Huiswaardemeter

Woningwaarde Jan van Kanrede 3

2901TA Capelle aan den IJssel

Te koop
124 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 4.418Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 547.806
+5,0%
[ € 482.069 – € 613.543 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 532.264[ € 505.651 – € 558.877 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 563.245[ € 534.979 – € 591.292 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan van Kanrede 3 in Capelle aan den IJssel heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 547.806 (€ 4.418 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.516Sinds juli +0,5%
+€ 26.04312 maanden +5,0%
+€ 7.61412 mnd vs. NL +1,5%
Jan van Kanrede 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 547.806 voor Jan van Kanrede 3 in Capelle aan den IJssel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan van Kanrede 3 in Capelle aan den IJssel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 563.245. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 547.806.

Verwachte verkoopprijs Jan van Kanrede 3
€ 563.245[ € 534.979 – € 591.292 ]
Verkoper houdt over€ 555.799−€ 7.446 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 576.660+€ 13.415 kosten koper
Verkoopprijs€ 563.245
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.196
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 555.799

Wat is de vraagprijs?

Jan van Kanrede 3 in Capelle aan den IJssel staat in te koop voor € 532.264. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.292 per m².

Vraagprijs Jan van Kanrede 3
Onder gem. in buurt RedebuurtBoven gem.
€ 532.264[ € 505.651 – € 558.877 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.292[ € 4.078 – € 4.507 ]
Gem. vraagprijs in buurt Redebuurt
€ 495.286[ € 435.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan van Kanrede 3 adviseren wij in een bod van € 563.245, dat 5,8% boven de vraagprijs van € 532.264 ligt. In de gemeente Capelle aan den IJssel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 547.806+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 563.245+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 591.407+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan van Kanrede 3 zal in bij een vraagprijs van € 532.264 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan van Kanrede 3 in Capelle aan den IJssel bedragen € 2.786 per maand bij een woningwaarde van € 547.806. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 748.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.786/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.679
OZB€ 34
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.786
Totaal betaald over 30 jaar€ 964.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan van Kanrede 3

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte172 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 547.806
Verwachte verkoopprijs€ 563.245
Vraagprijs€ 532.264
Verwacht overbod+6,0% (Capelle aan den IJssel)

Locatie

BuurtRedebuurt→
PlaatsCapelle aan den IJssel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Redebuurt besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(920 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (19%)
B (23%)
C (53%)
D (4%)
F (0%)

Wonen in Redebuurt

Redebuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,6 km.

44,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation7,7 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jan van Kanrede 69, 2901TA Capelle aan den IJssel
Jan van Kanrede 69
1990 · 124 m²
€ 540.933
Straatbeeld van Bas de Blokrede 27, 2901CA Capelle aan den IJssel
Bas de Blokrede 27
1981 · 116 m²
€ 478.272
Straatbeeld van Coen Botrede 98, 2901CK Capelle aan den IJssel
Coen Botrede 98
1980 · 131 m²
€ 526.498
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 547.806 ligt Jan van Kanrede 3 een stuk boven het buurtgemiddelde in Redebuurt. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Jan van Kanrede 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan van Kanrede 3 in Capelle aan den IJssel.

Wat is Jan van Kanrede 3 in Capelle aan den IJssel waard?
Jan van Kanrede 3 in Capelle aan den IJssel heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 547.806 (bandbreedte € 482.069 – € 613.543). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Redebuurt.
Wat is de vraagprijs van Jan van Kanrede 3 in Capelle aan den IJssel?
Jan van Kanrede 3 in Capelle aan den IJssel staat in augustus 2026 te koop voor € 532.264. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.418.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan van Kanrede 3 in Capelle aan den IJssel?
Voor Jan van Kanrede 3 adviseren wij een bod van € 563.245 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Capelle aan den IJssel in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan van Kanrede 3 in Capelle aan den IJssel?
De geschatte bruto maandlasten van Jan van Kanrede 3 in Capelle aan den IJssel bedragen € 2.786 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 547.806 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.679 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan van Kanrede 3 in Capelle aan den IJssel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan van Kanrede 3 in Capelle aan den IJssel is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 26.043) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan van Kanrede 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Redebuurt is € 430.000. De geschatte marktwaarde van Jan van Kanrede 3 ligt rond € 547.806. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan van Kanrede 3?
Huishoudens in de buurt van Jan van Kanrede 3 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Redebuurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen.