Huiswaardemeter

Woningwaarde Brahmsstraat 129

2901JE Capelle aan den IJssel

Te koop
139 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 3.941Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 547.757
+4,7%
[ € 482.026 – € 613.488 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 535.000[ € 508.250 – € 561.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 563.194[ € 537.729 – € 594.332 ]

Wat is mijn huis waard?

Brahmsstraat 129 in Capelle aan den IJssel heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 547.757 (€ 3.941 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.516Sinds mei +0,5%
+€ 24.83112 maanden +4,7%
+€ 2.65612 mnd vs. NL +0,5%
Brahmsstraat 129
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 547.757 voor Brahmsstraat 129 in Capelle aan den IJssel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brahmsstraat 129 in Capelle aan den IJssel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 563.194. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 547.757.

Verwachte verkoopprijs Brahmsstraat 129
€ 563.194[ € 537.729 – € 594.332 ]
Verkoper houdt over€ 555.749−€ 7.445 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 576.608+€ 13.414 kosten koper
Verkoopprijs€ 563.194
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.195
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 555.749

Wat is de vraagprijs?

Brahmsstraat 129 in Capelle aan den IJssel staat in te koop voor € 535.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.849 per m².

Vraagprijs Brahmsstraat 129
Onder gem. in buurt PaganinibuurtBoven gem.
€ 535.000[ € 508.250 – € 561.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.849[ € 3.656 – € 4.041 ]
Gem. vraagprijs in buurt Paganinibuurt
€ 547.800[ € 449.000 – € 635.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brahmsstraat 129 adviseren wij in een bod van € 563.194, dat 5,3% boven de vraagprijs van € 535.000 ligt. In de gemeente Capelle aan den IJssel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 547.757+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 563.194+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 591.354+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brahmsstraat 129 zal in bij een vraagprijs van € 535.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brahmsstraat 129 in Capelle aan den IJssel bedragen € 2.742 per maand bij een woningwaarde van € 547.757. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 274.000€ 822.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.742/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.679
OZB€ 15
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.742
Totaal betaald over 30 jaar€ 964.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brahmsstraat 129

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte139 m²
Perceeloppervlakte133 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 547.757
Verwachte verkoopprijs€ 563.194
Vraagprijs€ 535.000
Verwacht overbod+6,0% (Capelle aan den IJssel)

Locatie

BuurtPaganinibuurt→
PlaatsCapelle aan den IJssel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Paganinibuurt besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.930 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (34%)
B (63%)
C (3%)

Wonen in Paganinibuurt

Paganinibuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

49,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation8,0 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Diabellistraat 29, 2901KC Capelle aan den IJssel
Diabellistraat 29
1996 · 136 m²
€ 489.549
Straatbeeld van Brahmsstraat 244, 2901JG Capelle aan den IJssel
Brahmsstraat 244
1995 · 106 m²
€ 541.839
Straatbeeld van Mendelssohnstraat 9, 2901JB Capelle aan den IJssel
Mendelssohnstraat 9
1994 · 156 m²
€ 626.565
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 547.757 ligt Brahmsstraat 129 een stuk boven het buurtgemiddelde in Paganinibuurt. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Brahmsstraat 129

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brahmsstraat 129 in Capelle aan den IJssel.

Wat is Brahmsstraat 129 in Capelle aan den IJssel waard?
Brahmsstraat 129 in Capelle aan den IJssel heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 547.757 (bandbreedte € 482.026 – € 613.488). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Paganinibuurt.
Wat is de vraagprijs van Brahmsstraat 129 in Capelle aan den IJssel?
Brahmsstraat 129 in Capelle aan den IJssel staat in juni 2026 te koop voor € 535.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.941.
Hoeveel moet ik overbieden op Brahmsstraat 129 in Capelle aan den IJssel?
Voor Brahmsstraat 129 adviseren wij een bod van € 563.194 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Capelle aan den IJssel in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brahmsstraat 129 in Capelle aan den IJssel?
De geschatte bruto maandlasten van Brahmsstraat 129 in Capelle aan den IJssel bedragen € 2.860 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 547.757 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.679 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 126 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brahmsstraat 129 in Capelle aan den IJssel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brahmsstraat 129 in Capelle aan den IJssel is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 24.831) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brahmsstraat 129?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Paganinibuurt is € 481.000. De geschatte marktwaarde van Brahmsstraat 129 ligt rond € 547.757. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brahmsstraat 129?
Huishoudens in de buurt van Brahmsstraat 129 besteden in juni 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Paganinibuurt heeft 12% van de woningen zonnepanelen.