Huiswaardemeter
Straatbeeld van Brahmsstraat 244, 2901JG Capelle aan den IJssel

Woningwaarde Brahmsstraat 244

2901JG Capelle aan den IJssel

106 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 5.162Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 547.215
+5,0%
[ € 481.549 – € 612.881 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 531.715[ € 505.129 – € 558.301 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 563.166[ € 534.426 – € 590.682 ]

Wat is mijn huis waard?

Brahmsstraat 244 in Capelle aan den IJssel heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 547.215 (€ 5.162 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.513Sinds juli +0,5%
+€ 26.01512 maanden +5,0%
+€ 7.60612 mnd vs. NL +1,5%
Brahmsstraat 244
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 547.215 voor Brahmsstraat 244 in Capelle aan den IJssel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brahmsstraat 244 in Capelle aan den IJssel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 563.166. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 547.215.

Verwachte verkoopprijs Brahmsstraat 244
€ 563.166[ € 534.426 – € 590.682 ]
Verkoper houdt over€ 555.721−€ 7.445 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 576.579+€ 13.413 kosten koper
Verkoopprijs€ 563.166
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.195
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 555.721

Wat is de verwachte vraagprijs?

Brahmsstraat 244 in Capelle aan den IJssel heeft in een verwachte vraagprijs van € 531.715. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.016 per m².

Verwachte vraagprijs Brahmsstraat 244
Onder gem. in Capelle West en 's GravenlandBoven gem.
€ 531.715[ € 505.129 – € 558.301 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.016[ € 4.765 – € 5.267 ]
Gem. vraagprijs in Capelle West en 's Gravenland
€ 608.083[ € 390.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brahmsstraat 244 adviseren wij in een bod van € 563.166, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 531.715 ligt. In de gemeente Capelle aan den IJssel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 547.215+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 563.166+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 591.324+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brahmsstraat 244 zal in bij een vraagprijs van € 531.715 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brahmsstraat 244 in Capelle aan den IJssel bedragen € 2.778 per maand bij een woningwaarde van € 547.215. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 747.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.778/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.676
OZB€ 34
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.778
Totaal betaald over 30 jaar€ 963.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brahmsstraat 244

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte106 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 547.215
Verwachte verkoopprijs€ 563.166
Verwachte vraagprijs€ 531.715
Verwacht overbod+6,0% (Capelle aan den IJssel)

Locatie

BuurtPaganinibuurt→
PlaatsCapelle aan den IJssel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Paganinibuurt besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.930 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (35%)
B (61%)
C (3%)

Wonen in Paganinibuurt

Paganinibuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

49,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation8,0 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bernsteinstraat 82, 2901JH Capelle aan den IJssel
Bernsteinstraat 82
1995 · 117 m²
€ 538.428
Straatbeeld van Diabellistraat 29, 2901KC Capelle aan den IJssel
Diabellistraat 29
1996 · 136 m²
€ 494.406
Straatbeeld van Rossinistraat 154, 2901GJ Capelle aan den IJssel
Rossinistraat 154
1995 · 108 m²
€ 512.738
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 547.215 ligt Brahmsstraat 244 een stuk boven het buurtgemiddelde in Paganinibuurt. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Brahmsstraat 244

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brahmsstraat 244 in Capelle aan den IJssel.

Wat is Brahmsstraat 244 in Capelle aan den IJssel waard?
Brahmsstraat 244 in Capelle aan den IJssel heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 547.215 (bandbreedte € 481.549 – € 612.881). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Paganinibuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Brahmsstraat 244 in Capelle aan den IJssel?
De verwachte vraagprijs van Brahmsstraat 244 in Capelle aan den IJssel is in augustus 2026 € 531.715 (bandbreedte € 505.129 – € 558.301). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.162.
Hoeveel moet ik overbieden op Brahmsstraat 244 in Capelle aan den IJssel?
Voor Brahmsstraat 244 adviseren wij een bod van € 563.166 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Capelle aan den IJssel in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brahmsstraat 244 in Capelle aan den IJssel?
De geschatte bruto maandlasten van Brahmsstraat 244 in Capelle aan den IJssel bedragen € 2.778 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 547.215 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.676 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brahmsstraat 244 in Capelle aan den IJssel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brahmsstraat 244 in Capelle aan den IJssel is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 26.015) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brahmsstraat 244?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Paganinibuurt is € 481.000. De geschatte marktwaarde van Brahmsstraat 244 ligt rond € 547.215. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brahmsstraat 244?
Huishoudens in de buurt van Brahmsstraat 244 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Paganinibuurt heeft 12% van de woningen zonnepanelen.