Huiswaardemeter
Straatbeeld van Haydnstraat 58, 2901HK Capelle aan den IJssel

Woningwaarde Haydnstraat 58

2901HK Capelle aan den IJssel

90 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 4.949Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 445.425
+4,7%
[ € 391.974 – € 498.876 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 432.730[ € 411.094 – € 454.367 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 458.493[ € 435.349 – € 481.175 ]

Wat is mijn huis waard?

Haydnstraat 58 in Capelle aan den IJssel heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 445.425 (€ 4.949 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.046Sinds mei +0,5%
+€ 20.19212 maanden +4,7%
+€ 2.15912 mnd vs. NL +0,5%
Haydnstraat 58
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 445.425 voor Haydnstraat 58 in Capelle aan den IJssel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Haydnstraat 58 in Capelle aan den IJssel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 458.493. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 445.425.

Verwachte verkoopprijs Haydnstraat 58
€ 458.493[ € 435.349 – € 481.175 ]
Verkoper houdt over€ 452.200−€ 6.293 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 469.813+€ 11.320 kosten koper
Verkoopprijs€ 458.493
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.043
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 452.200

Wat is de verwachte vraagprijs?

Haydnstraat 58 in Capelle aan den IJssel heeft in een verwachte vraagprijs van € 432.730. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.808 per m².

Verwachte vraagprijs Haydnstraat 58
Onder gem. in buurt BizetbuurtBoven gem.
€ 432.730[ € 411.094 – € 454.367 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.808[ € 4.568 – € 5.049 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bizetbuurt
€ 496.600[ € 435.000 – € 599.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Haydnstraat 58 adviseren wij in een bod van € 458.493, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 432.730 ligt. In de gemeente Capelle aan den IJssel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 445.425+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 458.493+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 481.418+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Haydnstraat 58 zal in bij een vraagprijs van € 432.730 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Haydnstraat 58 in Capelle aan den IJssel bedragen € 2.238 per maand bij een woningwaarde van € 445.425. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 223.000€ 668.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.238/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.178
OZB€ 15
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.238
Totaal betaald over 30 jaar€ 784.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Haydnstraat 58

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte90 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 445.425
Verwachte verkoopprijs€ 458.493
Verwachte vraagprijs€ 432.730
Verwacht overbod+6,0% (Capelle aan den IJssel)

Locatie

BuurtBizetbuurt→
PlaatsCapelle aan den IJssel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bizetbuurt besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (33%)
B (59%)
C (8%)

Wonen in Bizetbuurt

Bizetbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

38%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,0 km
Overstapstation7,4 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mendelssohnstraat 9, 2901JB Capelle aan den IJssel
Mendelssohnstraat 9
1994 · 156 m²
€ 626.565
Straatbeeld van Brahmsstraat 244, 2901JG Capelle aan den IJssel
Brahmsstraat 244
1995 · 106 m²
€ 541.839
Straatbeeld van Rossinistraat 154, 2901GJ Capelle aan den IJssel
Rossinistraat 154
1995 · 108 m²
€ 507.702
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Haydnstraat 58 ligt met een geschatte woningwaarde van € 445.425 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bizetbuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Haydnstraat 58

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Haydnstraat 58 in Capelle aan den IJssel.

Wat is Haydnstraat 58 in Capelle aan den IJssel waard?
Haydnstraat 58 in Capelle aan den IJssel heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 445.425 (bandbreedte € 391.974 – € 498.876). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bizetbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Haydnstraat 58 in Capelle aan den IJssel?
De verwachte vraagprijs van Haydnstraat 58 in Capelle aan den IJssel is in juni 2026 € 432.730 (bandbreedte € 411.094 – € 454.367). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.949.
Hoeveel moet ik overbieden op Haydnstraat 58 in Capelle aan den IJssel?
Voor Haydnstraat 58 adviseren wij een bod van € 458.493 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Capelle aan den IJssel in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Haydnstraat 58 in Capelle aan den IJssel?
De geschatte bruto maandlasten van Haydnstraat 58 in Capelle aan den IJssel bedragen € 2.335 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 445.425 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.178 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 102 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Haydnstraat 58 in Capelle aan den IJssel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Haydnstraat 58 in Capelle aan den IJssel is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 20.192) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Haydnstraat 58?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bizetbuurt is € 446.000. De geschatte marktwaarde van Haydnstraat 58 ligt rond € 445.425. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Haydnstraat 58?
Huishoudens in de buurt van Haydnstraat 58 besteden in juni 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bizetbuurt heeft 13% van de woningen zonnepanelen.