem. in Capelle West en 's GravenlandBoven gem.
€ 860.000[ € 817.000 – € 903.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.725[ € 4.489 – € 4.962 ]
Gem. vraagprijs in Capelle West en 's Gravenland
€ 608.083[ € 390.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mahlerstraat 8 adviseren wij in een bod van € 892.594, dat 3,8% boven de vraagprijs van € 860.000 ligt. In de gemeente Capelle aan den IJssel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 874.194+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 892.594+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 937.224+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mahlerstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 860.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mahlerstraat 8 in Capelle aan den IJssel bedragen € 4.415 per maand bij een woningwaarde van € 874.194. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.074.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.415/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.275
OZB€ 54
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 4.415
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.539.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mahlerstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte182 m²
Perceeloppervlakte289 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 874.194
Verwachte verkoopprijs€ 892.594
Vraagprijs€ 860.000
Verwacht overbod+6,0% (Capelle aan den IJssel)

Locatie

BuurtRossinibuurt→
PlaatsCapelle aan den IJssel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rossinibuurt besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.130 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (46%)
C (18%)

Wonen in Rossinibuurt

Rossinibuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

39,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,1 km
Overstapstation7,5 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sibeliusweg 60, 2901GH Capelle aan den IJssel
Sibeliusweg 60
1993 · 148 m²
€ 570.660
Straatbeeld van Rossinistraat 154, 2901GJ Capelle aan den IJssel
Rossinistraat 154
1995 · 108 m²
€ 512.738
Straatbeeld van Mendelssohnstraat 9, 2901JB Capelle aan den IJssel
Mendelssohnstraat 9
1994 · 156 m²
€ 632.782
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Mahlerstraat 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 874.194 duidelijk in het hogere segment van Rossinibuurt. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Mahlerstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mahlerstraat 8 in Capelle aan den IJssel.

Wat is Mahlerstraat 8 in Capelle aan den IJssel waard?
Mahlerstraat 8 in Capelle aan den IJssel heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 874.194 (bandbreedte € 769.291 – € 979.097). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rossinibuurt.
Wat is de vraagprijs van Mahlerstraat 8 in Capelle aan den IJssel?
Mahlerstraat 8 in Capelle aan den IJssel staat in augustus 2026 te koop voor € 860.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.803.
Hoeveel moet ik overbieden op Mahlerstraat 8 in Capelle aan den IJssel?
Voor Mahlerstraat 8 adviseren wij een bod van € 892.594 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Capelle aan den IJssel in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mahlerstraat 8 in Capelle aan den IJssel?
De geschatte bruto maandlasten van Mahlerstraat 8 in Capelle aan den IJssel bedragen € 4.415 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 874.194 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.275 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mahlerstraat 8 in Capelle aan den IJssel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mahlerstraat 8 in Capelle aan den IJssel is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 41.560) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mahlerstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rossinibuurt is € 562.000. De geschatte marktwaarde van Mahlerstraat 8 ligt rond € 874.194. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mahlerstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Mahlerstraat 8 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rossinibuurt heeft 13% van de woningen zonnepanelen.