Huiswaardemeter

Woningwaarde Haydnstraat 110

2901HL Capelle aan den IJssel

77 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 5.298Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 407.942
+5,7%
[ € 358.989 – € 456.895 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 396.469[ € 376.646 – € 416.292 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 419.747[ € 398.491 – € 440.437 ]

Wat is mijn huis waard?

Haydnstraat 110 in Capelle aan den IJssel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 407.942 (€ 5.298 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.874Sinds september +0,5%
+€ 21.92312 maanden +5,7%
+€ 6.96812 mnd vs. NL +1,8%
Haydnstraat 110
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 407.942 voor Haydnstraat 110 in Capelle aan den IJssel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Haydnstraat 110 in Capelle aan den IJssel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 419.747. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 407.942.

Verwachte verkoopprijs Haydnstraat 110
€ 419.747[ € 398.491 – € 440.437 ]
Verkoper houdt over€ 413.880−€ 5.867 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 430.292+€ 10.545 kosten koper
Verkoopprijs€ 419.747
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.617
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 413.880

Wat is de verwachte vraagprijs?

Haydnstraat 110 in Capelle aan den IJssel heeft in een verwachte vraagprijs van € 396.469. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.149 per m².

Verwachte vraagprijs Haydnstraat 110
Onder gem. in Capelle West en 's GravenlandBoven gem.
€ 396.469[ € 376.646 – € 416.292 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.149[ € 4.892 – € 5.406 ]
Gem. vraagprijs in Capelle West en 's Gravenland
€ 626.412[ € 367.500 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Haydnstraat 110 adviseren wij in een bod van € 419.747, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 396.469 ligt. In de gemeente Capelle aan den IJssel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 407.942+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 419.747+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 440.734+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Haydnstraat 110 zal in bij een vraagprijs van € 396.469 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Haydnstraat 110 in Capelle aan den IJssel bedragen € 2.081 per maand bij een woningwaarde van € 407.942. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 608.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.081/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.995
OZB€ 25
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.081
Totaal betaald over 30 jaar€ 718.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Haydnstraat 110

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte77 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 407.942
Verwachte verkoopprijs€ 419.747
Verwachte vraagprijs€ 396.469
Verwacht overbod+6,0% (Capelle aan den IJssel)

Locatie

BuurtBizetbuurt→
PlaatsCapelle aan den IJssel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bizetbuurt besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (35%)
B (58%)
C (8%)

Wonen in Bizetbuurt

Bizetbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

38%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,0 km
Overstapstation7,4 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Haydnstraat 58, 2901HK Capelle aan den IJssel
Haydnstraat 58
1994 · 90 m²
€ 449.843
Straatbeeld van Chopinstraat 153, 2901EE Capelle aan den IJssel
Chopinstraat 153
1992 · 70 m²
€ 332.143
Straatbeeld van Chopinstraat 163, 2901EE Capelle aan den IJssel
Chopinstraat 163
1992 · 74 m²
€ 348.703
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Haydnstraat 110 ligt met een geschatte woningwaarde van € 407.942 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bizetbuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Haydnstraat 110

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Haydnstraat 110 in Capelle aan den IJssel.

Wat is Haydnstraat 110 in Capelle aan den IJssel waard?
Haydnstraat 110 in Capelle aan den IJssel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 407.942 (bandbreedte € 358.989 – € 456.895). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bizetbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Haydnstraat 110 in Capelle aan den IJssel?
De verwachte vraagprijs van Haydnstraat 110 in Capelle aan den IJssel is in oktober 2026 € 396.469 (bandbreedte € 376.646 – € 416.292). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.298.
Hoeveel moet ik overbieden op Haydnstraat 110 in Capelle aan den IJssel?
Voor Haydnstraat 110 adviseren wij een bod van € 419.747 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Capelle aan den IJssel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Haydnstraat 110 in Capelle aan den IJssel?
De geschatte bruto maandlasten van Haydnstraat 110 in Capelle aan den IJssel bedragen € 2.081 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 407.942 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.995 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Haydnstraat 110 in Capelle aan den IJssel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Haydnstraat 110 in Capelle aan den IJssel is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 21.923) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Haydnstraat 110?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bizetbuurt is € 446.000. De geschatte marktwaarde van Haydnstraat 110 ligt rond € 407.942. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Haydnstraat 110?
Huishoudens in de buurt van Haydnstraat 110 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bizetbuurt heeft 13% van de woningen zonnepanelen.