Huiswaardemeter
Straatbeeld van Mendelssohnstraat 9, 2901JB Capelle aan den IJssel

Woningwaarde Mendelssohnstraat 9

2901JB Capelle aan den IJssel

156 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 4.016Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 626.565
+4,7%
[ € 551.377 – € 701.753 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 611.619[ € 581.038 – € 642.200 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 641.877[ € 609.509 – € 673.668 ]

Wat is mijn huis waard?

Mendelssohnstraat 9 in Capelle aan den IJssel heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 626.565 (€ 4.016 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.878Sinds mei +0,5%
+€ 28.40312 maanden +4,7%
+€ 3.03712 mnd vs. NL +0,5%
Mendelssohnstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 626.565 voor Mendelssohnstraat 9 in Capelle aan den IJssel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mendelssohnstraat 9 in Capelle aan den IJssel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 641.877. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 626.565.

Verwachte verkoopprijs Mendelssohnstraat 9
€ 641.877[ € 609.509 – € 673.668 ]
Verkoper houdt over€ 633.566−€ 8.311 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 656.865+€ 14.988 kosten koper
Verkoopprijs€ 641.877
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.061
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 633.566

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mendelssohnstraat 9 in Capelle aan den IJssel heeft in een verwachte vraagprijs van € 611.619. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.921 per m².

Verwachte vraagprijs Mendelssohnstraat 9
Onder gem. in buurt BizetbuurtBoven gem.
€ 611.619[ € 581.038 – € 642.200 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.921[ € 3.725 – € 4.117 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bizetbuurt
€ 496.600[ € 435.000 – € 599.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mendelssohnstraat 9 adviseren wij in een bod van € 641.877, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 611.619 ligt. In de gemeente Capelle aan den IJssel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 626.565+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 641.877+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 673.971+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mendelssohnstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 611.619 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mendelssohnstraat 9 in Capelle aan den IJssel bedragen € 3.128 per maand bij een woningwaarde van € 626.565. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 313.000€ 940.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.128/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.064
OZB€ 15
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 3.128
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.103.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mendelssohnstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte156 m²
Perceeloppervlakte185 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 626.565
Verwachte verkoopprijs€ 641.877
Verwachte vraagprijs€ 611.619
Verwacht overbod+6,0% (Capelle aan den IJssel)

Locatie

BuurtBizetbuurt→
PlaatsCapelle aan den IJssel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bizetbuurt besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (33%)
B (59%)
C (8%)

Wonen in Bizetbuurt

Bizetbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

38%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,0 km
Overstapstation7,4 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Haydnstraat 58, 2901HK Capelle aan den IJssel
Haydnstraat 58
1994 · 90 m²
€ 445.425
Straatbeeld van Sibeliusweg 60, 2901GH Capelle aan den IJssel
Sibeliusweg 60
1993 · 148 m²
€ 565.054
Straatbeeld van Chopinstraat 109, 2901EC Capelle aan den IJssel
Chopinstraat 109
1992 · 141 m²
€ 587.699
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Mendelssohnstraat 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 626.565 duidelijk in het hogere segment van Bizetbuurt. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Mendelssohnstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mendelssohnstraat 9 in Capelle aan den IJssel.

Wat is Mendelssohnstraat 9 in Capelle aan den IJssel waard?
Mendelssohnstraat 9 in Capelle aan den IJssel heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 626.565 (bandbreedte € 551.377 – € 701.753). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bizetbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mendelssohnstraat 9 in Capelle aan den IJssel?
De verwachte vraagprijs van Mendelssohnstraat 9 in Capelle aan den IJssel is in juni 2026 € 611.619 (bandbreedte € 581.038 – € 642.200). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.016.
Hoeveel moet ik overbieden op Mendelssohnstraat 9 in Capelle aan den IJssel?
Voor Mendelssohnstraat 9 adviseren wij een bod van € 641.877 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Capelle aan den IJssel in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mendelssohnstraat 9 in Capelle aan den IJssel?
De geschatte bruto maandlasten van Mendelssohnstraat 9 in Capelle aan den IJssel bedragen € 3.263 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 626.565 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.064 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 144 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mendelssohnstraat 9 in Capelle aan den IJssel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mendelssohnstraat 9 in Capelle aan den IJssel is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 28.403) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mendelssohnstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bizetbuurt is € 446.000. De geschatte marktwaarde van Mendelssohnstraat 9 ligt rond € 626.565. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mendelssohnstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Mendelssohnstraat 9 besteden in juni 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bizetbuurt heeft 13% van de woningen zonnepanelen.