Huiswaardemeter
Straatbeeld van Diabellistraat 29, 2901KC Capelle aan den IJssel

Woningwaarde Diabellistraat 29

2901KC Capelle aan den IJssel

136 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 3.600Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 489.549
+4,7%
[ € 430.803 – € 548.295 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 475.302[ € 451.537 – € 499.067 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 504.223[ € 478.629 – € 529.011 ]

Wat is mijn huis waard?

Diabellistraat 29 in Capelle aan den IJssel heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 489.549 (€ 3.600 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.248Sinds mei +0,5%
+€ 22.19212 maanden +4,7%
+€ 2.37312 mnd vs. NL +0,5%
Diabellistraat 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 489.549 voor Diabellistraat 29 in Capelle aan den IJssel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Diabellistraat 29 in Capelle aan den IJssel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 504.223. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 489.549.

Verwachte verkoopprijs Diabellistraat 29
€ 504.223[ € 478.629 – € 529.011 ]
Verkoper houdt over€ 497.427−€ 6.796 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 516.457+€ 12.234 kosten koper
Verkoopprijs€ 504.223
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.546
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 497.427

Wat is de verwachte vraagprijs?

Diabellistraat 29 in Capelle aan den IJssel heeft in een verwachte vraagprijs van € 475.302. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.495 per m².

Verwachte vraagprijs Diabellistraat 29
Onder gem. in buurt PaganinibuurtBoven gem.
€ 475.302[ € 451.537 – € 499.067 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.495[ € 3.320 – € 3.670 ]
Gem. vraagprijs in buurt Paganinibuurt
€ 547.800[ € 449.000 – € 635.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Diabellistraat 29 adviseren wij in een bod van € 504.223, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 475.302 ligt. In de gemeente Capelle aan den IJssel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 489.549+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 504.223+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 529.434+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Diabellistraat 29 zal in bij een vraagprijs van € 475.302 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Diabellistraat 29 in Capelle aan den IJssel bedragen € 2.457 per maand bij een woningwaarde van € 489.549. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 245.000€ 734.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.457/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.394
OZB€ 15
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.457
Totaal betaald over 30 jaar€ 861.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Diabellistraat 29

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte136 m²
Perceeloppervlakte164 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 489.549
Verwachte verkoopprijs€ 504.223
Verwachte vraagprijs€ 475.302
Verwacht overbod+6,0% (Capelle aan den IJssel)

Locatie

BuurtPaganinibuurt→
PlaatsCapelle aan den IJssel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Paganinibuurt besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.930 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (34%)
B (63%)
C (3%)

Wonen in Paganinibuurt

Paganinibuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

49,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation8,0 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brahmsstraat 244, 2901JG Capelle aan den IJssel
Brahmsstraat 244
1995 · 106 m²
€ 541.839
Straatbeeld van Fauréstraat 5, 2901RC Capelle aan den IJssel
Fauréstraat 5
1997 · 149 m²
€ 597.450
Straatbeeld van Rossinistraat 154, 2901GJ Capelle aan den IJssel
Rossinistraat 154
1995 · 108 m²
€ 507.702
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Diabellistraat 29 ligt met een geschatte woningwaarde van € 489.549 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Paganinibuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Diabellistraat 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Diabellistraat 29 in Capelle aan den IJssel.

Wat is Diabellistraat 29 in Capelle aan den IJssel waard?
Diabellistraat 29 in Capelle aan den IJssel heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 489.549 (bandbreedte € 430.803 – € 548.295). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Paganinibuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Diabellistraat 29 in Capelle aan den IJssel?
De verwachte vraagprijs van Diabellistraat 29 in Capelle aan den IJssel is in juni 2026 € 475.302 (bandbreedte € 451.537 – € 499.067). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.600.
Hoeveel moet ik overbieden op Diabellistraat 29 in Capelle aan den IJssel?
Voor Diabellistraat 29 adviseren wij een bod van € 504.223 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Capelle aan den IJssel in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Diabellistraat 29 in Capelle aan den IJssel?
De geschatte bruto maandlasten van Diabellistraat 29 in Capelle aan den IJssel bedragen € 2.562 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 489.549 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.394 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 113 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Diabellistraat 29 in Capelle aan den IJssel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Diabellistraat 29 in Capelle aan den IJssel is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 22.192) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Diabellistraat 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Paganinibuurt is € 481.000. De geschatte marktwaarde van Diabellistraat 29 ligt rond € 489.549. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Diabellistraat 29?
Huishoudens in de buurt van Diabellistraat 29 besteden in juni 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Paganinibuurt heeft 12% van de woningen zonnepanelen.