Huiswaardemeter

Woningwaarde Haydnstraat 36

2901HK Capelle aan den IJssel

77 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 5.040Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 388.045
+5,7%
[ € 341.480 – € 434.610 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 378.294[ € 359.379 – € 397.209 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 399.895[ € 382.020 – € 422.233 ]

Wat is mijn huis waard?

Haydnstraat 36 in Capelle aan den IJssel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 388.045 (€ 5.040 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.782Sinds september +0,5%
+€ 20.85412 maanden +5,7%
+€ 6.62912 mnd vs. NL +1,8%
Haydnstraat 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 388.045 voor Haydnstraat 36 in Capelle aan den IJssel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Haydnstraat 36 in Capelle aan den IJssel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 399.895. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 388.045.

Verwachte verkoopprijs Haydnstraat 36
€ 399.895[ € 382.020 – € 422.233 ]
Verkoper houdt over€ 394.246−€ 5.649 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 410.043+€ 10.148 kosten koper
Verkoopprijs€ 399.895
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.399
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 394.246

Wat is de verwachte vraagprijs?

Haydnstraat 36 in Capelle aan den IJssel heeft in een verwachte vraagprijs van € 378.294. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.913 per m².

Verwachte vraagprijs Haydnstraat 36
Onder gem. in Capelle West en 's GravenlandBoven gem.
€ 378.294[ € 359.379 – € 397.209 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.913[ € 4.667 – € 5.159 ]
Gem. vraagprijs in Capelle West en 's Gravenland
€ 626.412[ € 367.500 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Haydnstraat 36 adviseren wij in een bod van € 399.895, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 378.294 ligt. In de gemeente Capelle aan den IJssel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 388.045+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 399.895+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 419.890+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Haydnstraat 36 zal in bij een vraagprijs van € 378.294 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Haydnstraat 36 in Capelle aan den IJssel bedragen € 1.983 per maand bij een woningwaarde van € 388.045. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 588.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.983/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.898
OZB€ 24
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.983
Totaal betaald over 30 jaar€ 683.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Haydnstraat 36

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte77 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 388.045
Verwachte verkoopprijs€ 399.895
Verwachte vraagprijs€ 378.294
Verwacht overbod+6,0% (Capelle aan den IJssel)

Locatie

BuurtBizetbuurt→
PlaatsCapelle aan den IJssel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bizetbuurt besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (35%)
B (58%)
C (8%)

Wonen in Bizetbuurt

Bizetbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

38%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,0 km
Overstapstation7,4 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Haydnstraat 58, 2901HK Capelle aan den IJssel
Haydnstraat 58
1994 · 90 m²
€ 449.843
Straatbeeld van Chopinstraat 153, 2901EE Capelle aan den IJssel
Chopinstraat 153
1992 · 70 m²
€ 332.143
Straatbeeld van Chopinstraat 163, 2901EE Capelle aan den IJssel
Chopinstraat 163
1992 · 74 m²
€ 348.703
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 388.045 is Haydnstraat 36 een van de meer betaalbare woningen in Bizetbuurt. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Haydnstraat 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Haydnstraat 36 in Capelle aan den IJssel.

Wat is Haydnstraat 36 in Capelle aan den IJssel waard?
Haydnstraat 36 in Capelle aan den IJssel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 388.045 (bandbreedte € 341.480 – € 434.610). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bizetbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Haydnstraat 36 in Capelle aan den IJssel?
De verwachte vraagprijs van Haydnstraat 36 in Capelle aan den IJssel is in oktober 2026 € 378.294 (bandbreedte € 359.379 – € 397.209). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.040.
Hoeveel moet ik overbieden op Haydnstraat 36 in Capelle aan den IJssel?
Voor Haydnstraat 36 adviseren wij een bod van € 399.895 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Capelle aan den IJssel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Haydnstraat 36 in Capelle aan den IJssel?
De geschatte bruto maandlasten van Haydnstraat 36 in Capelle aan den IJssel bedragen € 1.983 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 388.045 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.898 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Haydnstraat 36 in Capelle aan den IJssel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Haydnstraat 36 in Capelle aan den IJssel is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 20.854) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Haydnstraat 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bizetbuurt is € 446.000. De geschatte marktwaarde van Haydnstraat 36 ligt rond € 388.045. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Haydnstraat 36?
Huishoudens in de buurt van Haydnstraat 36 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bizetbuurt heeft 13% van de woningen zonnepanelen.