Huiswaardemeter

Woningwaarde Tsjaikovskistraat 10

2901HN Capelle aan den IJssel

74 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 4.641Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 343.445
+5,7%
[ € 302.232 – € 384.658 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 332.945[ € 316.298 – € 349.592 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 354.276[ € 336.225 – € 371.616 ]

Wat is mijn huis waard?

Tsjaikovskistraat 10 in Capelle aan den IJssel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 343.445 (€ 4.641 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.577Sinds september +0,5%
+€ 18.45712 maanden +5,7%
+€ 5.86712 mnd vs. NL +1,8%
Tsjaikovskistraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 343.445 voor Tsjaikovskistraat 10 in Capelle aan den IJssel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tsjaikovskistraat 10 in Capelle aan den IJssel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 354.276. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 343.445.

Verwachte verkoopprijs Tsjaikovskistraat 10
€ 354.276[ € 336.225 – € 371.616 ]
Verkoper houdt over€ 349.129−€ 5.147 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 363.512+€ 9.236 kosten koper
Verkoopprijs€ 354.276
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.897
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 349.129

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tsjaikovskistraat 10 in Capelle aan den IJssel heeft in een verwachte vraagprijs van € 332.945. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.499 per m².

Verwachte vraagprijs Tsjaikovskistraat 10
Onder gem. in buurt ChopinbuurtBoven gem.
€ 332.945[ € 316.298 – € 349.592 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.499[ € 4.274 – € 4.724 ]
Gem. vraagprijs in buurt Chopinbuurt
€ 800.600[ € 509.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tsjaikovskistraat 10 adviseren wij in een bod van € 354.276, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 332.945 ligt. In de gemeente Capelle aan den IJssel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 343.445+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 354.276+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 371.990+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tsjaikovskistraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 332.945 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tsjaikovskistraat 10 in Capelle aan den IJssel bedragen € 1.762 per maand bij een woningwaarde van € 343.445. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 543.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.762/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.680
OZB€ 21
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.762
Totaal betaald over 30 jaar€ 604.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tsjaikovskistraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte74 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 343.445
Verwachte verkoopprijs€ 354.276
Verwachte vraagprijs€ 332.945
Verwacht overbod+6,0% (Capelle aan den IJssel)

Locatie

BuurtChopinbuurt→
PlaatsCapelle aan den IJssel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Chopinbuurt besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.670 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (33%)
B (45%)
C (22%)

Wonen in Chopinbuurt

Chopinbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,3 km.

44,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,1 km
Overstapstation7,5 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Chopinstraat 163, 2901EE Capelle aan den IJssel
Chopinstraat 163
1992 · 74 m²
€ 348.703
Straatbeeld van Chopinstraat 153, 2901EE Capelle aan den IJssel
Chopinstraat 153
1992 · 70 m²
€ 332.143
Straatbeeld van Chopinstraat 109, 2901EC Capelle aan den IJssel
Chopinstraat 109
1992 · 141 m²
€ 593.529
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 343.445 is Tsjaikovskistraat 10 een van de meer betaalbare woningen in Chopinbuurt. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Tsjaikovskistraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tsjaikovskistraat 10 in Capelle aan den IJssel.

Wat is Tsjaikovskistraat 10 in Capelle aan den IJssel waard?
Tsjaikovskistraat 10 in Capelle aan den IJssel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 343.445 (bandbreedte € 302.232 – € 384.658). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Chopinbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tsjaikovskistraat 10 in Capelle aan den IJssel?
De verwachte vraagprijs van Tsjaikovskistraat 10 in Capelle aan den IJssel is in oktober 2026 € 332.945 (bandbreedte € 316.298 – € 349.592). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.641.
Hoeveel moet ik overbieden op Tsjaikovskistraat 10 in Capelle aan den IJssel?
Voor Tsjaikovskistraat 10 adviseren wij een bod van € 354.276 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Capelle aan den IJssel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tsjaikovskistraat 10 in Capelle aan den IJssel?
De geschatte bruto maandlasten van Tsjaikovskistraat 10 in Capelle aan den IJssel bedragen € 1.762 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 343.445 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.680 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tsjaikovskistraat 10 in Capelle aan den IJssel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tsjaikovskistraat 10 in Capelle aan den IJssel is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 18.457) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tsjaikovskistraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Chopinbuurt is € 442.000. De geschatte marktwaarde van Tsjaikovskistraat 10 ligt rond € 343.445. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tsjaikovskistraat 10?
Huishoudens in de buurt van Tsjaikovskistraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Chopinbuurt heeft 10% van de woningen zonnepanelen.