Huiswaardemeter

Woningwaarde Debussystraat 9

2901GG Capelle aan den IJssel

149 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 3.982Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 593.247
+5,7%
[ € 522.057 – € 664.437 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 576.388[ € 547.569 – € 605.207 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 610.599[ € 579.876 – € 640.914 ]

Wat is mijn huis waard?

Debussystraat 9 in Capelle aan den IJssel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 593.247 (€ 3.982 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.725Sinds september +0,5%
+€ 31.88212 maanden +5,7%
+€ 10.13412 mnd vs. NL +1,8%
Debussystraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 593.247 voor Debussystraat 9 in Capelle aan den IJssel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Debussystraat 9 in Capelle aan den IJssel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 610.599. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 593.247.

Verwachte verkoopprijs Debussystraat 9
€ 610.599[ € 579.876 – € 640.914 ]
Verkoper houdt over€ 602.632−€ 7.967 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 624.961+€ 14.362 kosten koper
Verkoopprijs€ 610.599
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.717
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 602.632

Wat is de verwachte vraagprijs?

Debussystraat 9 in Capelle aan den IJssel heeft in een verwachte vraagprijs van € 576.388. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.868 per m².

Verwachte vraagprijs Debussystraat 9
Onder gem. in Capelle West en 's GravenlandBoven gem.
€ 576.388[ € 547.569 – € 605.207 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.868[ € 3.675 – € 4.062 ]
Gem. vraagprijs in Capelle West en 's Gravenland
€ 626.412[ € 367.500 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Debussystraat 9 adviseren wij in een bod van € 610.599, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 576.388 ligt. In de gemeente Capelle aan den IJssel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 593.247+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 610.599+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 641.129+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Debussystraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 576.388 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Debussystraat 9 in Capelle aan den IJssel bedragen € 3.017 per maand bij een woningwaarde van € 593.247. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 793.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.017/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.901
OZB€ 37
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 3.017
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.044.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Debussystraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte149 m²
Perceeloppervlakte148 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 593.247
Verwachte verkoopprijs€ 610.599
Verwachte vraagprijs€ 576.388
Verwacht overbod+6,0% (Capelle aan den IJssel)

Locatie

BuurtRossinibuurt→
PlaatsCapelle aan den IJssel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rossinibuurt besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.130 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (46%)
C (18%)

Wonen in Rossinibuurt

Rossinibuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

39,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,1 km
Overstapstation7,5 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sibeliusweg 60, 2901GH Capelle aan den IJssel
Sibeliusweg 60
1993 · 148 m²
€ 570.660
Straatbeeld van Rossinistraat 154, 2901GJ Capelle aan den IJssel
Rossinistraat 154
1995 · 108 m²
€ 512.738
Straatbeeld van Rossinistraat 92, 2901GJ Capelle aan den IJssel
Rossinistraat 92
1995 · 89 m²
€ 462.802
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 593.247 zit Debussystraat 9 in het middensegment van Rossinibuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Debussystraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Debussystraat 9 in Capelle aan den IJssel.

Wat is Debussystraat 9 in Capelle aan den IJssel waard?
Debussystraat 9 in Capelle aan den IJssel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 593.247 (bandbreedte € 522.057 – € 664.437). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rossinibuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Debussystraat 9 in Capelle aan den IJssel?
De verwachte vraagprijs van Debussystraat 9 in Capelle aan den IJssel is in oktober 2026 € 576.388 (bandbreedte € 547.569 – € 605.207). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.982.
Hoeveel moet ik overbieden op Debussystraat 9 in Capelle aan den IJssel?
Voor Debussystraat 9 adviseren wij een bod van € 610.599 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Capelle aan den IJssel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Debussystraat 9 in Capelle aan den IJssel?
De geschatte bruto maandlasten van Debussystraat 9 in Capelle aan den IJssel bedragen € 3.017 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 593.247 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.901 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Debussystraat 9 in Capelle aan den IJssel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Debussystraat 9 in Capelle aan den IJssel is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 31.882) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Debussystraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rossinibuurt is € 562.000. De geschatte marktwaarde van Debussystraat 9 ligt rond € 593.247. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Debussystraat 9?
Huishoudens in de buurt van Debussystraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rossinibuurt heeft 13% van de woningen zonnepanelen.