Huiswaardemeter

Woningwaarde Bernsteinstraat 25

2901JH Capelle aan den IJssel

Te koop
134 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 4.341Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 581.705
+4,7%
[ € 511.900 – € 651.510 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 570.000[ € 541.500 – € 598.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 595.616[ € 573.449 – € 633.812 ]

Wat is mijn huis waard?

Bernsteinstraat 25 in Capelle aan den IJssel heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 581.705 (€ 4.341 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.672Sinds mei +0,5%
+€ 26.36912 maanden +4,7%
+€ 2.81912 mnd vs. NL +0,5%
Bernsteinstraat 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 581.705 voor Bernsteinstraat 25 in Capelle aan den IJssel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bernsteinstraat 25 in Capelle aan den IJssel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 595.616. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 581.705.

Verwachte verkoopprijs Bernsteinstraat 25
€ 595.616[ € 573.449 – € 633.812 ]
Verkoper houdt over€ 587.814−€ 7.802 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 609.678+€ 14.062 kosten koper
Verkoopprijs€ 595.616
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.552
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 587.814

Wat is de vraagprijs?

Bernsteinstraat 25 in Capelle aan den IJssel staat in te koop voor € 570.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.254 per m².

Vraagprijs Bernsteinstraat 25
Onder gem. in buurt PaganinibuurtBoven gem.
€ 570.000[ € 541.500 – € 598.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.254[ € 4.041 – € 4.466 ]
Gem. vraagprijs in buurt Paganinibuurt
€ 547.800[ € 449.000 – € 635.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bernsteinstraat 25 adviseren wij in een bod van € 595.616, dat 4,5% boven de vraagprijs van € 570.000 ligt. In de gemeente Capelle aan den IJssel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 581.705+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 595.616+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 625.397+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bernsteinstraat 25 zal in bij een vraagprijs van € 570.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bernsteinstraat 25 in Capelle aan den IJssel bedragen € 2.908 per maand bij een woningwaarde van € 581.705. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 291.000€ 873.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.908/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.845
OZB€ 15
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.908
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.024.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bernsteinstraat 25

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte134 m²
Perceeloppervlakte138 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 581.705
Verwachte verkoopprijs€ 595.616
Vraagprijs€ 570.000
Verwacht overbod+6,0% (Capelle aan den IJssel)

Locatie

BuurtPaganinibuurt→
PlaatsCapelle aan den IJssel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Paganinibuurt besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.930 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (34%)
B (63%)
C (3%)

Wonen in Paganinibuurt

Paganinibuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

49,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation8,0 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Diabellistraat 29, 2901KC Capelle aan den IJssel
Diabellistraat 29
1996 · 136 m²
€ 489.549
Straatbeeld van Brahmsstraat 244, 2901JG Capelle aan den IJssel
Brahmsstraat 244
1995 · 106 m²
€ 541.839
Straatbeeld van Rossinistraat 154, 2901GJ Capelle aan den IJssel
Rossinistraat 154
1995 · 108 m²
€ 507.702
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 581.705 ligt Bernsteinstraat 25 een stuk boven het buurtgemiddelde in Paganinibuurt. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Bernsteinstraat 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bernsteinstraat 25 in Capelle aan den IJssel.

Wat is Bernsteinstraat 25 in Capelle aan den IJssel waard?
Bernsteinstraat 25 in Capelle aan den IJssel heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 581.705 (bandbreedte € 511.900 – € 651.510). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Paganinibuurt.
Wat is de vraagprijs van Bernsteinstraat 25 in Capelle aan den IJssel?
Bernsteinstraat 25 in Capelle aan den IJssel staat in juni 2026 te koop voor € 570.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.341.
Hoeveel moet ik overbieden op Bernsteinstraat 25 in Capelle aan den IJssel?
Voor Bernsteinstraat 25 adviseren wij een bod van € 595.616 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Capelle aan den IJssel in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bernsteinstraat 25 in Capelle aan den IJssel?
De geschatte bruto maandlasten van Bernsteinstraat 25 in Capelle aan den IJssel bedragen € 3.034 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 581.705 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.845 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 134 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bernsteinstraat 25 in Capelle aan den IJssel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bernsteinstraat 25 in Capelle aan den IJssel is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 26.369) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bernsteinstraat 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Paganinibuurt is € 481.000. De geschatte marktwaarde van Bernsteinstraat 25 ligt rond € 581.705. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bernsteinstraat 25?
Huishoudens in de buurt van Bernsteinstraat 25 besteden in juni 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Paganinibuurt heeft 12% van de woningen zonnepanelen.