Huiswaardemeter

Woningwaarde Paganinistraat 97

2901KG Capelle aan den IJssel

136 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 4.198Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 570.946
+5,7%
[ € 502.432 – € 639.460 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 554.929[ € 527.183 – € 582.675 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 587.425[ € 557.760 – € 616.470 ]

Wat is mijn huis waard?

Paganinistraat 97 in Capelle aan den IJssel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 570.946 (€ 4.198 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.622Sinds september +0,5%
+€ 30.68312 maanden +5,7%
+€ 9.75312 mnd vs. NL +1,8%
Paganinistraat 97
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 570.946 voor Paganinistraat 97 in Capelle aan den IJssel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Paganinistraat 97 in Capelle aan den IJssel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 587.425. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 570.946.

Verwachte verkoopprijs Paganinistraat 97
€ 587.425[ € 557.760 – € 616.470 ]
Verkoper houdt over€ 579.713−€ 7.712 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 601.324+€ 13.899 kosten koper
Verkoopprijs€ 587.425
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.462
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 579.713

Wat is de verwachte vraagprijs?

Paganinistraat 97 in Capelle aan den IJssel heeft in een verwachte vraagprijs van € 554.929. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.080 per m².

Verwachte vraagprijs Paganinistraat 97
Onder gem. in buurt PaganinibuurtBoven gem.
€ 554.929[ € 527.183 – € 582.675 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.080[ € 3.876 – € 4.284 ]
Gem. vraagprijs in buurt Paganinibuurt
€ 531.417[ € 429.000 – € 599.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Paganinistraat 97 adviseren wij in een bod van € 587.425, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 554.929 ligt. In de gemeente Capelle aan den IJssel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 570.946+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 587.425+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 616.796+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Paganinistraat 97 zal in bij een vraagprijs van € 554.929 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Paganinistraat 97 in Capelle aan den IJssel bedragen € 2.902 per maand bij een woningwaarde van € 570.946. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 771.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.902/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.792
OZB€ 35
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.902
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.005.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Paganinistraat 97

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte136 m²
Perceeloppervlakte148 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 570.946
Verwachte verkoopprijs€ 587.425
Verwachte vraagprijs€ 554.929
Verwacht overbod+6,0% (Capelle aan den IJssel)

Locatie

BuurtPaganinibuurt→
PlaatsCapelle aan den IJssel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Paganinibuurt besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.930 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (35%)
B (61%)
C (3%)

Wonen in Paganinibuurt

Paganinibuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

49,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation8,0 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Diabellistraat 29, 2901KC Capelle aan den IJssel
Diabellistraat 29
1996 · 136 m²
€ 494.406
Straatbeeld van Bernsteinstraat 82, 2901JH Capelle aan den IJssel
Bernsteinstraat 82
1995 · 117 m²
€ 538.428
Straatbeeld van Brahmsstraat 244, 2901JG Capelle aan den IJssel
Brahmsstraat 244
1995 · 106 m²
€ 547.215
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 570.946 ligt Paganinistraat 97 een stuk boven het buurtgemiddelde in Paganinibuurt. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Paganinistraat 97

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Paganinistraat 97 in Capelle aan den IJssel.

Wat is Paganinistraat 97 in Capelle aan den IJssel waard?
Paganinistraat 97 in Capelle aan den IJssel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 570.946 (bandbreedte € 502.432 – € 639.460). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Paganinibuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Paganinistraat 97 in Capelle aan den IJssel?
De verwachte vraagprijs van Paganinistraat 97 in Capelle aan den IJssel is in oktober 2026 € 554.929 (bandbreedte € 527.183 – € 582.675). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.198.
Hoeveel moet ik overbieden op Paganinistraat 97 in Capelle aan den IJssel?
Voor Paganinistraat 97 adviseren wij een bod van € 587.425 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Capelle aan den IJssel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Paganinistraat 97 in Capelle aan den IJssel?
De geschatte bruto maandlasten van Paganinistraat 97 in Capelle aan den IJssel bedragen € 2.902 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 570.946 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.792 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Paganinistraat 97 in Capelle aan den IJssel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Paganinistraat 97 in Capelle aan den IJssel is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 30.683) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Paganinistraat 97?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Paganinibuurt is € 481.000. De geschatte marktwaarde van Paganinistraat 97 ligt rond € 570.946. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Paganinistraat 97?
Huishoudens in de buurt van Paganinistraat 97 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Paganinibuurt heeft 12% van de woningen zonnepanelen.