Huiswaardemeter

Woningwaarde Paganinistraat 47

2901KG Capelle aan den IJssel

127 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 4.236Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 537.947
+5,7%
[ € 473.393 – € 602.501 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 522.894[ € 496.749 – € 549.039 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 553.433[ € 525.560 – € 580.883 ]

Wat is mijn huis waard?

Paganinistraat 47 in Capelle aan den IJssel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 537.947 (€ 4.236 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.471Sinds september +0,5%
+€ 28.91012 maanden +5,7%
+€ 9.18912 mnd vs. NL +1,8%
Paganinistraat 47
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 537.947 voor Paganinistraat 47 in Capelle aan den IJssel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Paganinistraat 47 in Capelle aan den IJssel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 553.433. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 537.947.

Verwachte verkoopprijs Paganinistraat 47
€ 553.433[ € 525.560 – € 580.883 ]
Verkoper houdt over€ 546.095−€ 7.338 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 566.652+€ 13.219 kosten koper
Verkoopprijs€ 553.433
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.088
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 546.095

Wat is de verwachte vraagprijs?

Paganinistraat 47 in Capelle aan den IJssel heeft in een verwachte vraagprijs van € 522.894. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.117 per m².

Verwachte vraagprijs Paganinistraat 47
Onder gem. in buurt PaganinibuurtBoven gem.
€ 522.894[ € 496.749 – € 549.039 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.117[ € 3.911 – € 4.323 ]
Gem. vraagprijs in buurt Paganinibuurt
€ 531.417[ € 429.000 – € 599.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Paganinistraat 47 adviseren wij in een bod van € 553.433, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 522.894 ligt. In de gemeente Capelle aan den IJssel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 537.947+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 553.433+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 581.105+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Paganinistraat 47 zal in bij een vraagprijs van € 522.894 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Paganinistraat 47 in Capelle aan den IJssel bedragen € 2.737 per maand bij een woningwaarde van € 537.947. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 738.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.737/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.631
OZB€ 33
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.737
Totaal betaald over 30 jaar€ 947.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Paganinistraat 47

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte146 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 537.947
Verwachte verkoopprijs€ 553.433
Verwachte vraagprijs€ 522.894
Verwacht overbod+6,0% (Capelle aan den IJssel)

Locatie

BuurtPaganinibuurt→
PlaatsCapelle aan den IJssel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Paganinibuurt besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.930 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (35%)
B (61%)
C (3%)

Wonen in Paganinibuurt

Paganinibuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

49,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation8,0 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Diabellistraat 29, 2901KC Capelle aan den IJssel
Diabellistraat 29
1996 · 136 m²
€ 494.406
Straatbeeld van Bernsteinstraat 82, 2901JH Capelle aan den IJssel
Bernsteinstraat 82
1995 · 117 m²
€ 538.428
Straatbeeld van Brahmsstraat 244, 2901JG Capelle aan den IJssel
Brahmsstraat 244
1995 · 106 m²
€ 547.215
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 537.947 zit Paganinistraat 47 in het middensegment van Paganinibuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Paganinistraat 47

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Paganinistraat 47 in Capelle aan den IJssel.

Wat is Paganinistraat 47 in Capelle aan den IJssel waard?
Paganinistraat 47 in Capelle aan den IJssel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 537.947 (bandbreedte € 473.393 – € 602.501). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Paganinibuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Paganinistraat 47 in Capelle aan den IJssel?
De verwachte vraagprijs van Paganinistraat 47 in Capelle aan den IJssel is in oktober 2026 € 522.894 (bandbreedte € 496.749 – € 549.039). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.236.
Hoeveel moet ik overbieden op Paganinistraat 47 in Capelle aan den IJssel?
Voor Paganinistraat 47 adviseren wij een bod van € 553.433 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Capelle aan den IJssel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Paganinistraat 47 in Capelle aan den IJssel?
De geschatte bruto maandlasten van Paganinistraat 47 in Capelle aan den IJssel bedragen € 2.737 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 537.947 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.631 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Paganinistraat 47 in Capelle aan den IJssel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Paganinistraat 47 in Capelle aan den IJssel is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 28.910) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Paganinistraat 47?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Paganinibuurt is € 481.000. De geschatte marktwaarde van Paganinistraat 47 ligt rond € 537.947. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Paganinistraat 47?
Huishoudens in de buurt van Paganinistraat 47 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Paganinibuurt heeft 12% van de woningen zonnepanelen.