Huiswaardemeter

Woningwaarde Sibeliusweg 58

2901GH Capelle aan den IJssel

148 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 3.848Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 569.572
+5,7%
[ € 501.223 – € 637.921 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 552.996[ € 525.346 – € 580.646 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 586.645[ € 556.867 – € 615.485 ]

Wat is mijn huis waard?

Sibeliusweg 58 in Capelle aan den IJssel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 569.572 (€ 3.848 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.616Sinds september +0,5%
+€ 30.60912 maanden +5,7%
+€ 9.72912 mnd vs. NL +1,8%
Sibeliusweg 58
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 569.572 voor Sibeliusweg 58 in Capelle aan den IJssel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sibeliusweg 58 in Capelle aan den IJssel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 586.645. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 569.572.

Verwachte verkoopprijs Sibeliusweg 58
€ 586.645[ € 556.867 – € 615.485 ]
Verkoper houdt over€ 578.942−€ 7.703 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 600.528+€ 13.883 kosten koper
Verkoopprijs€ 586.645
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.453
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 578.942

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sibeliusweg 58 in Capelle aan den IJssel heeft in een verwachte vraagprijs van € 552.996. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.736 per m².

Verwachte vraagprijs Sibeliusweg 58
Onder gem. in Capelle West en 's GravenlandBoven gem.
€ 552.996[ € 525.346 – € 580.646 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.736[ € 3.550 – € 3.923 ]
Gem. vraagprijs in Capelle West en 's Gravenland
€ 626.412[ € 367.500 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sibeliusweg 58 adviseren wij in een bod van € 586.645, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 552.996 ligt. In de gemeente Capelle aan den IJssel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 569.572+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 586.645+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 615.977+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sibeliusweg 58 zal in bij een vraagprijs van € 552.996 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sibeliusweg 58 in Capelle aan den IJssel bedragen € 2.898 per maand bij een woningwaarde van € 569.572. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 770.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.898/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.785
OZB€ 35
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.898
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.002.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sibeliusweg 58

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte148 m²
Perceeloppervlakte150 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 569.572
Verwachte verkoopprijs€ 586.645
Verwachte vraagprijs€ 552.996
Verwacht overbod+6,0% (Capelle aan den IJssel)

Locatie

BuurtRossinibuurt→
PlaatsCapelle aan den IJssel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rossinibuurt besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.130 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (46%)
C (18%)

Wonen in Rossinibuurt

Rossinibuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

39,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,1 km
Overstapstation7,5 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sibeliusweg 60, 2901GH Capelle aan den IJssel
Sibeliusweg 60
1993 · 148 m²
€ 570.660
Straatbeeld van Rossinistraat 154, 2901GJ Capelle aan den IJssel
Rossinistraat 154
1995 · 108 m²
€ 512.738
Straatbeeld van Rossinistraat 92, 2901GJ Capelle aan den IJssel
Rossinistraat 92
1995 · 89 m²
€ 462.802
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 569.572 zit Sibeliusweg 58 in het middensegment van Rossinibuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Sibeliusweg 58

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sibeliusweg 58 in Capelle aan den IJssel.

Wat is Sibeliusweg 58 in Capelle aan den IJssel waard?
Sibeliusweg 58 in Capelle aan den IJssel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 569.572 (bandbreedte € 501.223 – € 637.921). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rossinibuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sibeliusweg 58 in Capelle aan den IJssel?
De verwachte vraagprijs van Sibeliusweg 58 in Capelle aan den IJssel is in oktober 2026 € 552.996 (bandbreedte € 525.346 – € 580.646). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.848.
Hoeveel moet ik overbieden op Sibeliusweg 58 in Capelle aan den IJssel?
Voor Sibeliusweg 58 adviseren wij een bod van € 586.645 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Capelle aan den IJssel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sibeliusweg 58 in Capelle aan den IJssel?
De geschatte bruto maandlasten van Sibeliusweg 58 in Capelle aan den IJssel bedragen € 2.898 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 569.572 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.785 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sibeliusweg 58 in Capelle aan den IJssel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sibeliusweg 58 in Capelle aan den IJssel is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 30.609) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sibeliusweg 58?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rossinibuurt is € 562.000. De geschatte marktwaarde van Sibeliusweg 58 ligt rond € 569.572. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sibeliusweg 58?
Huishoudens in de buurt van Sibeliusweg 58 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rossinibuurt heeft 13% van de woningen zonnepanelen.